Värde Partners, una destacada firma global de inversión alternativa especializada en crédito y activos relacionados con el crédito, ha firmado un acuerdo definitivo con CBRE Investment Management (“CBRE IM”) para recapitalizar la participación de Värde en Vía Célere, uno de los principales promotores residenciales de España. La operación valora Vía Célere en cerca de 1.000 millones de euros.
Esta transacción, que representa un compromiso de 300 millones de euros por parte de CBRE IM en nombre de su división Indirect Private Real Estate, se basa en la amplia experiencia de CBRE IM en España y refuerza su confianza en la solidez del mercado residencial del país.
Värde estableció su posición en Vía Célere en 2017 y, mediante una serie de fusiones y adquisiciones, logró convertir a la compañía en uno de los principales promotores de viviendas de España. Vía Célere entregó un número récord de viviendas en 2024 y cuenta con uno de los mayores y más cualitativos bancos de suelo del país, con capacidad para desarrollar más de 12.500 nuevas viviendas en Madrid y otras ciudades principales.
Anthony Iannazzo, socio de Värde y miembro no ejecutivo del consejo de administración de Vía Célere, afirmó: «Esta recapitalización por parte de CBRE IM refleja la solidez de la plataforma de Vía Célere y de su plan de negocio. Estamos orgullosos de lo que la compañía ha conseguido bajo la gestión de Värde y de los resultados que hemos podido ofrecer a nuestros inversores. Creemos que Vía Célere está excepcionalmente bien posicionada para seguir entregando viviendas de alta calidad en un mercado con escasez de oferta, y que esto se verá reforzado por el compromiso y la experiencia de CBRE IM».
Line Verroken, directora de Living Investments, EMEA, CBRE IM Indirect Private Real Estate, añadió: «Vía Célere ofrece una oportunidad atractiva para acceder al sector residencial español a través de una plataforma de desarrollo de primer nivel respaldada por un amplio banco de suelo y un sólido plan de negocio a futuro. El mercado residencial español muestra una dinámica de oferta y demanda muy favorable, y esperamos apoyar el crecimiento y el éxito de Vía Célere para atender las necesidades de este mercado clave».
«Creemos que esta es una oportunidad muy interesante para generar valor a largo plazo para nuestros inversores mediante un negocio bien capitalizado, escalable y con un historial probado, y esperamos ejecutar la próxima fase de crecimiento», concluyó Kilian Toms, Managing Director, Real Estate Secondaries en CBRE IM.
Värde ha contado con el asesoramiento de Evercore y Eastdil Secured, mientras que CBRE IM ha sido asesorado por CBRE. Se espera que la operación se cierre en septiembre, sujeta a las condiciones habituales de cierre.
Sobre Värde Partners
Värde Partners es una firma global líder de inversión especializada en crédito y activos relacionados con el crédito. Fundada en 1993, la firma ha invertido más de 100.000 millones de dólares en todo el espectro de calidad crediticia y liquidez, y actualmente gestiona 17.000 millones de dólares en activos. Con equipos de inversión locales y alianzas en Norteamérica, Europa y Asia-Pacífico, Värde invierte en mercados privados y públicos, con foco en el sector inmobiliario, financiación basada en activos y crédito corporativo. Para más información, visita www.varde.com.
Sobre CBRE Investment Management
CBRE Investment Management es una de las principales gestoras globales de inversión en activos reales, con 149.100 millones de dólares en activos bajo gestión a 31 de marzo de 2025, operando en 20 países de todo el mundo. Gracias a su cultura investor-operator, la firma busca ofrecer soluciones de inversión sostenibles en categorías de activos reales, geografías, perfiles de riesgo y formatos de ejecución para que sus clientes, empleados y comunidades prosperen.
CBRE Investment Management es una filial operada de forma independiente de CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), la mayor firma de servicios e inversión inmobiliaria comercial del mundo (según ingresos de 2024). La compañía cuenta con más de 140.000 empleados (incluyendo los de Turner & Townsend) que atienden a clientes en más de 100 países. CBRE Investment Management aprovecha los datos, el conocimiento de mercado, la captación de inversiones y otros recursos de CBRE en beneficio de sus clientes. Para más información, visita www.cbreim.com.
Vía Célere
Vía Célere es uno de los principales promotores inmobiliarios de España, especializado en activos residenciales. Fundada en 2007, Vía Célere es un referente en el mercado residencial español y posee uno de los mayores y más cualitativos bancos de suelo del país. La compañía apuesta por la innovación y la sostenibilidad como pilares fundamentales de sus proyectos, al tiempo que demuestra un firme compromiso con la satisfacción de sus clientes, accionistas y el desarrollo profesional de sus empleados.
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