Europi y Incus Capital han unido fuerzas, comprometiendo capital y recursos adicionales para hacer crecer y consolidar Ecologis, una importante empresa logística portuguesa, como una de las principales plataformas logísticas de Iberia. La alianza estratégica se basa en la amplia experiencia de Europi e Incus Capital en la región y el sector, combinada con una visión compartida de crear una plataforma logística moderna, de alta calidad y de gran escala, que cubra las regiones metropolitanas más atractivas de la Península Ibérica.
Ecologis fue lanzada por Europi a finales de 2021 y se ha consolidado como una plataforma logística líder en Portugal, con 11 activos de tipo big box y de última milla, principalmente ubicados en el área metropolitana de Lisboa. La cartera, completamente alquilada y con 160.000 m², destaca por su excelente conectividad, con todos los activos estratégicamente situados cerca de autopistas y centros metropolitanos. Entre los inquilinos se incluyen importantes compañías 3PL internacionales y nacionales, distribuidores de alimentación líderes y actores del comercio electrónico. La cartera cuenta con sólidos credenciales de sostenibilidad, incluyendo paneles solares en cubierta, alta eficiencia energética, y el activo Adarse, que fue la primera propiedad logística en Portugal en obtener la certificación BREEAM In Use Excellent.
La estrategia de expansión de la nueva joint venture se centra en la adquisición de al menos 100 millones de euros en activos logísticos de primera categoría (Grade A) en Portugal y España, incluyendo desarrollos y activos existentes de alta calidad, respaldada por la convicción de ambas compañías en un mercado logístico ibérico con fundamentos sólidos y dinámicos. Ecologis continuará enfocándose en iniciativas de gestión de activos que generen valor añadido, creando una plataforma logística moderna de alta calidad con un excelente perfil de sostenibilidad.
Asesores
Europi contó con el asesoramiento de Morais Leitão (legal), Ernst & Young (fiscal) y NewCycle (técnico). Incus Capital fue asesorada por PLMJ (legal), Savills (comercial y técnico) y Deloitte (fiscal y financiero).
Jonas Fink, Group Investment Director de Europi Property Group, comentó:
"Estamos muy entusiasmados de asociarnos con Incus Capital para la expansión continua de Ecologis. Estamos convencidos de que la sólida presencia de Incus Capital en Iberia y su historial de éxito permitirán acelerar el crecimiento y contribuir a crear una de las plataformas logísticas líderes en la región. Desde el lanzamiento de Ecologis, la plataforma ha ofrecido un rendimiento superior y se ha convertido en una de las más grandes de su tipo en Portugal. Con un enfoque claro en la creación de valor operativo y la sostenibilidad, junto con un respaldo financiero sólido, la plataforma está bien posicionada para continuar su expansión en Iberia."
Alejandro Moya, Partner de Incus Capital, añadió:
"Nos complace asociarnos con Europi Property Group en la próxima fase de crecimiento de Ecologis. La plataforma se ha construido con estándares muy altos, con una cartera sólida, ubicaciones excelentes y un compromiso claro con la sostenibilidad. Europi ha creado una base atractiva en Portugal y vemos un gran potencial para expandir Ecologis tanto en Portugal como en España. Esta joint venture refleja nuestra convicción en el mercado logístico ibérico y nuestra estrategia de asociarnos con operadores de primer nivel para generar valor a largo plazo mediante activos de alta calidad y resilientes."
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