La Caisse y Prologis lanzan una empresa conjunta logística paneuropea

La Caisse (anteriormente CDPQ), un grupo global de inversión, y Prologis, Inc. (NYSE: PLD) han anunciado un acuerdo para crear Prologis Logistics Investment Venture Europe (PLIVE), una nueva empresa conjunta paneuropea centrada en la adquisición, desarrollo y gestión de activos logísticos de alta calidad.

La Caisse y Prologis tendrán participaciones del 70% y 30%, respectivamente, con derechos de gobernanza compartidos entre los socios. Prologis aportará experiencia especializada en gestión de activos y desarrollo como socio operador de la plataforma.

La cartera inicial de PLIVE proporcionará escala inmediata en los principales corredores logísticos de Europa y una sólida base para un crecimiento a largo plazo impulsado por la demanda. Esta iniciativa se basa en una relación consolidada entre ambas firmas que se remonta a 2019, cuando crearon una empresa conjunta logística en Brasil.

Con aproximadamente 1.000 millones de euros en activos iniciales (1.600 millones de dólares canadienses), la plataforma combinará inicialmente propiedades generadoras de ingresos y suelos para desarrollo aportados por ambos socios. Esto incluirá aproximadamente 844.000 metros cuadrados de espacio logístico de clase A en Francia, Alemania, los Países Bajos, Suecia y el Reino Unido.

“Ya hemos comprobado de primera mano las capacidades de primer nivel de Prologis para generar rentabilidad a través de nuestra colaboración en Brasil, y ahora estamos aprovechando nuestras fortalezas conjuntas para crear una plataforma paneuropea verdaderamente consolidada. Esta empresa conjunta combina la profunda experiencia operativa de Prologis con nuestra visión de transformar activamente los activos para aumentar su valor a largo plazo”, afirmó Rana Ghorayeb, vicepresidenta ejecutiva y responsable de Real Estate en La Caisse. “Juntos, ampliaremos nuestra exposición al sector logístico europeo, reforzaremos la ejecución y maximizaremos el rendimiento y la escala de nuestra cartera logística.”

“Nuestra colaboración con La Caisse se basa en años de trabajo conjunto y resultados demostrados”, declaró Ted Eliopoulos, director general de Strategic Capital en Prologis. “Ahora estamos ampliando ese éxito en Europa, combinando capital a largo plazo con nuestra plataforma operativa para escalar activos logísticos de alta calidad en mercados clave.”

Los socios prevén expandir la plataforma mediante adquisiciones y desarrollos en los principales corredores logísticos europeos, aprovechando la capacidad de Prologis para originar operaciones, desarrollar y gestionar activos.

Aunque la plataforma PLIVE se beneficiará de un pipeline compartido de oportunidades, Prologis gestionará los activos, incluyendo la aceleración del arrendamiento y el desarrollo, mientras que las decisiones estratégicas y financieras clave se tomarán conjuntamente. La empresa conjunta refleja la confianza de ambas compañías en los fundamentos a largo plazo del sector logístico europeo, en un contexto en el que las empresas reconfiguran sus cadenas de suministro, acercan la producción y continúan invirtiendo en comercio electrónico.

Se espera que la transacción se cierre en el segundo trimestre de 2026, sujeta a las condiciones habituales de cierre y a las aprobaciones regulatorias.

Goldman Sachs & Co. LLC actuó como asesor financiero exclusivo de La Caisse.

SOBRE LA CAISSE

En La Caisse, anteriormente CDPQ, llevamos 60 años invirtiendo con un doble mandato: generar rendimientos óptimos a largo plazo para nuestros 48 depositantes, que representan a más de 6 millones de quebequenses, y contribuir al desarrollo económico de Quebec.

Como grupo global de inversión, estamos activos en los principales mercados financieros, capital privado, infraestructuras, inmobiliario y crédito privado. A 31 de diciembre de 2025, los activos netos de La Caisse ascendían a 517.000 millones de dólares. Para más información, visite lacaisse.com o consulte nuestras páginas de LinkedIn o Instagram.

La Caisse es una marca registrada de La Caisse de dépôt et placement du Québec protegida en Canadá y otras jurisdicciones y licenciada para su uso por sus filiales.

SOBRE PROLOGIS STRATEGIC CAPITAL

Strategic Capital es el negocio de gestión de activos de Prologis, que invierte junto a socios institucionales en activos logísticos inmobiliarios y genera ingresos recurrentes basados en comisiones, al tiempo que amplía la presencia global de la compañía y aprovecha su plataforma operativa. Este negocio gestiona 102.000 millones de dólares en activos, incluyendo 67.000 millones de capital de terceros.

SOBRE PROLOGIS

El mundo funciona gracias a la logística. En Prologis, no solo lideramos el sector, lo definimos. Creamos la infraestructura inteligente que impulsa el comercio global, conectando de forma fluida los mundos digital y físico. Desde cadenas de suministro ágiles hasta soluciones de energía limpia, nuestros ecosistemas ayudan a tu empresa a moverse más rápido, operar de forma más inteligente y crecer de manera sostenible. Con una escala, innovación y experiencia incomparables, Prologis es una categoría única: no solo da forma al futuro de la logística, sino que construye lo que viene después. Más información en Prologis.com