Almond Core Centre SOCIMI se ha incorporado hoy a la bolsa de valores Portfolio Stock Exchange, bajo el ticker “ACCS”.
Almond Core Centre SOCIMI es la primera SOCIMI española dentro de una nueva clase de activo PGR (Prime Granular Residential), una categoría que está transformando el mercado residencial en Europa, inspirada en el éxito de los portafolios granulares de SFR (Single Family Rentals) en Estados Unidos, ya consagrado como uno de los más prometedores del sector inmobiliario.
La SOCIMI no solo ofrece una solución a la escasez y calidad de la oferta de alquiler, sino que también impulsa la regeneración urbana, respondiendo a las crecientes demandas habitacionales de las ciudades en transformación.
Con el apoyo de tecnología avanzada, y un firme compromiso con la sostenibilidad, Almond Core Centre ofrece viviendas modernas de alta calidad, eficientes y responsables que benefician tanto a los inquilinos como a las comunidades y a los inversores. Además, y a través de un análisis exhaustivo de miles de propiedades diariamente, el portafolio identifica oportunidades únicas en el mercado residencial, algo que no se logra con enfoques tradicionales.
Almond Core Centre SOCIMI cuenta en la actualidad con más de 200 activos en cartera, todos ellos ubicados en Madrid dentro del radio de la M-30, sumando un valor total de 74 millones a 31 de diciembre 2024. El objetivo de la iniciativa es crear un portafolio con aproximadamente 500 unidades dentro de Madrid M-30 que cuente con el mejor equilibrio entre riesgo y rentabilidad en el sector inmobiliario residencial, logrando además un leakage (paso del bruto al neto) excepcionalmente bajo.
Asimismo, Almond Core Centre SOCIMI nace con la convicción de que el edificio más sostenible es aquel que no necesita ser construido. Así, este enfoque granular busca optimizar y transformar el tejido urbano de manera eficiente, contribuyendo al desarrollo sostenible de las ciudades.
Las propiedades de Almond Core Centre están diseñadas para reducir el impacto ambiental y maximizar la eficiencia energética. Las renovaciones incluyen características de ahorro energético, como ventanas de alto rendimiento, sistemas de calefacción eficientes y el uso de materiales reciclados, contribuyendo no solo a la sostenibilidad, sino también al confort de los inquilinos. Estas renovaciones innovadoras han logrado reducir significativamente las emisiones de CO2 de media en un 56% y el consumo energético en un 48% tras la profunda reforma que se lleva a cabo en cada vivienda. La SOCIMI está gestionada por Almond Real Estate, especialistas en la compra ágil, renovación y preparación de viviendas para su venta o alquiler, junto con la estrategia de value-add de Real Estate de la gestora global de activos Tikehau Capital.
Emilio Velasco, Head de Real Assets Iberia y Global co-Head de Real Estate Acquisitions en Tikehau Capital, dijo: “Nos alegra poder contribuir junto a Almond Real Estate en este ambicioso proyecto que no solo aborda una de las necesidades más urgentes del mercado inmobiliario, la escasez de viviendas de alquiler de calidad, sino que también ofrece una visión transformadora para las ciudades del futuro. El modelo granular de Almond Core Centre SOCIMI es un ejemplo claro de cómo la innovación puede transformar las ciudades, ofreciendo soluciones sostenibles que mejoran tanto la eficiencia energética como la calidad de vida urbana, al tiempo que alinean las expectativas de los inversores con las demandas sociales y ambientales del presente.”
Alejandro Ramos, cofundador y co-Ceo de Almond Real Estate, señaló que: “Estamos emocionados de ver cómo Almond Core Centre marca un hito con su primera cotización en el Portfolio Stock Exchange. Este paso no sólo valida la escalabilidad y sostenibilidad del enfoque granular, sino que también refuerza nuestra visión de liderar una nueva generación de activos residenciales en Europa, que ya está consolidada en Estados Unidos. Gracias al respaldo estratégico de Tikehau Capital y a nuestra fortaleza tecnológica, estamos demostrando que es posible transformar el sector inmobiliario urbano. Nuestro objetivo conjunto es ofrecer soluciones habitacionales de alta calidad, regenerar ciudades y crear entornos más sostenibles, conectados y accesibles para las futuras generaciones
SOBRE TIKEHAU CAPITAL
Tikehau Capital es un grupo global de gestión de activos alternativos con 47,1 mil millones de euros en activos bajo gestión (a fecha del 30 de septiembre de 2024).
