Azora ha firmado un contrato de arrendamiento a largo plazo de su edificio ML28 Madrid Urban Hub con UNIE Universidad, para lo que será su segundo campus urbano en la Comunidad de Madrid, con más de 25.000 metros cuadrados y una capacidad para más de 5.000 alumnos, que abrirá en 2026. Con esta nueva apertura, UNIE Universidad amplía el proyecto formativo que actualmente ya imparte en el enclave empresarial y cultural de Arapiles, en el centro de Madrid, y en el campus universitario de Tres Cantos, al norte de la Comunidad de Madrid. UNIE Universidad forma parte de Planeta Formación y Universidades, la red internacional de educación superior de Grupo Planeta. Cuenta con 22 instituciones educativas en España, Andorra, Francia, Italia, Norte de África, Estados Unidos y Colombia. Cada año más de 135.000 estudiantes procedentes de más de 100 nacionalidades distintas, se forman a través de sus escuelas de negocios, universidades, escuelas superiores especializadas y centros de formación profesional.
ML28 es un exclusivo y singular campus de oficinas en Madrid, enclave estratégico dentro del área de influencia de las Cuatro Torres. El activo, alquilado ahora por la Universidad del Grupo Planeta, es el resultado de un proyecto de transformación urbana llevado a cabo por Azora, que ha mantenido el valor arquitectónico y de autor del complejo -concebido en los años 80 por Alejandro de La Sota, pero adaptándolo a las necesidades contemporáneas.
El complejo supera los 16.500 m2, divididos entre un edificio principal de 4 plantas, de hasta 4.500 m2, las más amplias dentro de la M-30 en Madrid y otro edificio de 619 m2 con dos plantas y completamente conectado, pero de uso independiente, con una estructura versátil. Las instalaciones se encuentran en un entorno único rodeado de amplias zonas verdes que superan los 9.000 m2. Un proyecto de campus universitario que supera los 25.000 m2 y que, cuenta con un cuidado diseño, los mejores materiales y con la certificación LEED Platino.
Ubicación estratégica en un polo de atracción empresarial
ML28 Madrid Urban Hub está situado en un enclave privilegiado próximo a nuevos desarrollos como Madrid Nuevo Norte, que alargará el eje de la Castellana. Además, se trata de una ubicación única con gran potencial para actividades relacionadas con Life Sciences, sector educacional y tecnológico, que están experimentando un rápido crecimiento en la actualidad.
ML28 Madrid Urban Hub esta caracterizado por los espacios abiertos y modulares pensados para diferentes usos: biblioteca, auditorio, actividades interactivas, laboratorios, investigación, trabajo colaborativo, oficinas privadas o salas de reuniones.
Situado a escasos minutos de la Estación de Madrid Chamartín Clara Campoamor y con acceso directo al aeropuerto, cuenta con excelentes conexiones con otros puntos de la ciudad por transporte público y privado y destacará por la amplia oferta de servicios, comodidades y zonas verdes en los alrededores.
Arquitectura de autor, pero adaptada a las necesidades contemporáneas
El estudio de arquitectura encargado del proyecto es Ruiz Barbarín Arquitectos, que ha mantenido el valor arquitectónico y de autor del complejo -concebido en los años 80 por Alejandro de La Sota como una pieza clave de la arquitectura moderna española- pero adaptándolo a las necesidades contemporáneas. El novedoso diseño de este proyecto destaca por sus espacios rodeados de patios y lucernarios que permiten una abundante entrada de luz natural. El acceso exterior combina funcionalidad y diseño, invitando a la interacción y colaboración.
El complejo cuenta también con la planta jardín, con espacios exteriores adaptables para acoger desde la organización de eventos, conferencias y reuniones; además de cantina con acceso directo al exterior; zona wellness, entre otros.
CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, ha asesorado a Azora en la comercialización y posicionamiento del campus, ubicado en una de las zonas de mayor dinamismo de la capital.
Javier Rodríguez Heredia, Socio Director del Área Inmobiliaria de Azora, señala: “Azora lleva 20 años identificando y transformando activos con alto potencial dentro de las grandes ciudades. ML28 es un buen ejemplo de un proyecto de regeneración y transformación urbana. Se trata de un edificio único de alto valor añadido arquitectónico en cuya transformación se han cumplido los más altos niveles de ESG, pensando no solo en la reducción de emisiones sino en el disfrute y funcionalidad para los usuarios. Para nosotros es una gran satisfacción que UNIE Universidad del Grupo Planeta, con un contrato de largo plazo, haya elegido nuestro edificio para ubicar uno de sus campus”.
Para Jose Mittelbrum, Senior Director Advisory & Transaction Oficinas en CBRE :“La ciudad de Madrid sigue expandiéndose y acogiendo proyectos singulares y de primer nivel como ML28, situado en una zona de gran expansión y de desarrollo del ecosistema Life Sciences. Nuestra especialización y conocimiento del producto, habiendo participado en su momento en la operación de venta del activo, han sido clave para el éxito de la comercialización, poniendo en valor un proyecto icónico en la capital para albergar al mejor inquilino”.
El ML28 forma parte de la cartera de inversiones del vehículo multiestrategia europeo de Azora. Azora lanzó en la primera mitad de 2023 un vehículo multiestrategia europeo con un Equity de 270 millones de euros y una capacidad inversora de 500 millones de euros. Este vehículo multiestrategia nació con el objetivo de invertir en el sector inmobiliario del sur de Europa de manera flexible y aprovechar las distintas oportunidades que se están generando, tanto en segmentos tradicionales como desarrollo de suelo y reposicionamiento de oficinas, como en otras clases de activos emergentes, como son el desarrollo residencial para alquiler y los centros de datos, entre otros. El fondo ha completado ya el 75% de su inversión y sigue activo en la búsqueda de nuevas oportunidades
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