Sofidy anuncia la adquisición, por cuenta de su SCPI Sofidy Europe Invest, de dos activos comerciales estratégicos en España, situados en la zona comercial de Santiago de Compostela y en Leioa, cerca de Bilbao. Están arrendadas íntegramente a Leroy Merlin, el principal minorista español de bricolaje, con un compromiso contractual a largo plazo.

  • El primer activo, con una superficie arrendable de aproximadamente 7500 m², se encuentra en la zona comercial de Costa Vella a tan solo 5 minutos del centro de Santiago de Compostela, una ciudad dinámica que acoge a más de 3 millones de visitantes al año. El arrendamiento vigente se suscribió en 2020 por 45 años con un periodo inicial en firme que termina en 12/2029.
  • El segundo activo, con una superficie que supera los 9400 m², ofrece también una ubicación estratégica. Este immueble con certificación BREEAM En uso se encuentra en la zona comercial de Artea, en Leoia a las afueras de Bilbao, por lo que goza de una fuerte afluencia de público, además de contar con una excelente accesibilidad gracias a la autopista que conecta Bilbao a la costa. El arrendamiento vigente también se suscribió en 2020 por 45 años con un periodo inicial en firme que termina en 12/2029

«Estas inversiones están muy bien fundamentadas y se han realizado con una tasa de rentabilidad claramente superior a la del ciclo precedente, además de proporcionar a la SCPI Sofidy Europe Invest una exposición al mercado minorista español. Marcan un nuevo hito para la SCPI, 3 años después de su apertura al público, y le seguirán en breve otras adquisiciones ya aseguradas. Se prevé que estas inversiones impulsen el rendimiento distributivo del fondo, aunque respetando en todo momento los estrictos criterios de selección de activos de Sofidy», afirma Olivier Loussouarn, director de Inversiones de Sofidy.

«El mercado minorista español sigue gozando de muy buena salud, apuntalado por la confianza de los consumidores y un turismo en franco crecimiento», afirma Jean-François LE DREN, director adjunto de Inversiones de Sofidy, quien agrega: «Con un arrendatario tan consolidado como Leroy Merlin y activos bien establecidos en sus zonas de captación, confiamos en la estabilidad de estas ubicaciones y en su rentabilidad a largo plazo. Estamos sacando partido del repunte de los tipos y adquirimos activos que no solo ofrecen muy buenos rendimientos, sino cuyo valor también podrá apreciarse cuando los tipos de interés vuelvan a descender».

Para estas operaciones, Sofidy contó con el apoyo de element Real Estate y el asesoramiento jurídico y fiscal de Gómez-Acebo & Pombo.

SOBRE SOFIDY

Desde 1987, SOFIDY diseña y desarrolla productos de inversión y ahorro (SCPI, OPCI, SC, SIIC, OICVM inmobiliarios, Fondos especializados) orientados principalmente a activos inmobiliarios y establecimientos comerciales y oficinas. Con 8600 millones de euros de activos gestionados (total de los activos brutos revalorados de los fondos gestionados) a 31/12/2023, SOFIDY gestiona un patrimonio inmobiliario de cerca de 5100 activos inmobiliarios por cuenta de más de 60 000 ahorradores y numerosas instituciones. SOFIDY es una filial de Tikehau Capital.CP-SEI-092024-FR-1-1694.

Fuente: SOFIDY

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