Alantra ha anunciado que su fondo Real Estate Debt Fund ha proporcionado una financiación en forma de Bono Sostenible para el reposicionamiento de un activo inmobiliario situado en el corazón de París, en la rue du Colisée, a 50 metros de los emblemáticos Campos Elíseos.
Tras un reposicionamiento completo, el inmueble será gestionado por Sonder, operador estadounidense líder en el sector, como residencia Flex Living. El edificio se ha diseñado para cumplir las normas medioambientales más estrictas, con el objetivo de obtener un certificado BREEAM Excelente.
El inmueble es propiedad y está gestionado por Alexandre Bibas y sus socios, un grupo de inversores inmobiliarios franceses especializados en el reposicionamiento de activos, principalmente en París a través del grupo Delta Reim. Delta Reim opera a través de tres estructuras especializadas: BFP Capital, CLV y Delta IM. La empresa da prioridad al desarrollo sostenible y a la innovación, centrándose en proyectos de gran potencial en diversos sectores como el Flex Living o, actualmente, el inmobiliario educativo, un nuevo y prometedor segmento puesto a prueba por la crisis.
Alantra Private Debt proporcionó un Bono Sostenible flexible y a largo plazo para refinanciar la deuda existente y financiar las obras de rehabilitación. Esta es la duodécima operación del Fondo y su segunda inversión en Francia, tras la financiación de dos activos logísticos en París en 2022. Alantra fue asesorada por Fairway Avocats, mientras que Delta Reim fue asesorada por el equipo de Debt Advisory de Wingate.
Alexandre Bibas, fundador de Delta Reim y BFP Capital, ha declarado: «Agradezco a Alantra su flexibilidad a la hora de estructurar esta operación. El mercado parisino necesita más edificios híbridos y sostenibles para satisfacer la creciente demanda de viviendas orientadas a los servicios.»
Jaime Cano, Socio de Alantra Private Debt, añadió: «Nos complace haber apoyado a Delta Reim y BFP Capital en este proyecto, que creemos tiene un fuerte potencial dada la ubicación privilegiada del activo y los fundamentos del concepto Flex living en París. La financiación también mejorará los estándares de sostenibilidad medioambiental del edificio, en línea con la mayoría de nuestras inversiones de financiación. Esta segunda inversión en Francia subraya el creciente interés por nuestras soluciones de financiación alternativa más allá de España y supone un paso más en la expansión internacional de nuestra plataforma europea de Deuda Privada.»
La estrategia de Deuda Inmobiliaria de Alantra ofrece soluciones de financiación flexibles a largo plazo a empresas inmobiliarias de diversas clases de activos en Europa. El primer fondo ha invertido en España, Francia, Italia y Portugal, abarcando múltiples subsectores inmobiliarios, incluyendo logística, hoteles, oficinas, alojamiento para estudiantes y autoalmacenamiento.
Alantra es una de las empresas de deuda privada más activas en el mercado medio del sur de Europa, habiendo invertido más de 2.000 millones de euros en cinco países. Junto con Indigo Capital, una empresa consolidada en el mercado de financiación alternativa en la que Alantra tiene una participación del 49%, la plataforma emplea a 20 profesionales que trabajan desde oficinas en París, Milán y Madrid en cuatro estrategias diferentes: Préstamos directos a empresas, Soluciones de capital flexible, Deuda inmobiliaria y Oportunidades de crédito.
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