La socimi Inbest GPF impulsada por las gestoras Inbest y GPF ha completado la adquisición del 30% de uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos en Madrid, promovido por el fondo estadounidense BlackRock. Se trata de la transformación del antiguo edificio del Ministerio de Hacienda, ubicado en el número 50 de la calle María de Molina, en un complejo residencial de 153 viviendas de lujo y una residencia de estudiantes con capacidad para 400 camas. Esta iniciativa está siendo desarrollada en colaboración con la compañía española Grupo Lar.
Según ha detallado el comprador en un comunicado, el proyecto implicará una inversión total de 400 millones de euros, incluyendo tanto la adquisición del inmueble como los costes de rehabilitación. BlackRock, junto con Grupo Lar, compró el edificio a la Agencia Tributaria por 204,7 millones de euros en agosto de 2024 tras una licitación pública. Esta representa la primera gran operación inmobiliaria de BlackRock en España, tras incursiones previas en el sector hotelero con inversiones de menor volumen. El área inmobiliaria de BlackRock en el país está dirigida Adolfo Favieres.
El núcleo del proyecto lo conforman las 153 viviendas de lujo que se obtendrán tras la rehabilitación del inmueble, las cuales se comercializarán individualmente a compradores particulares. La firma Colliers será la encargada de la venta, mientras que el diseño arquitectónico ha estado a cargo del estudio Martín de Lucio Arquitectos. Aunque aún no se ha publicado el precio final, se estima que oscilará entre los 12.000 y 15.000 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en más de un millón de euros por una vivienda de 70 metros cuadrados.
Por otro lado, el proyecto incluye una residencia de estudiantes con capacidad para aproximadamente 400 camas. Su futuro aún está por definirse: fuentes del sector apuntan a una posible venta a un tercero antes de que finalicen las obras, mientras que otras consideran que BlackRock y Grupo Lar podrían mantener el activo durante unos años para maximizar su rentabilidad. La localización del complejo es especialmente atractiva, al encontrarse a pocos minutos a pie de campus universitarios como los del IE University o la Universidad Europea.
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Este fondo, con un tamaño objetivo de 250 millones de euros, pretende...
