LaSalle Investment Management («LaSalle»), gestora global de inversiones inmobiliarias, y Urbania, sociedad de inversión y gestión de activos con una cartera gestionada de 1.100 millones de euros, anuncian la creación de una joint venture para desarrollar una cartera de activos residenciales en España. Las dos primeras operaciones están situadas en el plan director del Parc de l'Alba, de 408 hectáreas, en Cerdanyola del Vallés, junto al campus de Bellaterra de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB), que acoge a más de 30.000 estudiantes. La ejecución del plan maestro está en marcha, con el objetivo de atraer empresas de los sectores científico, comercial, tecnológico y de consultoría, con la previsión de dar cabida a 30.000 trabajadores.
El primer activo, cuya apertura está prevista para septiembre de 2025, es un proyecto de alojamiento para estudiantes en Barcelona. Con la construcción ya en marcha, el proyecto contará con 610 habitaciones individuales con baño privado y servicios de última generación, como una piscina en la azotea, un gimnasio, una sala de cine, zonas de estudio y un auditorio, con una calificación BREEAM de «muy bueno». El proyecto será el único plan de alojamiento para estudiantes de propiedad privada a poca distancia del campus de Bellaterra de la UAB, la tercera universidad de España, que ofrece especialidades como medicina, derecho, ingeniería y empresariales. Además, el proyecto está muy cerca de otros prestigiosos campus universitarios como ESADE y la Universitat Internacional de Catalunya, con excelentes redes de transporte local al centro de Barcelona. Yugo, uno de los principales operadores de residencias de estudiantes, ha sido nombrado gestor.
La segunda promoción es un proyecto complementario de vivienda flexible que se ubicará en una parcela adyacente y constará de 255 unidades, cuya finalización está prevista para el tercer trimestre de 2027. El plan está diseñado para académicos, investigadores, trabajadores clave y ocupantes corporativos de los centros comerciales cercanos dentro del Triángulo de Innovación de Cataluña, así como el Campus de Bellaterra de la UAB. El plan director del Parc de l'Alba alberga actualmente múltiples empresas, entre ellas el Sincrotrón ALBA, una de las mayores instalaciones científicas del suroeste de Europa, así como la sede regional de empresas líderes como Stradivarius de Inditex y el grupo de ingeniería y tecnología Sener. El edificio ofrecerá alojamiento flexible para estancias cortas, medias y largas, y aspira a obtener la acreditación BREEAM «Muy Bueno» y la calificación EPC «A».
Como se indica en el último informe de LaSalle sobre el sector PBSA, este sector es uno de los sectores de mayor convicción para la empresa en los próximos años, con más estudiantes matriculados que en ningún otro momento de la historia y una escasez de oferta a largo plazo que contribuye al atractivo del sector.
Blake Loveless, Director de Inversiones de Valor Añadido, Europa, LaSalle, ha declarado: «Esta operación es un ejemplo excepcional de la profunda estrategia de renta variable de valor de LaSalle, que sigue centrándose en las viviendas para estudiantes, el alojamiento urbano, la recuperación del comercio minorista, la distribución y las situaciones especiales. España es un gran mercado para nosotros, y estamos encantados de ampliar nuestra presencia aquí junto a Urbania para ofrecer alojamiento asequible a estudiantes y jóvenes profesionales.»
Amroy Lal, Vicepresidente de Inversiones de Valor Añadido, Europa, LaSalle, dijo: «Las principales universidades europeas, como las cercanas a este proyecto, siguen atrayendo a una diversidad de estudiantes locales y globales, lo que se suma a la creciente fortaleza del sector PBSA de la región. Barcelona, en particular, representa una gran oportunidad para los inversores del sector, dadas las resistentes y variadas fuentes de demanda de múltiples universidades de alto rango.»
Jeffrey Sújar, socio director de Urbania Living, ha declarado: «Nuestra misión es crear la próxima generación de alojamientos para estudiantes e instalaciones de vida flexible. Este emocionante proyecto encarna nuestro compromiso con la sostenibilidad medioambiental y un nivel de vida excepcional. Cada aspecto se ha planificado meticulosamente para fomentar una experiencia de vida enriquecedora que ayude a estudiantes, académicos y otros profesionales a alcanzar su máximo potencial. Colaborar con LaSalle en este proyecto emblemático es un inmenso orgullo para nosotros».
Acerca de LaSalle Investment Management
LaSalle Investment Management es uno de los principales gestores de inversiones inmobiliarias del mundo. A escala mundial, LaSalle gestiona activos por valor de 84.800 millones de dólares en inversiones de capital y deuda en el sector inmobiliario privado y público a partir del segundo trimestre de 2024. La variada base de clientes de LaSalle incluye fondos de pensiones públicos y privados, compañías de seguros, gobiernos, corporaciones, dotaciones y particulares de todo el mundo. LaSalle patrocina una gama completa de vehículos de inversión, incluidas cuentas separadas, fondos abiertos y cerrados, valores públicos e inversiones a nivel de entidad.
Para más información, visite www.lasalle.com
Acerca de Urbania
Urbania es una empresa privada de promoción inmobiliaria, inversión y gestión de activos con una cartera de 1.100 millones de euros bajo gestión.
Creada en 2010 como promotora inmobiliaria, Urbania se ha convertido en una empresa inmobiliaria líder con más de 100 proyectos entregados desde su creación, especializada en la adquisición de grandes terrenos y el desarrollo de planes maestros, proyectos residenciales y la creación de conceptos de vida innovadores, con una fuerte presencia en todo el mercado ibérico y Brasil.
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