Meridia ha anunciado la venta del Proyecto Jupiter, una cartera logística de aproximadamente 30.000 metros cuadrados compuesta por dos activos ubicados en Granollers y Barberà del Vallès, ambos situados en el primer anillo logístico de Barcelona, también conocido como la primera corona logística de la ciudad. La operación, cerrada este miércoles, se ha llevado a cabo por un importe aproximado de 50 millones de euros y ha tenido como comprador al fondo estadounidense Nuveen.
La transacción forma parte de la estrategia de desinversión de Meridia IV y pone de manifiesto la capacidad de la firma para ejecutar planes de valor añadido, mejorar la calidad de los activos y completar desinversiones exitosas en mercados respaldados por una fuerte demanda de ocupación. En este sentido, la gestora ha señalado que esta desinversión “representa un hito en el mercado logístico catalán y refleja el continuo apetito institucional por plataformas logísticas de calidad, con escala y ubicadas en mercados core con oferta limitada”. Asimismo, ha subrayado que la falta de suelo disponible y la elevada demanda son actualmente dos factores cruciales que condicionan al sector.
En detalle, el activo de Granollers cuenta con una superficie de 11.300 metros cuadrados y fue adquirido por la gestora en 2023 cuando aún se encontraba en desarrollo, con el objetivo de arrendarlo a un único inquilino mediante un contrato a largo plazo. Por su parte, el activo de Barberà del Vallès, de 17.600 metros cuadrados, ha sido objeto de una reforma y ampliación integral y se encuentra igualmente alquilado en la actualidad.
Esta operación se enmarca dentro del proceso de desinversión de la firma, cuyo tercer fondo se encuentra prácticamente liquidado, mientras que el cuarto continúa avanzando en esta fase. La venta de estas dos naves en Catalunya se produce poco después de otra desinversión reciente en un edificio de oficinas en Madrid y dos más en Barcelona.
Paralelamente, Meridia continúa activa en el ámbito inversor a través de Meridia V, su vehículo inmobiliario más reciente enfocado en estrategias de valor añadido. Además, la gestora se prepara para el lanzamiento de su sexto vehículo, que aspira a alcanzar un tamaño de entre 450 y 500 millones de euros. En la actualidad, Meridia gestiona más de 1.000 millones de euros en activos.
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