Greystar, compañía global líder en inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, ha adquirido a Straco Real Estate un portfolio de dos residencias de student housing (PBSA, por sus siglas en inglés) en España. Straco Real Estate es un promotor e inversor paneuropeo activo en proyectos residenciales prime, PBSA, oficinas, retail y semi-industriales. Los nuevos activos están ubicados en dos de las principales ciudades universitarias de España, Salamanca y Valencia. Ambas residencias cuentan con altos estándares de sostenibilidad y suman 1.600 camas adicionales al porfolio de Greystar en España, que pasa a contar con unas 3.000 camas.
La operación, financiada por Deutsche Pfandbriefbank (pbb), refuerza el posicionamiento de Greystar en el mercado español de alojamiento para estudiantes, que sigue atrayendo inversión debido al desequilibrio existente entre oferta y demanda de PBSA. Desde su reentrada en el mercado en 2023, Greystar se ha consolidado como uno de los inversores más activos y uno de los principales operadores de PBSA en el país. La compañía retomó su actividad en student housing en España tras la exitosa venta de la plataforma RESA, que desarrolló hasta situarla entre los principales proveedores nacionales de alojamiento para estudiantes.
Las residencias adquiridas operarán bajo la marca Canvas, la enseña paneuropea de Greystar dirigida a estudiantes y jóvenes profesionales. Canvas, lanzada en 2021, está basada en la reputación de Greystar por su excelencia operativa y experiencia residencial. Actualmente, Canvas está presente en siete países europeos con 37 activos que suman más de 14.000 camas (incluyendo operaciones en desarrollo).
Rafael Fernández-Villaverde, Managing Director Southern Europe de Greystar, ha señalado: “España es actualmente uno de los mercados europeos con mayor potencial, con un sector PBSA en crecimiento sostenido gracias a factores como la competitividad global de sus universidades y la relativa asequibilidad, que atraen a un número creciente de estudiantes internacionales. Sin embargo, persiste una escasez de alojamiento de calidad para estudiantes. Gracias a la adaptación de nuestra experiencia global al mercado local, nos hemos consolidado como uno de los mayores operadores PBSA en España bajo la marca Canvas. Con la adquisición de estos dos activos en ciudades universitarias estratégicas, seguimos respondiendo a la demanda existente —especialmente en Valencia—, actualmente el entorno con mayor déficit de camas PBSA en el país. Disponemos del capital necesario para continuar creciendo en Europa y buscamos activamente nuevas oportunidades para ofrecer alojamientos de calidad y gestión profesional".
Desde Straco Real Estate apuntan: “Culminar esta operación con Greystar, inversor institucional global de primer orden y operador integrado, supone un hito clave para Straco Real Estate y avala nuestra estrategia de desarrollar alojamiento para estudiantes sostenible y de calidad en las principales ciudades universitarias de España. La exitosa venta de estos dos activos demuestra la fuerte demanda institucional existente para este tipo de producto, y esperamos ampliar nuestro porfolio con nuevos proyectos similares en toda la Península Ibérica en los próximos años”.
En la operación, Greystar ha estado asesorada por Jones Day, Uría Menéndez y EY, y Straco Real Estate por Baker McKenzie, PwC y Andersen
Sobre Greystar
Greystar es una plataforma inmobiliaria global líder e integrada, especializada en gestión de activos, inversiones, desarrollo y construcción de viviendas en alquiler de calidad institucional, así como residencias de estudiantes y alojamientos flexibles. Con sede en Charleston, Carolina del Sur, Greystar gestiona y opera activos por valor de más de 300.000 millones de dólares en más de 260 mercados de todo el mundo, con oficinas en Norteamérica, Europa, Sudamérica y la región Asia-Pacífico. Es el mayor operador de apartamentos en Estados Unidos, gestionando más de un millón de unidades/camas en todo el mundo. A través de sus diferentes áreas de negocio, Greystar administra más de 79.000 millones de dólares en activos, entre ellos aproximadamente 36.000 millones en proyectos en desarrollo y más de 30.000 millones en activos regulatorios. La compañía fue fundada por Bob Faith en 1993 con el objetivo de ofrecer un servicio residencial de alquiler de primer nivel.
Para más información, visite www.greystar.com
Sobre Straco Real Estate
Straco es una firma europea de inversión independiente centrada en el crecimiento sostenible y rentable a largo plazo. Su división inmobiliaria, Straco Real Estate, desarrolla y gestiona proyectos residenciales prime, PBSA, oficinas y semi-industriales en Bélgica, Luxemburgo, Grecia, Rumanía y España. En Bélgica, además de numerosos proyectos de desarrollo, gestiona una cartera de más de 100 activos comerciales, de oficinas e industriales. Straco Real Estate Iberia, su filial para la Península Ibérica, está especializada en PBSA, hospitality y BTR
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