Lighthouse Properties, un fondo con sede en Malta que cotiza en la Bolsa de Johannesburgo, a través de su filial española, Girona Retail Property S.L.U., ha formalizado la compra a Commerz Real Investment GmbH del centro comercial Espai Gironès. El activo era propiedad de la firma de inversión inmobiliaria HausInvest, un fondo de Commerz Real Capital, la gestora del banco alemán.
El centro comercial, de 40.341 m², incluye un hipermercado Alcampo de 5.000 m², así como tiendas de reconocidas marcas como Primark, Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, JD Sports y FNAC. Primark y Alcampo abrieron sus puertas en 2022 y 2024, respectivamente, impulsando así el crecimiento de ventas y la afluencia del centro comercial. Espai Gironès destaca por ser el único centro comercial de relevancia en Girona, consolidándose como una referencia en la región.
Según apunta Lighthouse en un comunicado, la adquisición del Espai Gironès encaja perfectamente con su estrategia de invertir en centros comerciales predominantes ubicados en ciudades en crecimiento con un sólido respaldo económico. Al igual que otros centros comerciales de la cartera ibérica de Lighthouse, Espai Gironès alberga a importantes minoristas como Primark y Zara, lo que refuerza su posición y le permite aprovechar la tendencia de consolidación de retailers en Europa. Tras las recientes adquisiciones de la compañía en la península Ibérica, esta operación incrementa la exposición de Lighthouse en la región ibérica al 76% del valor de las propiedades de la compañía.
La operación de compra se ha cerrado por un importe de 168,2 millones de euros, lo que representa un rendimiento neto inicial anualizado del 7,2% (después de los costos de transacción) basado en los ingresos operativos netos proyectados para los 12 meses a partir de enero de 2025. La transacción se ha estructurado como una adquisición de activos, con la transferencia de la propiedad completada en la fecha de firma.
Sobre Espai Gironès
Espai Gironès se ubica en las afueras de la capital provincial, Girona, junto a la autopista AP-7, que conecta Francia con la región de Barcelona. Con una excelente ubicación y una oferta comercial atractiva, el centro comercial sigue siendo una referencia clave para los residentes y visitantes de la región.
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El edificio, con licencia de obras concedida, contará con 80 unidades...
