Stoneweg, en nombre de Stoneweg Europe Stapled Trust (“SERT”), ha completado con éxito la adquisición de Transportweg 23-25 en Waddinxveen, Países Bajos, de un fondo gestionado por Aberdeen.
Transportweg 23-25 es una propiedad logística de propiedad plena y control de temperatura, con 30.398 m² de superficie neta alquilable (90% almacén / 10% oficinas) y se ubica en una gran parcela de propiedad plena de aproximadamente 70.000 m². El activo principal (Transportweg 23) fue ampliado y renovado entre 2018 y 2020, añadiéndose paneles solares en la azotea en 2022, con una etiqueta energética EPC de A+++++, mientras que Transportweg 25 se desarrolló de manera nueva en 2022.
Se encuentra en Distripark A12, Waddinxveen, en el corazón de la zona logística Bleiswijk–Waddinxveen, con excelente conectividad a las autopistas A12 (La Haya–Gouda–Arnhem) y A20 (Gouda–Róterdam). Róterdam y La Haya son accesibles en 15–25 minutos; Ámsterdam y Utrecht en 30–45 minutos. El corredor sirve a una de las regiones más densamente pobladas y económicamente activas de Europa y es un centro clave para la distribución de alimentos, la horticultura en invernadero y la logística minorista nacional.
Esta es la primera adquisición de propiedades de SERT desde 2022 y una excelente incorporación a su cartera en los Países Bajos.
Gijs Vissers, Director de Transacciones Benelux en Stoneweg, declaró: “Estamos muy satisfechos de ejecutar esta transacción y nos atrajo el ingreso estable a largo plazo y las oportunidades de creación de valor a largo plazo”.
Para Stoneweg Países Bajos, esta es la décima transacción logística en los últimos 12 meses y refuerza nuestra posición como inversor clave en el mercado logístico holandés. La transacción se obtuvo fuera del mercado mediante el equipo local de Stoneweg. Stoneweg fue asesorado por Dentons y SGS Search. El vendedor fue asesorado por NL real estate | Knight Frank y DLA Piper
Acerca de Stoneweg
Stoneweg es un grupo global de inversión alternativa especializado en bienes raíces, con sede en Ginebra, Suiza, y parte del SWI Group. Fundado en 2015 por un equipo veterano de profesionales de la inversión, Stoneweg ha expandido su plataforma y capacidades tanto de manera orgánica mediante joint ventures como a través de adquisiciones estratégicas, alcanzando aproximadamente €11.000 millones en activos bajo gestión (AUM).
Es un socio de capital y gestor de inversiones de confianza para una amplia gama de inversores globales y locales, proveedores de capital e instituciones bancarias, con un sólido historial de creación de valor mediante diversas estructuras, incluyendo club deals, joint ventures y coinversiones. El grupo se apoya en equipos operativos locales para identificar, desarrollar y gestionar activos reales y otras inversiones alternativas a nivel mundial. Con más de 250 empleados, Stoneweg tiene presencia operativa en 23 oficinas en 14 países europeos, Estados Unidos y Singapur.
En los Países Bajos, Stoneweg gestiona aproximadamente €800 millones en activos inmobiliarios a través de múltiples fondos y mandatos.
Acerca de Stoneweg Europe Stapled Trust (SERT)
Stoneweg Europe Stapled Trust (“SERT”) es un grupo stapled que comprende Stoneweg European Real Estate Investment Trust y Stoneweg European Business Trust. SERT es una plataforma europea de logística y centros de datos lista para crecer, con ingresos resilientes y un camino claro hacia la creación de valor a largo plazo, respaldada por un ecosistema de patrocinadores bien alineado. SERT tiene como objetivo proporcionar distribuciones sostenibles mediante la gestión activa de activos y un enfoque disciplinado en la construcción de su cartera. SERT tiene un mandato principal de invertir, directa o indirectamente, en activos inmobiliarios comerciales generadores de ingresos en toda Europa. SERT se enfoca estratégicamente en sus sectores de máxima convicción: logística y centros de datos, mientras persigue de manera selectiva oportunidades de reurbanización con valor agregado para mejorar la calidad de la cartera y la resiliencia de los ingresos. Actualmente, SERT tiene cerca del 90% de exposición a Europa Occidental y aproximadamente un 60% de exposición a los sectores logístico, industrial ligero y centros de datos, con el objetivo a medio plazo de aumentar su exposición a estos sectores hasta alcanzar una mayoría significativa
En los Países Bajos, Stoneweg gestiona aproximadamente €800 millones en activos inmobiliarios a través de múltiples fondos y mandatos.
