Värde Partners, firma global de inversión alternativa especializada en crédito y activos relacionados con el crédito, ha anunciado el cierre exitoso de un fondo totalmente suscrito destinado a ampliar su inversión en Vía Célere, uno de los principales promotores residenciales en España.
La operación, que incluye aproximadamente 450 millones de euros en compromisos de capital y valora a Vía Célere en casi 1.000 millones de euros, proporciona liquidez a los clientes actuales de Värde y, al mismo tiempo, garantiza que Vía Célere mantenga una sólida capitalización para reforzar su posición de liderazgo en el mercado español.
CBRE Investment Management (“CBRE IM”), a través de su división de Inversión Inmobiliaria Indirecta Privada, actúa como inversor ancla del fondo con un compromiso previamente anunciado de 300 millones de euros. Cross Ocean Partners también participa con aproximadamente 140 millones de euros, lo que refuerza el respaldo institucional al modelo de negocio de Vía Célere y a la atractiva oportunidad que representa el sector residencial en España.
Anthony Iannazzo, socio de Värde y miembro no ejecutivo del consejo de Vía Célere, señaló: “Este es un hito importante para Vía Célere, para los clientes de Värde y para los nuevos socios que se unen al proyecto. La operación demuestra nuestra capacidad para ofrecer liquidez a los inversores al tiempo que apoyamos la creación de valor en una tesis de inversión en la que seguimos viendo recorrido. Estamos deseando trabajar junto a socios de primer nivel como CBRE IM y Cross Ocean para continuar construyendo sobre la trayectoria de éxito de Vía Célere en España”.
Juan Buades, socio y responsable de Iberia en Cross Ocean, añadió: “Vía Célere combina una plataforma de primer nivel con un banco de suelo de gran calidad en uno de los mercados residenciales más atractivos de Europa. Nos complace apoyar este nuevo capítulo y asociarnos con Värde y CBRE IM en el respaldo a una compañía con sólidos fundamentales, una estrategia clara y la disciplina necesaria para generar valor a largo plazo”.
Gary Erskine, socio y responsable de Trading y Originación en Europa en Cross Ocean, afirmó: “Esta inversión refleja nuestra estrategia de secundarios, que consiste en proporcionar liquidez a sponsors y fondos en situaciones en las que identificamos un claro valor intrínseco y una fuerte alineación de intereses”.
Värde estableció su posición en Vía Célere en 2017 y, a través de una serie de fusiones y adquisiciones, impulsó el crecimiento de la compañía hasta convertirla en uno de los principales promotores residenciales en España. En 2024, Vía Célere entregó un número récord de viviendas y cuenta con uno de los bancos de suelo más amplios y de mayor calidad en el país, con capacidad para desarrollar más de 12.500 viviendas en Madrid y otras ciudades principales.
Värde contó con el asesoramiento de Evercore y Eastdil Secured.
Sobre Värde Partners
Värde Partners es una de las principales firmas globales de inversión especializada en crédito y activos relacionados con el crédito. Fundada en 1993, la firma ha invertido más de 100.000 millones de dólares en todo el espectro de calidad crediticia y liquidez, y actualmente gestiona 16.000 millones de dólares en activos. Con equipos locales de inversión y alianzas en Norteamérica, Europa y Asia-Pacífico, Värde invierte en mercados privados y públicos, con un enfoque en real estate, financiación basada en activos y crédito corporativo. Más información en: www.varde.com
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