Healthcare Activos anuncia otras dos adquisiciones estratégicas que refuerzan aún más su posición en Europa con la firma de acuerdos vinculantes para adquirir 4 nuevos activos en Alemania y Bélgica.
La adquisición en el área de Stuttgart, situada en el municipio de Erdmannhausen, supone la entrada de Healthcare Activos en el mercado alemán, el mayor mercado sanitario de Europa y una prioridad clave a largo plazo para la firma. También representa el tercer nuevo país en el que entra durante 2024, después de completar las primeras transacciones en Francia e Irlanda a principios de este año. El activo es una residencia de nuevo desarrollo con 88 habitaciones individuales y 31 apartamentos, con un nivel de eficiencia energética muy alto (EPC A) y está operada por el mayor operador de residencias de mayores de Europa.
La inversión en Bélgica refuerza la presencia existente de Healthcare Activos en el país, incrementando los activos bajo gestión de 8 a 11, llegando a un valor de activos superior a 200 millones de euros. Situados en los municipios flamencos de Herentals, Rijkevorsel y Rumbeke, los tres activos de primer nivel gestionados por Armonea (Grupo Colisée) cuentan con un total de 365 camas y dan servicio a una población total de más de 300.000 habitantes. Los activos estarán sujetos a un plan de inversión para mejorar significativamente la huella de carbono y la sostenibilidad en línea con los fundamentales ESG de Healthcare Activos.
Estas transacciones, con un valor conjunto aproximado de 80 millones de euros, están plenamente alineadas con los principios de inversión de Healthcare Activos: rentas sostenibles con contratos a largo plazo triple neto y rentas fijas indexadas a la inflación, elevada proporción de habitaciones individuales, sectorización de áreas de convivencia para favorecer altos estándares de calidad asistencial y un claro compromiso con las políticas de sostenibilidad ESG, en línea con su Marco Social certificado por Moody's en julio de 2023 con la calificación de “Muy Bueno”.
Las inversiones anunciadas hoy representan la cuarta y quinta adquisición de Healthcare Activos Yield 2, un nuevo vehículo de inversión creado en asociación con un consorcio global de inversores institucionales con el objetivo de ampliar la presencia de la compañía en mercados europeos clave como Alemania, Francia, Bélgica, España, Irlanda, Italia y Portugal. Healthcare Activos Yield 2, el cuarto vehículo de inversión creado por Healthcare Activos desde su fundación en 2016, empleará el mismo modelo de negocio a largo plazo con un enfoque de operador utilizado por sus anteriores plataformas inmobiliarias en el sector salud, con más de 650 millones de euros disponibles para invertir en mercados europeos en los próximos años.
Healthcare Activos es la plataforma europea líder en activos inmobiliarios en el sector salud enfocada en hospitales, clínicas y residencias para la tercera edad. Desde su creación en 2016, la firma ha adquirido y desarrollado c. 75 activos con un valor de activos superior a los 1.100 millones de euros que suman más de 500.000m2 en Europa.
La plataforma se basa en fundamentales de negocio a largo plazo: activos seleccionados de alta calidad, alquilados a los principales operadores europeos con contratos a largo plazo triple neto y rentas fijas indexadas a la inflación. Healthcare Activos ofrece una gama completa de opciones de inversión, desde el desarrollo de nuevos edificios hasta la adquisición de propiedades operativas y estabilizadas. www.healthcareactivos.com
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