Acerca de Stoneweg Europe Stapled Trust (SERT)
Stoneweg Europe Stapled Trust (“SERT”) es un grupo stapled que comprende Stoneweg European Real Estate Investment Trust y Stoneweg European Business Trust. SERT es una plataforma europea de logística y centros de datos lista para crecer, con ingresos resilientes y un camino claro hacia la creación de valor a largo plazo, respaldada por un ecosistema de patrocinadores bien alineado. SERT tiene como objetivo proporcionar distribuciones sostenibles mediante la gestión activa de activos y un enfoque disciplinado en la construcción de su cartera. SERT tiene un mandato principal de invertir, directa o indirectamente, en activos inmobiliarios comerciales generadores de ingresos en toda Europa. SERT se enfoca estratégicamente en sus sectores de máxima convicción: logística y centros de datos, mientras persigue de manera selectiva oportunidades de reurbanización con valor agregado para mejorar la calidad de la cartera y la resiliencia de los ingresos. Actualmente, SERT tiene cerca del 90% de exposición a Europa Occidental y aproximadamente un 60% de exposición a los sectores logístico, industrial ligero y centros de datos, con el objetivo a medio plazo de aumentar su exposición a estos sectores hasta alcanzar una mayoría significativa
La cartera de SERT está valorada en aproximadamente €2.200 millones y comprende más de 90 propiedades predominantemente de propiedad plena ubicadas en o cerca de importantes ciudades puerta de entrada en Países Bajos, Italia, Francia, Polonia, Alemania, Finlandia, Dinamarca, República Checa y Reino Unido. La cartera abarca aproximadamente 1,6 millones de m² de superficie alquilable y presta servicio a más de 700 inquilinos-clientes, proporcionando una base de ingresos diversificada que respalda distribuciones sostenibles. SERT es un inversor temprano con un 6,7% de participación en la plataforma de desarrollo de centros de datos del patrocinador, AiOnX, que se espera impulse la valorización y los ingresos a largo plazo, sujetos a la ejecución del desarrollo y las condiciones del mercado.
SERT cotiza en la Bolsa de Singapur (Singapore Exchange Limited, SGX, códigos: SET (Euro) y SEB (SGD)) y es gestionado por Stoneweg EREIT Management Pte. Ltd. y Stoneweg EBT Management Pte. Ltd. (colectivamente, el “Manager”). El patrocinador de SERT es SWI Group, que comprende Stoneweg, Icona Capital, sus subsidiarias y asociados. SWI Group posee un 28% sustancial de los valores stapled de SERT y es propietario total del Manager y del Property Manager.
www.stonewegeuropestapledtrust.com.sg
SWI Group
El patrocinador de SERT, SWI Group (SWICH, cotizado en la Bolsa de Ámsterdam Euronext), es un conglomerado de inversión global con participaciones a largo plazo en múltiples verticales, incluyendo infraestructura digital, bienes raíces, instituciones financieras, fondos de cobertura e inversiones alternativas. Se centra en la creación de valor a largo plazo mediante un enfoque de inversión flexible y orientado a oportunidades. Dentro de la infraestructura digital, el principal motor de crecimiento de SWI Group es AiOnX, su negocio de centros de datos, que proporciona exposición estratégica a la demanda impulsada por IA y nube en centros de infraestructura digital paneuropeos.
Las capacidades inmobiliarias de SWI Group están respaldadas por Stoneweg Group, con sede en Ginebra, que gestiona más de €11.000 millones en activos bajo gestión. Stoneweg Group proporciona capacidades de sourcing, gestión de activos y ejecución de nivel institucional tanto en mercados listados como privados, apoyando los objetivos de inversión y operativos de SERT. Aproximadamente el 40% de los activos bajo gestión de Stoneweg se mantienen en mandatos listados, incluyendo SERT y Varia US Properties, reforzando los estándares de gobernanza, transparencia y disciplina regulatoria en mercados públicos del patrocinador.
SWI Group opera con una presencia global de 26 oficinas en 17 países, apoyando a SERT mediante sólidas relaciones locales, eficiente generación de operaciones y ejecución disciplinada del reciclaje de activos. Para más información, visite
SWI Group
El patrocinador de SERT, SWI Group (SWICH, cotizado en la Bolsa de Ámsterdam Euronext), es un conglomerado de inversión global con participaciones a largo plazo en múltiples verticales, incluyendo infraestructura digital, bienes raíces, instituciones financieras, fondos de cobertura e inversiones alternativas. Se centra en la creación de valor a largo plazo mediante un enfoque de inversión flexible y orientado a oportunidades. Dentro de la infraestructura digital, el principal motor de crecimiento de SWI Group es AiOnX, su negocio de centros de datos, que proporciona exposición estratégica a la demanda impulsada por IA y nube en centros de infraestructura digital paneuropeos.
Las capacidades inmobiliarias de SWI Group están respaldadas por Stoneweg Group, con sede en Ginebra, que gestiona más de €11.000 millones en activos bajo gestión. Stoneweg Group proporciona capacidades de sourcing, gestión de activos y ejecución de nivel institucional tanto en mercados listados como privados, apoyando los objetivos de inversión y operativos de SERT. Aproximadamente el 40% de los activos bajo gestión de Stoneweg se mantienen en mandatos listados, incluyendo SERT y Varia US Properties, reforzando los estándares de gobernanza, transparencia y disciplina regulatoria en mercados públicos del patrocinador.
SWI Group opera con una presencia global de 26 oficinas en 17 países, apoyando a SERT mediante sólidas relaciones locales, eficiente generación de operaciones y ejecución disciplinada del reciclaje de activos. Para más información, visite https://swi.com/
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