Tikehau Capital ha desarrollado una amplia gama de especializaciones en cuatro clases de activos (crédito, activos reales, private equity y estrategias de mercados de capitales), así como estrategias multi-asset y de oportunidades especiales.
Tikehau Capital es un equipo liderado por sus fundadores con un modelo de negocio diferenciado, un balance sólido, un flujo de operaciones global propio y una trayectoria respaldando empresas y ejecutivos de alta calidad.
Profundamente enraizado en la economía real, Tikehau Capital ofrece soluciones de financiamiento alternativo personalizadas e innovadoras a las empresas en las que invierte y busca crear valor a largo plazo para sus inversores, mientras genera impactos positivos en la sociedad. Aprovechando su sólida base de capital (3,1 mil millones de euros de capital social a fecha del 30 de junio de 2024), el Grupo invierte su propio capital junto con sus inversores-clientes en cada una de sus estrategias.
Controlado por sus directivos junto con destacados socios institucionales, Tikehau Capital se guía por un fuerte espíritu emprendedor y ADN, compartido por sus 767 empleados (a fecha del 30 de septiembre de 2024) en sus 17 oficinas en Europa, Oriente Medio, Asia y América del Norte.
Desde la apertura de su oficina en Madrid en 2017, Tikehau Capital ha desempeñado un papel clave en la configuración del panorama de inversiones en Iberia. Bajo la dirección de David Martín y Christian Rouquerol, las operaciones ibéricas de Tikehau han crecido para incluir a 18 profesionales, con un enfoque en inversiones sostenibles a largo plazo en sectores estratégicos como Private Equity (PE), Private Debt (PD) y Real Estate (RE).
Tikehau Capital cotiza en el compartimento A del mercado regulado Euronext París (código ISIN: FR0013230612; Ticker: TKO.FP). Para más información, visite: www.tikehaucapital.com
SOBRE ALMOND REAL ESTATE
Almond Real Estate, fundada en 2011, es una empresa líder en el sector residencial granular español, especializada en la adquisición, renovación y gestión de activos residenciales. Desde sus inicios, Almond ha creído en el potencial del mercado residencial granular, tradicionalmente poco profesionalizado y altamente fragmentado. A lo largo de más de 14 años, la firma ha perfeccionado cada etapa del ciclo inmobiliario mediante procesos refinados y tecnología propietaria, que le permiten gestionar con eficiencia desde la compra hasta la venta o alquiler, incluyendo renovaciones integrales y toda la cadena de valor que implica esta actividad.
La innovación es un pilar clave en Almond Real Estate. Desde 2016, la empresa ha desarrollado algoritmos avanzados de búsqueda y herramientas digitales que analizan miles de propiedades diariamente, optimizando la identificación de oportunidades únicas en el mercado. Este enfoque tecnológico ha permitido a Almond escalar sus operaciones en un segmento tradicionalmente intensivo en gestión.
Almond ha liderado la introducción del modelo Prime Granular Residential (PGR) en Europa, un concepto inspirado en el Single Family Rentals (SFR) de Estados Unidos, pero adaptado a las necesidades urbanas del mercado europeo. Este enfoque se caracteriza por el uso de tecnología avanzada y procesos innovadores para identificar y gestionar activos residenciales que ofrecen un equilibrio único entre calidad, sostenibilidad y rentabilidad, transformando el entorno urbano y mejorando la experiencia tanto de los inquilinos como de los inversores.
Con más de 600 transacciones completadas, ventas de más de 70 millones de euros y activos gestionados por un valor superior a los 85 millones de euros, Almond Real Estate se ha consolidado como un referente en el mercado. La empresa está comprometida con la regeneración urbana y la eficiencia energética, alineándose con las normativas europeas de ESG, y tiene ambiciosos planes de expansión en España y Europa.
https://www.almondcorecentre.com/
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