Scout24 ha anunciado la adquisición de Fotocasa y Habitaclia a EQT. Las plataformas españolas suman más de 8 millones de usuarios activos mensuales, alrededor de 1 millón de anuncios inmobiliarios y unos 14.000 clientes agentes. La operación representa una atractiva oportunidad para Scout24 de expandirse en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa, con dos plataformas que ofrecen un importante potencial de crecimiento.
Ralf Weitz, CEO de Scout24 SE:
“Estamos encantados de dar la bienvenida a Fotocasa y Habitaclia, dos consolidadas plataformas inmobiliarias españolas con más de 20 años de experiencia y un profundo conocimiento local, a la familia Scout24. Hemos escalado con éxito negocios de clasificados online y construido una experiencia de cliente líder en el mercado. Confiamos en aplicar esta estrategia para desbloquear el gran potencial de Fotocasa y Habitaclia y llevar estas plataformas al siguiente nivel de digitalización.”
El mercado inmobiliario español muestra dinámicas de crecimiento muy atractivas: un 6% de crecimiento anual en el valor de las transacciones desde 2021. España representa un encaje estratégico ideal como mercado inmobiliario internacional primario para los compradores, con una demanda transfronteriza existente que genera sinergias de contenido entre ImmoScout24, Fotocasa y Habitaclia.
Fotocasa, fundada en 1999 y con sede en Barcelona, opera como plataforma inmobiliaria nacional en España, ofreciendo servicios completos que incluyen anuncios de propiedades, valoraciones online, asesoramiento hipotecario y herramientas profesionales para agentes inmobiliarios.
Habitaclia, fundada en 2001 y con sede en Mataró, está especializada en las regiones de la costa mediterránea, incluyendo Cataluña y Baleares, áreas particularmente populares entre compradores internacionales. Ambas plataformas consolidadas generan múltiples puntos de contacto con compradores nacionales e internacionales, al tiempo que permiten estrategias regionales específicas para maximizar el impacto.
Combinadas, Scout24 dará servicio a aproximadamente 40.000 clientes B2B y 28 millones de visitantes únicos mensuales a través de sus plataformas en Alemania, Austria y España, creando uno de los principales ecosistemas inmobiliarios de Europa. La transacción refuerza la posición de Scout24 en tres dimensiones clave:
La operación está valorada en aproximadamente 153 millones de euros (enterprise value). Se espera que Fotocasa y Habitaclia generen en 2025 unos 60 millones de euros de ingresos y un EBITDA pro-forma de unos 11 millones de euros. Las compañías continuarán operando bajo sus marcas ya establecidas. El actual equipo directivo se mantendrá, garantizando la continuidad en el liderazgo y el profundo conocimiento del mercado local.
La transacción está sujeta a las aprobaciones regulatorias habituales y a la finalización previa de la adquisición de Adevinta Spain por parte de EQT, con cierre previsto en los próximos seis meses.
Scout24 financiará la adquisición con efectivo y líneas de crédito existentes. La operación no tendrá impacto en el actual programa de recompra de acciones de Scout24 ni en sus prioridades de asignación de capital.
Scout24 es una de las principales compañías tecnológicas de Alemania. Con el marketplace ImmoScout24, especializado en inmuebles residenciales y comerciales, llevamos más de 25 años conectando con éxito a propietarios, agentes inmobiliarios, inquilinos y compradores. Con aproximadamente 19 millones de usuarios mensuales en la web o la app, ImmoScout24 es el líder del mercado en anuncios y búsquedas inmobiliarias digitales.
Para digitalizar el proceso de las transacciones inmobiliarias, ImmoScout24 desarrolla continuamente nuevos productos y construye un ecosistema interconectado y basado en datos para el alquiler, la compra y los inmuebles comerciales en Alemania y Austria. Scout24 es una sociedad anónima cotizada (ISIN: DE000A12DM80, Ticker: G24) y miembro del MDAX, del DAX 50 ESG y del DAX 50 ESG+. Más información disponible en LinkedIn.
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