Pontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega, ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en el distrito financiero de Luxemburgo. El activo era propiedad hasta ahora de la aseguradora Mapfre y del fondo inmobiliario Manova Partners.
El inmueble, actual sede del bufete Clifford Chance en el país, está ubicado en el número 10 del bulevar Grande-Duchesse Charlotte, dentro del distrito central de negocios. Fue construido en 2013 y dispone de una superficie bruta alquilable de 5.200 metros cuadrados, distribuidos entre la planta baja y tres alturas. Mapfre y Manova lo adquirieron en 2020 por 60 millones de euros, a través del vehículo de inversión Stable Income European Real Estate Fund – Manova 1. En esta operación, ambas compañías han contado con el asesoramiento de la consultora JLL.
Actualmente, el edificio se encuentra en proceso de renovación. Las obras incluyen la reforma integral de los interiores, la ampliación de la escalera, la instalación de una cubierta acristalada sobre el atrio para mejorar la eficiencia energética, así como la incorporación de una central de tratamiento de aire, una nueva central de refrigeración, paneles solares en la azotea y puntos de recarga para vehículos eléctricos en el aparcamiento.
Christian Göbel, codirector ejecutivo de Manova Partners, ha destacado que “el proyecto de rehabilitación mejorará la huella de carbono del inmueble, de acuerdo con los objetivos de emisiones neutras de carbono para 2030 y sus credenciales ESG; el objetivo era cumplir con los requisitos ESG de los inversores principales y reposicionar el activo con un contrato de arrendamiento recientemente renovado para su venta”.
Por su parte, Alfredo Muñoz, hasta hace pocas semanas director general de Mapfre Inmobiliaria, ha señalado que “esta operación demuestra que seguimos siendo un actor en el mercado inmobiliario, junto con nuestros socios; nuestra posición financiera, con un nivel de endeudamiento muy bajo, nos permite obtener notables plusvalías en la venta de activos adquiridos en el pasado, lo que nos permite seguir invirtiendo en edificios prime en las principales capitales europeas, incluso en un momento de cambio de ciclo como el que estamos viviendo”.
Esta no es la primera operación de Pontegadea en Luxemburgo. En 2024, ya adquirió por 165 millones de euros el edificio Royal Park, sede de la firma CVC en la capital luxemburguesa.
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