Spring Hotels ha cerrado la compra del complejo Mare Nostrum Resort, propiedad de Selenta Group —propiedad del fondo Brookfield— por un importe de 430 millones de euros. Situado en primera línea de playa de Las Américas, en el municipio de Arona, al sur de Tenerife, Mare Nostrum Resort es el mayor complejo vacacional de la isla y uno de los referentes hoteleros de Canarias.
La operación incluye tres hoteles: el Mediterranean Palace (5* y 536 habitaciones), el Sir Anthony (5* y 70 habitaciones) y el Cleopatra Palace (4* y 431 habitaciones, distribuido en tres edificios independientes y orientado al público adulto y parejas). En total, suman 1.037 habitaciones. Además, el complejo cuenta con destacados activos complementarios como el Hard Rock Café Tenerife —uno de los principales locales de la marca en el sur de Europa— con capacidad para más de 550 personas; el Beach Club La Palapa, de 640 m² junto al paseo marítimo; y la Pirámide de Arona, el mayor auditorio de la zona sur de la isla, con aforo para 3.000 personas y un centro de reuniones, conferencias y exposiciones con capacidad para más de 1.600 asistentes.
Esta adquisición, calificada por la propia compañía como “la mayor de la historia en España para un único activo hotelero”, supone un paso estratégico para Spring Hotels, que añade más de 1.000 habitaciones a su portafolio y eleva su capacidad total a seis hoteles y más de 2.300 camas en propiedad y bajo gestión, consolidando así su posición en uno de los destinos vacacionales más importantes de Canarias. El grupo, de origen catalán y propietario también del hotel Intercontinental Barcelona, refuerza así su presencia en Tenerife Sur, donde ya operaba tres establecimientos.
El complejo ha sido recientemente renovado con una inversión de 56 millones de euros gestionada por Selenta Group, tras la compra de la cadena por Brookfield en 2021, operación en la que Colliers actuó como asesor. En esta nueva transacción, Colliers ha vuelto a asesorar, esta vez a Spring Hotels, destacando su profundo conocimiento del activo y del mercado.
“La compra del Mare Nostrum Resort es un movimiento estratégico que nos posiciona como referente en el sector y diversifica nuestra gama de productos, combinando nuestra oferta de hoteles de cuatro estrellas con activos turísticos de lujo. Esta operación subraya nuestra capacidad de inversión y gestión local”, destaca Miguel Villarroya, CEO de Spring Hotels.
Por su parte, Gonzalo Gutiérrez, Managing Director de Colliers, ha afirmado: “Esta operación confirma el excelente momento que atraviesa el mercado hotelero. Se trata de la transacción de mayor volumen registrada históricamente en España para un activo hotelero individual, en un contexto off-market y con una cadena hotelera como protagonista, siendo señales claras del momentum actual. Nuestro conocimiento del complejo, gracias al asesoramiento a Brookfield en la compra en 2021, el contacto constante con el mercado, así como la anticipación y conciliación de los intereses de ambas partes, han sido factores clave del éxito en esta operación. Este tipo de operaciones, originadas off-market y de alto valor añadido para las partes, representan el foco estratégico de Colliers en el contexto actual.
La adquisición eleva de forma significativa la inversión hotelera acumulada en el primer semestre del año, situándola un 10% por encima del mismo periodo de 2024 y consolidando a las Islas Canarias como el principal destino inversor, con cerca del 40% del volumen total. Además, refuerza la tendencia adelantada por Colliers sobre el papel protagonista de las cadenas hoteleras nacionales en la inversión hotelera en España.
Spring ha estado acompañado por AZ Capital como asesor financiero de la operación; por KPMG para la due diligence legal, fiscal, financiera y laboral; y por Colliers, que también ha participado en la intermediación. Selenta (Brookfield), por su parte, ha sido asesorado por Perez Llorca, Eastdil Secured y JLL.
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