El vehículo de inversión alternativa Palatino Residencial, impulsado por Bankinter Investment, la sociedad gestora del banco dedicada a las inversiones alternativas, y VÍA ÁGORA como socio gestor, da un paso más en su objetivo de ofrecer soluciones reales al déficit de vivienda en alquiler en la ciudad de Madrid. Tras adquirir entre los meses de junio y julio pasado dos edificios residenciales, en formato llave en mano, en el barrio madrileño de Valdebebas, impulsará en el mismo un total de 565 viviendas de alquiler por debajo del precio de mercado, en régimen de VPPL.
Los inmuebles se ubican en una zona estratégica y bien comunicada, a escasos minutos del aeropuerto de Madrid-Barajas Adolfo Suárez, y rodeada de amplias avenidas, zonas verdes, espacios deportivos y de ocio. El proyecto refuerza el compromiso con la vivienda asequible en entornos urbanos de alta calidad.
Los complejos residenciales tendrán una superficie construida de 47.311 metros cuadrados y dispondrán de servicios como gimnasio, sala polivalente y zonas ajardinadas. Actualmente se encuentran en proceso de obtención de licencias para iniciar las obras, que se prevén iniciar el próximo mes de enero. Con ello, la entrega de los pisos se estima para el primer semestre de 2028.
Además, la sociedad ha adquirido y está finalizando la comercialización de sus dos primeros edificios de vivienda asequible en el sur de la capital, en los distritos de Villaverde (Parque Central de Ingenieros) y Usera (Orcasitas)
Estas promociones que suman 181 viviendas forman parte del Lote 3 del Plan de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid que incluye dos promociones más con 244 viviendas y que se prevé se entreguen este mismo mes en Arganzuela y Adelfas. Las 425 viviendas que conforman el Lote 3 han sido desarrolladas por VÍA ÁGORA.
Palatino también participa en el Lote 4 y en el Lote 5 de esta iniciativa público–privada que busca facilitar el acceso a la vivienda en una ciudad con un déficit creciente de oferta de vivienda en alquiler.
El denominado Lote 4 está compuesto por 452 viviendas, en cinco promociones de las que Pecsa Avintia es la promotora y cuya entrega está estimada para el primer semestre de 2026. Mientras, el Lote 5 aglutina 434 pisos, también en cinco promociones, cuya finalización se prevé para el primer semestre de 2026, de las que es promotora Culmia.
Un total de 1.876 viviendas en alquiler asequible en Madrid
En conjunto, Palatino pondrá en el mercado 1.876 viviendas de alquiler asequible en la ciudad de Madrid.
A los activos en arrendamiento con precio asequible se unen también las 374 viviendas de precio libre en el complejo Madnum, ubicado en la zona de Méndez Álvaro (Madrid), área que ha experimentado un impresionante desarrollo en los últimos años, convirtiéndose en uno de los destinos más codiciados para vivir en la capital. Con todo ello, Palatino tiene en su cartera de activos un total de 2.250 viviendas.
Palatino Residencial nació en 2023 como una sociedad anónima y podría adquirir la forma jurídica de Socimi en el futuro. El vehículo de inversión alternativa sigue el modelo de los otros 27 vehículos que ha lanzado Bankinter Investment con diferentes socios gestores en diversos sectores: el banco y el socio invierten en dicho vehículo junto con los clientes de altos patrimonios de Bankinter que quieran participar en dicha inversión. Se trata de una opción para invertir a largo plazo en activos tangibles de la economía real.
En este vehículo, VÍA ÁGORA es el socio gestor. Esta promotora cuenta con una trayectoria de más de 40 años en el sector inmobiliario y fue fundada por Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la misma. La compañía está revolucionando el sector de la construcción con la introducción de un gran número de innovaciones, apostando por la industrialización y la robotización con una fábrica única en Europa de sistemas constructivos industrializados.
Palatino sigue explorando el mercado en busca de oportunidades para seguir expandiendo su portfolio de vivienda en alquiler, con el foco en la Comunidad de Madrid, pero podrá invertir en otras comunidades autónomas. El vehículo cuenta con una vida esperada de diez años, a lo largo de los cuales se irán identificando oportunidades adicionales de inversión.
Sobre Bankinter Investment:
Bankinter Investment ha lanzado con éxito en los últimos nueve años 30 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido por inversores superior a los 5.200 millones de euros que, incluyendo la financiación de proyectos, supone actualmente una cartera de activos bajo gestión superior a 7.400 millones de euros.
El impulso a los vehículos de inversión alternativa, en la que Bankinter Investment es un referente en España y Portugal, ha permitido que más de 14.700 inversores españoles y portugueses coinviertan con Bankinter Investment y sus socios, con una clara vocación de fomentar el ahorro financiero a largo plazo, diversificando en activos reales, optimizando los binomios de rentabilidad-riesgo y generando un valor perdurable en el tiempo a la sociedad.
Para la gestión de los activos, Bankinter Investment ha seguido en todos los vehículos el modelo de aliarse, en exclusividad, con un socio experto en cada segmento de inversión, como energías renovables, sostenibilidad, residencias de estudiantes, sector hotelero, sector inmologístico, infraestructuras, tecnología, superficies comerciales, residencial y capital riesgo. A finales del año 2022 y amparado bajo el nuevo marco regulatorio que fijó la Ley 18/2022, se constituyó Bankinter Investment SGEIC, entidad del Grupo Bankinter especializada en la gestión de activos alternativos.
Sobre VÍA ÁGORA:
VÍA ÁGORA es una empresa especializada en la gestión y desarrollo de activos inmobiliarios con una extensa trayectoria en el sector promotor. Fundada en el año 2007, desde su origen ha tenido claro un modelo de negocio basado en la eficiencia, la sostenibilidad y la innovación.
La compañía pretende dar respuesta a los cambios que ya está experimentando el mercado, centrándose en la industrialización y la sostenibilidad como vías para un crecimiento responsable. Su misión, mirar hacia el futuro con el firme propósito de mejorar la calidad de vida de las personas.
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