CBRE ha intermediado en la adquisición de la torre de oficinas RBA por parte de Grupo Icyesa por un importe de 100 millones de euros, en una de las operaciones más destacadas del mercado de oficinas de Barcelona en 2026. La transacción, estructurada en formato off-market, pone de manifiesto el sólido interés inversor por activos prime situados en ubicaciones estratégicas de la ciudad.
El activo adquirido es un edificio emblemático ubicado en Diagonal 189, en el distrito del 22@, uno de los principales polos de actividad empresarial de Barcelona. El inmueble, construido en 2010, cuenta con aproximadamente 20.000 metros cuadrados distribuidos en 17 plantas y contribuye de forma significativa a definir el skyline de la zona, a escasos metros de la Plaza de les Glòries.
La operación tiene un componente parcial de sale & leaseback, ya que RBA, actual ocupante de una parte relevante del edificio, se mantendrá como inquilino tras la venta. El grupo editorial, propiedad de Ricardo Rodrigo, desarrolla su actividad a través de divisiones de revistas, coleccionables y sellos editoriales.
Por su parte, Grupo Icyesa, especializado en la promoción de viviendas, oficinas, locales, aparcamientos y hoteles, refuerza con esta adquisición su posicionamiento en uno de los principales hubs de negocio de Barcelona. El grupo opera en el sector hotelero a través de la cadena Onyx, que cuenta con tres establecimientos en la capital catalana. Además, el holding de la familia Llarás participa en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran escala, como la Innovation Tower en Esplugues de Llobregat, promovida junto a Emesa dentro del complejo Porta Diagonal.
La transacción, intermediada por CBRE en formato off-market, se sitúa entre las más relevantes del mercado de oficinas en la capital catalana en el año, junto a otras operaciones de gran volumen como la adquisición del edificio Estel por parte de Criteria por 385 millones de euros, la compra de Two Parc Central por Freo y Tishman Speyer, y la adquisición del número 1 de World Trade Center Almeda Park por Square Asset Management.
Desde CBRE se destaca el dinamismo del mercado barcelonés de oficinas. “Barcelona se sitúa en unas cifras de inversión en oficinas récord en lo que va de año, y destaca también por su alta absorción de oficinas en alquiler especialmente en el 22@”, ha señalado Xavier Güell, director ejecutivo y responsable de Barcelona en CBRE
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