Forvis Mazars ha participado como asesor en la due diligence financiera de la adquisición por parte de EXTENDAM de una cartera de tres hoteles de cuatro estrellas ubicados en Madrid y Barcelona, una operación que refuerza la presencia de la gestora francesa especializada en inversión hotelera en el mercado español.
“Estamos muy satisfechos de haber acompañado a EXTENDAM en esta relevante operación mediante la realización de la due diligence financiera. La adquisición pone de manifiesto el atractivo estructural del mercado hotelero español y el interés continuado de los inversores por activos bien ubicados en destinos urbanos consolidados. Ha sido un privilegio colaborar con EXTENDAM en esta operación”, explica el socio de Financial Advisory de Forvis Mazars, Marcos Vidal.
La transacción comprende un portfolio de 543 habitaciones integrado por: Crowne Plaza Madrid Centre Retiro (157 habitaciones), el Voco Madrid Retiro (197 habitaciones) y el Hotel Indigo Barcelona Plaza España (189 habitaciones). Todos ellos están operados bajo marcas de IHG Hotels & Resorts.
Con esta adquisición, EXTENDAM eleva su cartera en España hasta los 35 hoteles y más de 4.400 habitaciones, consolidando su estrategia de crecimiento en la Península Ibérica y su apuesta por activos hoteleros situados en los principales mercados urbanos europeos.
Los dos establecimientos de Madrid están ubicados en el distrito de Retiro y se benefician de instalaciones compartidas que incluyen: restaurante, 17 salas de reuniones, gimnasio y aparcamiento. Además, la estrategia de creación de valor contempla diversas iniciativas de reposicionamiento, entre ellas la construcción de una piscina exterior para 2027, el desarrollo de una terraza gastronómica de cerca de 300 m², la ampliación de la oferta de restauración, la creación de suites premium y el crecimiento de los segmentos MICE, corporativo, aerolíneas y cliente directo mediante la plataforma de distribución de IHG.
Por su parte, el Hotel Indigo Barcelona Plaza España, situado en el área de Montjuïc, es un activo recientemente renovado cuya estrategia de gestión estará enfocada en la optimización de ingresos y en iniciativas comerciales destinadas a seguir mejorando su rendimiento operativo, aprovechando igualmente la fortaleza comercial y de distribución global de IHG.
La operación se enmarca en un contexto especialmente favorable para el sector hotelero español. Según el informe Hotel Investor Compass 2025 de Cushman & Wakefield, Madrid y Barcelona ocupan respectivamente la segunda y la quinta posición entre las ciudades más atractivas de Europa para la inversión hotelera. Asimismo, Madrid recibió 10,4 millones de visitantes en 2025, mientras que Barcelona alcanzó el mayor RevPAR urbano de España, con 143,1 euros.
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Tras cada adquisición, Mestral pondrá en marcha un plan de creación...
