Tikehau Capital, gestora global de activos alternativos, ha puesto en marcha Selecto, una iniciativa concebida para desarrollar una plataforma de hoteles select service en Iberia y contribuir a la profesionalización de un segmento hotelero que presenta una firme demanda estructural y un amplio margen de transformación en el mercado ibérico.
La plataforma nace con una primera cartera de cuatro proyectos en desarrollo en Madrid, Málaga y L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), que marcan el inicio de su despliegue en el mercado ibérico y cuentan con financiación senior de Maslow Capital como socio financiero de esta cartera inicial. La iniciativa se desarrolla junto a Quest Capital, que actúa como socio operativo y aporta su experiencia en el desarrollo y gestión de activos hoteleros.
La inversión en Selecto se articula a través del segundo vehículo value-add de Real Estate de Tikehau Capital, clasificado como fondo Artículo 9 bajo la normativa europea de finanzas sostenibles, lo que supone integrar desde su origen criterios exigentes de sostenibilidad y eficiencia energética en el diseño y desarrollo de los activos.
Los cuatro primeros hoteles representan una inversión superior a 150 millones de euros y constituyen la base sobre la que Selecto prevé construir una cartera relevante de hoteles select service en Iberia, con una inversión total objetivo cercana a 300-350 millones de euros.
Como parte de esta estrategia, la plataforma incorpora un acuerdo de franquicia con IHG Hotels & Resorts para implantar la marca Holiday Inn Express quinta generación en los distintos activos que integran Selecto. Esta colaboración permite combinar una marca internacional consolidada y su red global de distribución con una ejecución local especializada, reforzando el posicionamiento de los hoteles dentro del segmento select service.
Los cuatro proyectos iniciales de Selecto se localizan en áreas urbanas estratégicas, seleccionadas por sus sólidos fundamentos de demanda y su potencial para el desarrollo de una oferta hotelera select service de nueva generación. La cartera está compuesta por dos hoteles en MadBit y Las Tablas en Madrid, un desarrollo en el entorno de FYCMA en Málaga y otro en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), junto a Plaza Europa y FIRA.
El primero de estos proyectos, ubicado en MadBit, ha iniciado ya su fase de construcción, marcando el comienzo del despliegue operativo de la plataforma. Para este desarrollo, Tikehau Capital ha designado a ALDARA Construcciones e Infraestructuras como compañía responsable de la ejecución del proyecto y a Ayesa como empresa gestora del mismo.
La plataforma tiene previsto continuar su despliegue progresivo en ubicaciones urbanas con fundamentos sólidos de demanda en el mercado ibérico, con especial interés en ciudades como Valencia, Sevilla, Bilbao y Lisboa yOporto, además de las ya citadas Madrid y Barcelona.
La plataforma hotelera responde a una tesis de inversión centrada en el segmento select service, un modelo caracterizado por su eficiencia operativa, una estructura de costes optimizada y su capacidad para atender una demanda amplia que combina viajeros de negocios y turismo urbano. En Iberia, este segmento cuenta con un amplio margen de desarrollo y transformación, lo que ofrece oportunidades para impulsar una nueva generación de activos modernos, eficientes y gestionados bajo estándares internacionales. Selecto busca contribuir a la modernización de la oferta hotelera urbana mediante desarrollos adaptados a los estándares actuales de eficiencia, sostenibilidad y experiencia de cliente.
“Iberia se ha consolidado como uno de los mercados turísticos más dinámicos a nivel global, con una demanda sostenida tanto en turismo urbano como en viajes de negocios. El lanzamiento de Selecto refleja nuestra convicción sobre el potencial del segmento select service en Iberia. Se trata de un modelo hotelero eficiente y resiliente, con una demanda estructural sólida, que ofrece una oportunidad clara para desarrollar activos modernos y gestionados bajo estándares internacionales”, indica Emilio Velasco, Head of Real Assets Iberia & Global Co-head of Real Estate Acquisitions de Tikehau Capital.
