Azora ha adquirido el centro Planetocio ubicado en Collado Villalba, Madrid, en la que es la primera operación del nuevo fondo multiestrategia en el segmento de ocio, área de inversión que muestra muy buenas perspectivas de crecimiento tras la pandemia.
El centro posee una superficie alquilable de 21.000 metros cuadrados con una tasa de ocupación del 95%. El 80% de su oferta está orientada al entretenimiento, y entre las empresas que componen su amplia oferta comercial y entretenimiento están compañías destacadas del sector como Yelmo Cines, Media Markt y diversas cadenas de restauración, como McDonald's y Ginos.
Planetocio superó los desafíos planteados por la pandemia y logró cifras superiores a sus competidores gracias a su gran oferta de ocio. Actualmente el centro mantiene un crecimiento constante tanto en la afluencia de visitantes (+5.8%) como en las ventas (+9%) en comparación con el año 2022.
Azora ha diseñado un ambicioso plan de inversión en mejoras (Capex) para renovar las instalaciones, con el fin de convertirlo en la mejor alternativa de ocio familiar de su zona de influencia. Además, entre los planes de la gestora está el implementar una serie de iniciativas de Asset Management.
Según asegura Concha Osácar, socia fundadora de Azora: "Estamos convencidos de que en el entorno de mercado actual la estrategia adecuada es la diversificación y la inversión selectiva en cualquier tipo de activo que represente una oportunidad para crear valor por medio del reposicionamiento, algo en lo que en Azora somos expertos".
Javier Rodríguez Heredia, Socio Director del Área Inmobiliaria de Azora, ha comentado: "La adquisición de este centro de ocio se enmarca en nuestra apuesta estratégica de inversión en todo el espectro inmobiliario y demuestra la confianza que Azora tiene también en las buenas oportunidades que ofrece el sector para mejorar el rendimiento de sus activos a través de la optimización de su gestión".
Azora lanzó en la primera mitad de 2023 su nuevo vehículo multiestrategia europeo con un Equity de 270 millones de euros y una capacidad inversora de 500 millones de euros. El fondo ha completado ya el 75% de su inversión y entre su cartera de activos se encuentra el Hotel Chamartín, un suelo en desarrollo en Valgrande (Alcobendas), el complejo de oficinas en Monforte de Lemos 28 y un data center en Madrid. Este vehículo multiestrategia nació con el objetivo de invertir en el sector inmobiliario del sur de Europa de manera flexible y aprovechar las distintas oportunidades que se están generando, tanto en segmentos tradicionales como desarrollo de suelo y reposicionamiento de oficinas, como en otras clases de activos emergentes, como son el desarrollo residencial para alquiler y los centros de datos, entre otros.
Sobre Azora
Azora Capital, que opera en los mercados paneuropeo y estadounidense de activos reales, es una gestora de inversiones alternativas líder, con 9.700 millones de euros (1) en activos bajo gestión. Azora lleva más de 20 años desarrollando y gestionando con éxito estrategias de inversión de valor añadido basadas en las megatendencias mundiales, con especial atención a las clases de activos intensivos en operaciones. Hasta la fecha, Azora ha logrado una TIR neta combinada del 19% en todas sus inversiones, aprovechando su experiencia para ofrecer a los inversores un valor y un alfa excepcionales a largo plazo.
Azora fue fundada en 2003 por Concha Ósácar, que sigue siendo la Presidenta de la empresa, y Fernando Gumuzio, que sigue siendo el Director de Sistemas de Información, y emplea a más de 280 profesionales en tres oficinas repartidas por todo el mundo. Azora se enorgullece de su cultura integradora y emprendedora, y de su visión de convertirse en una fuerza de cambio en el mundo a través de su compromiso con los más altos niveles de sostenibilidad medioambiental y social.
Para más información, visite: https://www.azora.com
Notas: (1) Los 9.700 millones de euros de activos gestionados incluyen el capital restante que debe asignarse y desplegarse a través de los diferentes vehículos gestionados.
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