La plataforma especializada en residencias de estudiantes Nido Living, ha firmado un acuerdo para la adquisición de la cartera de vivienda estudiantil ibérica Livensa Living, propiedad de Brookfield Asset Management, en una operación emblemática valorada en 1.200 millones de euros. Este movimiento transformador impulsa significativamente el objetivo estratégico de Nido de poseer y operar 25.000 plazas en toda Europa continental para 2031.
A principios de este año, Nido anunció un ambicioso plan de expansión que incluía el compromiso de continuar creciendo en Iberia, al mismo tiempo que destacaba su intención de entrar en otros mercados clave europeos de residencias de estudiantes construidas específicamente para este fin (PBSA, por sus siglas en inglés). Esta adquisición refuerza notablemente la presencia actual de Nido en Iberia — alrededor de 3.000 plazas distribuidas en diez activos en Madrid, Sevilla, Valencia, Lisboa y Oporto — llevando su cartera total europea a más de 13.000 plazas una vez se complete la operación, prevista para el cuarto trimestre de 2025.
Carlo Matta, CEO de Nido Living, declaró:
“Esta adquisición representa un avance significativo para Nido, reflejando el respaldo de nuestro accionista CPP Investments, así como del proveedor de financiación de deuda, y la claridad de nuestra ambición de convertirnos en el proveedor más grande y preferido de residencias de estudiantes en Europa continental. Estamos entusiasmados por asumir la propiedad de la cartera de Livensa y dar la bienvenida a su talentoso equipo a nuestra organización, mientras continuamos adquiriendo, desarrollando y operando en mercados europeos clave a través de nuestra plataforma única e integrada verticalmente.”
Ryan Lee, CFO de Nido Living, añadió:
“La obtención de aproximadamente 700 millones de euros en financiación mediante deuda para apoyar esta operación refleja la fortaleza de nuestra plataforma integrada verticalmente y la confianza institucional en nuestra estrategia a largo plazo.”
Taco van Heusden, Chief Investment & Development Officer de Nido Living, comentó:
“Tenemos una fuerte convicción en los fundamentos del mercado europeo de PBSA y confianza en el modelo completamente integrado de Nido. Livensa es una incorporación altamente estratégica — que ofrece escala inmediata y acceso a ciudades universitarias dinámicas. Esperamos aprovechar nuestra plataforma única para generar valor a largo plazo ofreciendo experiencias de vida excepcionales a nuestros residentes.”
Originalmente adquirida por uno de los fondos inmobiliarios privados de Brookfield Asset Management en 2019, Livensa se ha expandido rápidamente con aproximadamente 9.000 plazas repartidas en 20 propiedades operativas y dos en desarrollo en ciudades universitarias clave de España y Portugal, convirtiéndose en una marca de referencia en el sector de residencias estudiantiles ibéricas. Esta adquisición refuerza la posición de Nido como una de las plataformas PBSA de más rápido crecimiento en Europa.
Desde que fue adquirida por Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) en abril de 2024, Nido ha realizado varios fichajes estratégicos en su equipo directivo para fortalecer y apoyar su expansión europea. Entre ellos, CEO Carlo Matta, CFO Ryan Lee, CIDO Taco van Heusden, COO Joanne Pollard, y el responsable de Italia Giuseppe Zafferri, junto con la presidenta del consejo Beatrice Lafon y la consejera independiente Rosemary Boot.
Nido fue asesorada por J.P. Morgan Securities PLC como único asesor financiero en esta operación, junto con Clifford Chance, Savills, KPMG y Alix Partners.
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