Azora y PGIM Real Estate, división de inversión inmobiliaria de PGIM (compañía que gestiona las inversiones globales de Prudential Financial Inc. (NYSE: PRU), por valor de 1,5 billones US $)-, anuncian el lanzamiento de PGIM Real Estate Última Milla, SL, una nueva joint venture logística de última milla centrada en España.
PGIM Real Estate, a través de su vehículo europeo de valor añadido, proporcionará la mayor parte de la financiación y Azora identificará, analizará y gestionará las inversiones de la joint venture. Esta joint venture será el primer vehículo de inversión centrado puramente en activos logísticos de última milla en España, uno de los mercados europeos más grandes y atractivos para esta clase de activos.
PGIM Real Estate Última Milla se financiará con 75 millones de euros en compromisos de capital inicial, lo que proporcionará una capacidad de inversión total de más de 150 millones de euros, que espera desplegar en los próximos 2-3 años. El vehículo buscará oportunidades de logística de última milla de alta calidad, con sólidas credenciales en sostenibilidad, y que pretende captar principalmente a través del reposicionamiento de activos existentes, desarrollos de alta calidad y, de manera selectiva, la adquisición de activos operativos estabilizados. Las inversiones se ubicarán en el primer anillo de las principales ciudades de España, con un enfoque específico en Madrid, Barcelona y Valencia.
La demanda de activos logísticos de última milla de alta calidad en el mercado español se ha hecho aún más evidente a medida que la COVID-19 ha acelerado las ya fuertes tendencias estructurales que impulsan el e-commerce. Se espera que la históricamente baja tasa de penetración del comercio electrónico en España, que, incluso antes de la pandemia se esperaba que creciera un 11% anual, combinada con un enfoque más amplio del onshoring y una mayor eficiencia en las cadenas de suministro como resultado de esta coyuntura, impulsarán una mayor demanda de espacio logístico en los próximos años.
Cristina García-Peri, directora de Estrategia y Desarrollo de Negocio de Azora, ha señalado: “Poder lanzar el primer vehículo de inversión de España especializado en activos logísticos de última milla, junto con un socio inversor del calibre de PGIM Real Estate, nos permite ampliar aún más nuestra consolidada plataforma de inversión inmobiliaria. Este proyecto nos permitirá aprovechar nuestra experiencia en el mercado español para generar retornos de dos dígitos para nuestros inversores, en un momento en el que la demanda está aumentando exponencialmente, haciendo que la cuota de penetración del comercio electrónico español comience a alcanzar a la de muchos otros países europeos”.
Nabil Mabed, responsable de Francia, España y Portugal de PGIM Real Estate, ha añadido: “El mercado de logística de última milla español está insuficientemente abastecido y, tras la crisis del COVID-19, la importancia del onshoring y la cadena de suministro son cada vez mayores. Esperamos trabajar junto a Azora para aprovechar estas tendencias del mercado a la hora de conseguir oportunidades atractivas para nuestros clientes”.
Sobre Azora
Azora Group (en adelante, “Azora”) es un gestor de activos independiente líder con sede en España, que ha invertido más de 4.000 millones de euros de capital desde su creación en 2003 y que actualmente gestiona unos 3.200 millones de euros de activos gestionados (a diciembre de 2020).
Su plataforma, una de las más importantes de España, cuenta con más de 200 profesionales con gran experiencia a lo largo de todo el ciclo inmobiliario, incluida la contratación, estructuración e inversión, nuevas promociones y reposicionamientos, gestión de activos y alquiler y venta de activos individuales o carteras.
Azora se ha centrado tradicionalmente en viviendas, hoteles, oficinas y energías renovables, y actualmente está desarrollando nuevas líneas de inversión en logística, viviendas para personas mayores y deuda inmobiliaria alternativa. Azora gestiona actualmente una de las mayores carteras de unidades residenciales en alquiler, con más de 14.000 viviendas, y creó la mayor cartera hotelera de España bajo contratos de alquiler variable con operadores hoteleros con más de 13.000 llaves, que fue adquirida por Blackstone en julio de 2018.
Sobre PGIM Real Estate
Como uno de los administradores inmobiliarios más grandes del mundo con US $ 190.4 mil millones en activos brutos bajo gestión y administración 1, PGIM Real Estate se esfuerza por brindar resultados excepcionales para inversionistas y prestatarios a través de una gama de soluciones de deuda y capital de bienes raíces en todo el espectro riesgo-rendimiento. PGIM Real Estate es un negocio de PGIM, el negocio global de gestión de activos de Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU) de US $ 1,5 billones.
La rigurosa gestión de riesgos de PGIM Real Estate, su ejecución fluida y sus amplios conocimientos de la industria están respaldados por un legado de 50 años de inversión en bienes raíces comerciales, una historia de 140 años de financiamiento de bienes raíces2 y la profunda experiencia local de profesionales en 32 ciudades a nivel mundial.A través de su enfoque de inversión, financiamiento, gestión de activos y gestión del talento, PGIM Real Estate se involucra en prácticas que generan un impacto ambiental y social positivo, al tiempo que realiza actividades que fortalecen a las comunidades de todo el mundo. Para obtener más información, visite pgimrealestate.com.
1 Al 31 de marzo de 2021. AUM reflejados como brutos. El AUM neto es de $ 124.4 mil millones y el AUA es de $ 43.3 mil millones.
2 Incluye préstamos heredados a través de la empresa matriz de PGIM, Prudential Financial, Inc.
Sobre PGIM
PGIM, el negocio global de gestión de activos de Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU), se encuentra entre los 10 principales gestores de activos del mundo 3 con 1,5 billones de dólares en activos bajo gestión al 31 de marzo de 2021. Con oficinas en 16 países, Los negocios de PGIM ofrecen una gama de soluciones de inversión para inversores minoristas e institucionales de todo el mundo en una amplia gama de clases de activos, que incluyen renta fija pública, renta fija privada, capital fundamental, capital cuantitativo, bienes raíces y alternativas. Para obtener más información sobre PGIM, visite pgim.com.
Prudential Financial, Inc. (PFI) de los Estados Unidos no está afiliada de ninguna manera con Prudential plc, incorporada en el Reino Unido, ni con Prudential Assurance Company, una subsidiaria de M&G plc, incorporada en el Reino Unido. Para obtener más información, visite news.prudential.com.
1 Al 31 de diciembre de 2020, el AUM neto es de 124,3 mil millones de dólares y el AUA es de 42,8 mil millones de dólares.
2 Incluye préstamos heredados a través de la empresa matriz de PGIM, Prudential Financial, Inc.
3 PGIM es el negocio de gestión de inversiones de Prudential Financial, Inc. (PFI); (PFI) es el décimo administrador de inversiones más grande (de las 527 empresas encuestadas) en términos de activos globales bajo administración según la lista de Top Money Managers de Pensions & Investments publicada el 31 de mayo de 2021. Esta clasificación representa los activos globales administrados por PFI a partir de 31 de diciembre de 2020.
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