Meridia Capital Partners, SGEIC, S.A., Meridia ha adquirido una participación mayoritaria en la operadora residencial Caterina House Property Management Caterina especializada en alquiler de apartamentos corporativos. El acuerdo se cierra con un doble objetivo: por un lado, apostar por un programa escalable en España en este asset class, donde Caterina se encargará de la gestión operativa y Meridia participará como propietaria de algunos de los activos de la cartera. Y, por otro lado, apoyar mediante una inversión directa en Caterina la expansión de la compañía, que ya opera 16 edificios, de diferentes propietarios, en las zonas empresariales más relevantes de Madrid, Barcelona y Málaga y que aspira a ser un operador de referencia y una solución de gestión para muchos propietarios de edificios residenciales.
El sector de alojamientos residenciales corporativos en España es un segmento alternativo que cubre una necesidad creciente como son los profesionales desplazados por periodos medios. A pesar de estar altamente demandado, cuenta con una ofer ta de calidad muy escasa y poco consolidada en las principales ciudades nacionales.
Caterina se fundó en el año 2021 por Manuel Vidal Quadras y un grupo de socios gestores, que seguirán llevando la gestión de la operadora. El alquiler corporativo que op era Caterina se dirige a profesionales que trabajan en proyectos temporales o participan en relocalizaciones de media estancia en ciudades con liderazgo empresarial y económico, a los que se les facilita un hogar listo para entrar a vivir en las mejores ubicaciones y con un servicio óptimo. Este modelo genera mayor identificación de la persona con el alojamiento, implica mejor conservación del activo, menos gastos operativos y de mantenimiento y más rentabilidad general en la relación existente entre inversión, gastos, ingresos e imprevistos.
Esta adquisición, una de las últimas inversiones del fondo inmobiliario Meridia IV, marca la entrada del vehículo en el sector residencial. Meridia IV, lanzado en 2019, refuerza así su apuesta por plataformas inmobilarias escalables con alto componente operativo, como es el caso de su programa de glamping con wecamp.
Víctor Iborra, Socio de Real Estate en Meridia comenta: “Con la entrada en Caterina apostamos por un segmento que consideramos tiene un gran potencial La escasa oferta en nuestro país y los fundamentales del sector nos brindan una gran oportunidad para seguir escalando esta inversión. En Meridia estamos cada vez más enfocados en crear valor en el sector inmobiliario a través de transacciones con compo nente operacional. Estamos orgullosos de habernos aliado con una compañía como Caterina, con una contrastada trayectoria en gestión de alojamientos, y esperamos que crezca hasta convertirse en un referente a nivel nacional”.
Manuel Vidal Quadras, CoFundador de Caterina House añade: “No podemos pensar en un socio mejor que Meridia para participar y escalar el proyecto de Caterina House, que iniciamos hace ya dos años. Meridia tiene un amplio y consolidado historial como inversor inmobiliario altamente institucional. De su mano, esperamos poder continuar creciendo y añadiendo valor a este segmento de amplio potencial en España. La fortaleza de esta modalidad de alojamiento de media estancia crecerá en el futuro a medida que las soluciones tecnológicas permitan a las empresas ampliar las deslocalizaciones y diversificar sus procesos”.
Sobre Meridia:
• Meridia es una gestora de inversión alternativa líder en España con más de 1.000 millones de euros en activos bajo gestión.
• A lo largo de sus más de 16 años de trayectoria y a través de sus diferentes vehículos, Meridia ha obtenido consistentemente retornos superiores a la media para sus inversores, que incluyen algunos de los grupos institucionales más relevantes a nivel global.
• A través de varios vehículos, Meridia se enfoca en la industria inmobiliaria. La actividad de la gestora abarca, además, otras áreas como el private equity o el venture capital.
Sobre Caterina
• Caterina House es una operadora que ofrece servicios de alojamiento en media estancia a profesionales en apartamentos con sensación de hogar. Actualmente gestiona activos por valor de más de 100 millones de euros.
• Trabaja como proptech especializada con un alto grado de digitalización, lo que le permite crear una experiencia residencial óptima adaptada a la demanda del profesional de hoy día.
• Su cuidado producto mejora la rentabilidad de los activos de los propietarios y operando únicamente edificios enteros, con el objetivo de optimizar los costes operativos manteniendo en excelente estado el inmueble.
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Esta adquisición significa la entrada de Meridia en una de las zonas ...
