Hines, la firma global de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, ha cerrado un nuevo contrato de arrendamiento en su plataforma logística Nexus San Fernando -ubicada en Madrid- con la compañía Hilti, especializada en soluciones innovadoras para el sector de la construcción. Con esta operación, Hilti ocupará los módulos 3 y 4 del activo, sumando una superficie total de más de 13.000 metros cuadrados, lo que representa un 50% del total del inmueble.
Con esta incorporación, Nexus San Fernando alcanza ya un 70% de ocupación, consolidándose como una referencia logística en la primera corona de Madrid. La plataforma también cuenta con otro inquilino, una empresa especializada en reformas integrales de viviendas de lujo, que ocupa actualmente el 20% del total del espacio disponible.
El activo, desarrollado bajo un modelo llave en mano a través del fondo Hines European Property Partners (HEPP), está situado en el polígono industrial de San Fernando de Henares (Madrid), den el Corredor de Henares, ubicándose a tan solo 20 kilómetros del centro de la capital y a apenas 15 del aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas y contando con acceso directo desde la M-50, la A-2 y la M-21. Con una superficie de parcela de más de 40.000 metros cuadrados, Nexus San Fernando ofrece más de 25.000 metros cuadrados construidos, divisibles en módulos desde 5.000 metros cuadrados, 34 muelles de carga y una altura libre superior a los 11 metros.
Nexus San Fernando ha obtenido la certificación BREEAM Excellent y GBCE EU Taxonomía, siendo la primera vez que un activo en España obtiene esta última calificación, y reconoce así la alineación con los objetivos climáticos comunitarios. La certificación ha sido posible gracias a la colaboración con el equipo de Project Management de Savills, actuando como consultor especialista en ESG, y con GBCE en calidad de verificador.
La certificación GBCE EU Taxonomía proporciona un marco claro para identificar actividades económicas sostenibles desde el punto de vista medioambiental.
Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines en España, destaca:
“La incorporación de un operador como Hilti demuestra la solidez del activo y del enclave logístico en el que se ubica. Desde Hines seguimos apostando por ofrecer espacios de alta calidad, eficientes y sostenibles, capaces de responder a las nuevas necesidades del mercado y de nuestros clientes. Alcanzar un 70% de ocupación a tan solo unos meses de finalizar el proyecto demuestra la excelente acogida del mercado y refuerza nuestra estrategia de inversión en el segmento logístico.”
Por su parte, Jorge Duarte, Managing Director y Fund Manager de HEPP, añade: “Uno de los grandes objetivos del fondo es generar valor a largo plazo mediante activos que combinen rentabilidad, resiliencia y sostenibilidad. La certificación EU Taxonomy es un hito especialmente importante para nuestros inversores, ya que les ofrece una guía clara y universal sobre lo que constituye una inversión realmente sostenible.”
CBRE y Cushman lideran la comercialización del activo. Nexus San Fernando forma parte de la cartera logística de Hines en España, que ya cuenta con ocho activos cuidadosamente seleccionados y repartidos en las primeras coronas de Madrid, Barcelona y Valencia. La estrategia de la firma en el país contempla seguir creciendo en sectores como logística, oficinas, living y retail, manteniendo el foco en la sostenibilidad y la calidad de los desarrollos.
Para más información:www.nexussanfernando.com
Sobre Hines
Hines es un gestor de inversiones inmobiliarias líder a nivel mundial. Poseemos y gestionamos 86.900 millones de euros¹ en activos de todo tipo de propiedades y en nombre de un grupo diverso de clientes patrimoniales institucionales y privados. Cada día, nuestros 5.000 empleados en 31 países se basan en nuestros 67 años de historia para hacer avanzar el mundo invirtiendo, desarrollando y gestionando algunos de los mejores inmuebles del mundo. Para saber más sobre Hines, visite www.hines.com y siga @Hines en las redes sociales.
¹Incluye tanto la organización global de Hines como los AUM de RIA a 30 de junio de 2024.
Sobre Hines European Property Partners (HEPP)
HEPP es un fondo inmobiliario abierto con estrategia core-plus que invierte en los principales mercados europeos, así como en los principales sectores inmobiliarios. HEPP se beneficia de la plataforma verticalmente integrada de Hines, tratando de crear alfa y ofreciendo altos rendimientos con un riesgo moderado. HEPP seguirá tratando de adquirir y desarrollar activos sostenibles en diferentes sectores, como logística, oficinas, residencial, residencias para estudiantes y para personas mayores. HEPP se lanzó en el segundo trimestre de 2022.
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