El fondo realizará préstamos, mayoritariamente de entre 500k y 3 millones de euros, un nicho de mercados no accesible a fondos de deuda privada internacionales ni a la banca tradicional
El Beka Alpha Alternative Income, FIL, que tiene un volumen objetivo de 50 millones de euros, invertirá en préstamos a empresas garantizados por hipotecas de primer rango sobre todo tipo de activos inmobiliarios (residencial, comercial, logístico, oficinas) y con un vencimiento de hasta 3 años.
Beka Finance, a través de su división de alternativos, lanza su primer fondo de inversión libre ligado al mercado hipotecario, Beka Alpha Alternative Income, FIL. Este fondo, que tiene un volumen objetivo de 50 millones de euros, invertirá en préstamos hipotecarios para todo tipo de activos inmobiliarios (residencial, comercial, logístico, oficinas).
“A través de la diversificación en múltiples operaciones, el Beka Alpha Alternative Income, FIL limita los riesgos para el inversor y permite la canalización de liquidez hacia empresas en procesos de crecimiento, reestructuración o búsqueda de oportunidades con mayor velocidad y flexibilidad que la financiación bancaria”, ha afirmado Ángel Blanco, co-fundador de Beka Alpha Partners, la división de alternativos de Beka Asset Management.
El Beka Alpha Alternative Income, FIL tiene un horizonte temporal de inversión de 3 años, y vida legal de 5 años ampliables en dos períodos sucesivos de 1 año. El primer año corresponde al período de inversión que podrá ampliarse hasta dos y durante el cual se podrán reinvertir los préstamos prepagados.
La aportación de capital se realizará mediante ‘Capital calls’ durante el período de inversión. La estrategia prevé una TIR neta del 7%-8% y distribución periódica de intereses en forma de dividendos o recompra de participaciones.
La devolución del capital invertido se producirá de forma periódica a medida que se vayan realizando las desinversiones de forma que el fondo se asemeja a un instrumento de renta fija.
“El Beka Alpha Alternative Income, FIL realizará inversiones de entre 500k y 3 millones de euros, un nicho de mercado no accesible a fondos de deuda privada internacionales ni a la banca tradicional. Esto nos permite dar acceso, de forma conservadora, a los inversores/partícipes a un nicho de operaciones de financiación con un retorno rentabilidad / riesgo sumamente atractivo” comenta Ignacio Alvarez-Cedrón, co-fundador de Beka Alpha Partners.
El Beka Alpha Alternative Income, FIL tiene una comisión de gestión del 2% solo sobre el capital efectivamente invertido (no sobre el comprometido), para participaciones por debajo de 1 millón de euros, del 1,50% para participaciones de entre 1-5 millones de euros y del 1% para participaciones por encima de 5 millones de euros.
El fondo se beneficia de la plataforma del Grupo Beka Finance en la originación de oportunidades y también participa en operaciones con otros operadores en mercado hipotecario privado, en la mayoría de los casos en situación de coinversión.
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