“Selecto combina capital institucional, una marca internacional consolidada y un modelo operativo eficiente, lo que permite desarrollar hoteles select service adaptados a la demanda actual de las principales ciudades ibéricas. Desde Quest Capital aportamos nuestra experiencia en el desarrollo y gestión de activos hoteleros para acompañar el crecimiento de la plataforma en el mercado”, señalaQuest Capital.
“Holiday Inn Express combina una marca reconocida internacionalmente con un modelo operativo eficiente, lo que la convierte en una propuesta especialmente adecuada para el segmento select service en ciudades con fuerte demanda de viajeros de negocio y turismo urbano”, afirma IHG Hotels & Resorts.
“Como financiador especializado en proyectos inmobiliarios complejos, nuestro objetivo es respaldar iniciativas con una estrategia clara y socios con capacidad demostrada de ejecución. Selecto reúne esas características y representa el tipo de plataforma que queremos acompañar en el mercado ibérico”, comenta el director general de Maslow Capital en España, Emilio Silvestre.
TIKEHAU CAPITAL
Tikehau Capital es un grupo global de gestión de activos alternativos que gestiona 53.000 millones de euros en activos a 31 de marzo de 2026. El Grupo ha desarrollado una amplia experiencia en cuatro clases de activos: crédito, activos reales, capital riesgo y estrategias de mercados de capitales.
Apoyándose en su sólida base de capital propio, de 3.100 millones de euros a 31 de diciembre de 2025, Tikehau Capital invierte su propio capital junto al de sus inversores-clientes.
El Grupo se guía por un marcado espíritu y ADN emprendedor, compartido por sus 723 empleados, a 31 de marzo de 2026, repartidos en 17 oficinas en Europa, Asia y Norteamérica.
QUEST CAPITAL
Quest Capital es una plataforma de inversión inmobiliaria especializada en residencial, hospitality y activos mixtos. La compañía combina capacidad de inversión discrecional con alianzas institucionales para originar, desarrollar y gestionar proyectos inmobiliarios en Portugal y España. Actualmente, Quest Capital gestiona activos por valor superior a €1.500 millones y su equipo directivo ha participado en más de €20.000 millones de inversiones inmobiliarias institucionales durante los últimos 25 años.
IHG Hotels & Resorts
IHG Hotels & Resorts (tickers: LON: IHG para acciones ordinarias; NYSE: IHG para ADRs) es una compañía global del sector hotelero, con el propósito de ofrecer True Hospitality for Good.
Con una familia de 21 marcas hoteleras e IHG One Rewards, uno de los mayores programas de fidelización hotelera del mundo con más de 160 millones de miembros, IHG cuenta con más de un millón de habitaciones en 7.000 hoteles distribuidos en más de 100 países, además de una cartera de desarrollo de otras 2.300 propiedades.
● Luxury & Lifestyle: Six Senses, Regent, InterContinental, Vignette Collection, Kimpton, Hotel Indigo
● Premium: Noted Collection, voco, Ruby, HUALUXE, Crowne Plaza, EVEN
● Essentials: Holiday Inn Express, Holiday Inn Hotels & Resorts, Garner, avid
● Suites: Atwell Suites, Staybridge Suites, Holiday Inn Club Vacations, Candlewood Suites
● Exclusive Partners: Iberostar Beachfront Resorts
InterContinental Hotels Group PLC es la sociedad matriz del Grupo y está constituida y registrada en Inglaterra y Gales. Aproximadamente 400.000 personas trabajan en los hoteles y oficinas corporativas de IHG en todo el mundo. Visite nuestra página web para obtener más información sobre nuestros hoteles, reservas e IHG One Rewards. Para descargar la aplicación IHG One Rewards, visite la Apple App o Google Play.
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MASLOW CAPITAL
Maslow Capital es un proveedor paneuropeo líder en financiación inmobiliaria, con una trayectoria avalada por la financiación de más de 10.000 millones de euros en proyectos inmobiliarios. Con oficinas locales en ocho países, Maslow combina la originación sobre el terreno con una capacidad de suscripción y estructuración paneuropea. La plataforma respalda préstamos de entre 2 y 750 millones de euros en Europa en una amplia gama de activos.
cloud technology
Citring inició su actividad a finales de 2017 y fue impulsada por Lan...
