BentallGreenOak (BGO) y Stoneweg han anunciado el lanzamiento de Welco Living, una nueva marca de alojamiento flexible diseñada para responder a las cambiantes necesidades de alojamiento de los usuarios urbanos actuales.
La marca debuta con su primer activo, Welco Valdebebas, ubicado en el distrito madrileño de Valdebebas, junto al futuro circuito de Fórmula 1, marcando el inicio de una plataforma con ambición de expandirse por toda España.
El lanzamiento forma parte de la alianza estratégica entre ambas compañías para desarrollar una cartera de activos de flex living en España, respaldada por un programa de inversión estimado en 500 millones de euros.
Una nueva propuesta en un mercado en rápido crecimiento
Welco Living llega al mercado en un momento de fuerte crecimiento del sector del flex living, impulsado por cambios estructurales en la movilidad, los patrones de empleo y las preferencias de estilo de vida.
En los últimos años, el flex living se ha consolidado como uno de los segmentos de mayor crecimiento dentro del sector residencial, respondiendo a una demanda cada vez mayor de alojamiento flexible y de alta calidad en los principales núcleos urbanos de España. Solo Madrid concentra aproximadamente el 60% de la oferta existente y más del 70% de los proyectos actualmente en desarrollo.
En este contexto, Welco Living ha sido creada para desarrollar una cartera de edificios bajo una única marca, ofreciendo una propuesta de alojamiento innovadora y de alta calidad respaldada por una gestión profesional, con la ambición de convertirse en una plataforma líder dentro del sector.
Un modelo centrado en el usuario: espacio, confort y flexibilidad
Welco Living se posiciona como una solución de alojamiento flexible que combina:
El concepto está diseñado para responder a las necesidades de una población cada vez más móvil, desde personas en transición hasta profesionales, familias, estudiantes internacionales y trabajadores desplazados que buscan soluciones de alojamiento cómodas y de alta calidad.
En el corazón de la marca hay una idea sencilla: ofrecer espacios que proporcionen mayor libertad, confort y posibilidades de desarrollo personal, transformando el espacio físico en una experiencia más completa adaptada a los estilos de vida contemporáneos.
Welco Valdebebas: el primer activo de la marca
El primer activo de la marca, Welco Valdebebas, cuenta con 583 apartamentos, entre estudios y viviendas de uno y dos dormitorios, complementados por una amplia gama de servicios e instalaciones comunitarias.
En línea con el posicionamiento de la marca, el activo dispone de espacios de coworking, gimnasio, instalaciones de bienestar, sala de cine, zonas de descanso, espacio de barbacoa en la azotea, lavandería, gastro lounge, tienda de conveniencia, piscina, jardines, pista de pádel y áreas sociales, configurando una propuesta integral centrada en el confort y la flexibilidad. El desarrollo también incorpora un enfoque pet-friendly, permitiendo a los residentes disfrutar de su estancia junto a sus mascotas.
Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Madrid, el activo ha sido desarrollado bajo elevados estándares de calidad y sostenibilidad y ha obtenido la certificación BREEAM Excellent.
Desde su apertura, el activo ha registrado un sólido rendimiento operativo, con una acogida positiva por parte del mercado y una demanda sostenida tanto de clientes particulares como corporativos, reforzando el atractivo de este modelo dentro del sector.
Javier López Galdós, Managing Director de BGO, comentó: “Welco Living ha sido creada con la ambición de desarrollar una plataforma sólida y escalable en uno de los segmentos más prometedores del mercado inmobiliario europeo. La combinación de una creciente demanda de soluciones de alojamiento flexible y la limitada disponibilidad de productos de alta calidad en determinadas ciudades convierte al flex living en un sector con un importante potencial de crecimiento a largo plazo.
Nuestra alianza con Stoneweg nos permite combinar capacidad de inversión, experiencia operativa y conocimiento del mercado local para impulsar esta nueva plataforma en España”.
Por su parte, Alexandra Delfín, Senior Director Living & Operations de Stoneweg España, añadió: “El lanzamiento de Welco Living responde a un cambio estructural en la demanda de alojamiento. Estamos observando un interés creciente por soluciones flexibles, bien ubicadas y orientadas al servicio, capaces de adaptarse a estilos de vida cada vez más dinámicos.
Con Welco Valdebebas damos el primer paso para construir una plataforma líder de flex living en España, con la ambición de escalar el modelo y consolidar una posición relevante dentro del sector”.
Sobre BGO
BGO es una firma líder mundial de asesoramiento en gestión de inversiones inmobiliarias y un proveedor de servicios inmobiliarios reconocido internacionalmente. La compañía gestiona inversiones para más de 750 clientes institucionales y supervisa aproximadamente 89.500 millones de dólares en activos bajo gestión (a 31 de marzo de 2026), con una amplia experiencia en los segmentos de oficinas, industrial, residencial, retail y hospitality a escala global.
BGO opera desde oficinas ubicadas en 25 ciudades de 12 países, combinando un profundo conocimiento local con una amplia presencia internacional tanto en mercados principales como secundarios, así como en oportunidades de coinversión.
BGO forma parte de SLC Management, el negocio de gestión de activos institucionales y alternativos de Sun Life.
Para más información, visite www.bgo.com
Sobre Stoneweg
Stoneweg es un gestor global de inversiones alternativas con sede en Ginebra (Suiza), que cuenta con aproximadamente 11.000 millones de euros en activos bajo gestión y forma parte de SWI Group.
La firma ofrece a inversores institucionales, family offices y socios estratégicos acceso a mercados privados y oportunidades de inversión alternativa en diversas clases de activos a través de fondos, joint ventures y estructuras de coinversión. Stoneweg opera mediante equipos locales responsables de originar, ejecutar y gestionar las inversiones sobre el terreno. Con más de 275 profesionales distribuidos en 23 oficinas de 15 países de Europa, además de Estados Unidos y Singapur, la compañía combina alcance global con una sólida capacidad de ejecución local.
Aproximadamente el 30% de los activos bajo gestión de Stoneweg están vinculados a mandatos cotizados, incorporando estándares propios de los mercados públicos en materia de gobernanza, reporting y transparencia junto con sus estrategias de mercados privados.
Stoneweg estructura su actividad en torno a tres divisiones de negocio complementarias: Real Assets, Alternatives y Experience, lo que permite una asignación flexible del capital, una gestión activa y la creación de valor a largo plazo a lo largo de los distintos ciclos de mercado.
Para más información, visite www.stoneweg.com
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