Eurazeo, a través de su estrategia de Real Estate, ha anunciado la venta de su participación en FST Hotels, una cartera hotelera española, a Extendam, uno de los principales inversores europeos especializados en capital privado para el sector hotelero. La cartera está compuesta por tres hoteles ubicados en Madrid y Barcelona, que suman un total de 543 habitaciones.
La operación culmina el ciclo de inversión iniciado en 2022, cuando Eurazeo y un destacado inversor institucional adquirieron FST Hotels a través de una joint venture. En aquel momento, el grupo estaba integrado por cinco hoteles con un total de 800 habitaciones, operados bajo la marca Ayre. Durante los últimos cuatro años, la joint venture ha desarrollado un amplio programa de transformación que ha impulsado un sólido crecimiento del negocio, combinado con una gestión activa de la cartera, generando un importante valor para todas las partes implicadas.
En una primera fase, se procedió a la venta de los activos regionales considerados no estratégicos, obteniendo importantes plusvalías. Posteriormente, el grupo centró sus esfuerzos en el reposicionamiento de los hoteles de Barcelona y Madrid. Estos establecimientos fueron objeto de un ambicioso programa de renovación y reposicionamiento de marca destinado a modernizar las habitaciones, las zonas de recepción y los espacios de restauración, incrementando así su atractivo, especialmente entre los viajeros internacionales, en un contexto de fuerte crecimiento del turismo en España.
En línea con los compromisos de sostenibilidad de Eurazeo, el programa de renovación incorporó objetivos ambiciosos para reducir el consumo de agua y energía, así como las emisiones de carbono.
Como resultado de este proceso, la cartera pasó a operar bajo tres marcas de InterContinental Hotels Group (IHG), una de las principales compañías hoteleras del mundo, lo que ha permitido reforzar el reconocimiento internacional de los establecimientos y ampliar su alcance comercial y de marketing.
Con esta operación, Eurazeo reafirma su compromiso de acompañar a empresas europeas líderes en etapas clave de su crecimiento, al tiempo que pone de manifiesto la calidad de sus activos y su capacidad para generar valor tanto desde una perspectiva operativa como inmobiliaria.
Tras el cierre de la transacción, la cartera seguirá siendo gestionada por Grape Hospitality, la plataforma hotelera paneuropea de Eurazeo. Este acuerdo de gestión pone de relieve la amplia experiencia de Grape Hospitality, especialmente en el mercado español.
La operación se ha cerrado con una valoración alineada con el último valor neto de los activos (NAV) comunicado por la compañía. Durante todo el periodo de inversión, las distribuciones totales a los socios de la joint venture ascendieron aproximadamente a 100 millones de euros, de los cuales alrededor de 50 millones correspondieron al balance de Eurazeo.
Riccardo Abello y Pierre Larivière, codirectores del área de Real Estate de Eurazeo, señalaron: «Esta operación pone de manifiesto el compromiso de la estrategia de Real Estate de Eurazeo con la transformación de las compañías de su cartera, mejorando no solo su rendimiento operativo, sino también la calidad de sus activos, con un enfoque centrado en el crecimiento sostenible. Asimismo, reafirma la excelencia operativa y la experiencia inmobiliaria de Eurazeo. Finalmente, representa la culminación con éxito de una colaboración en un mercado hotelero europeo especialmente atractivo, validando tanto nuestra visión estratégica como nuestra capacidad de ejecución».
SOBRE EURAZEO
Eurazeo es un grupo europeo líder en inversión que gestiona 39.000 millones de euros en activos diversificados, de los cuales 30.000 millones corresponden a inversiones realizadas en nombre de clientes institucionales y minoristas a través de sus estrategias de capital privado (private equity), deuda privada, inmobiliario e infraestructuras. El Grupo acompaña a 700 empresas del segmento middle market, apoyándose en un equipo de 450 profesionales, un profundo conocimiento sectorial, un acceso privilegiado a los mercados internacionales gracias a sus 15 oficinas en Europa, Asia y Estados Unidos, y un enfoque responsable de creación de valor basado en el crecimiento. Su estructura accionarial, con presencia de inversores institucionales y familiares, junto con una sólida posición financiera, garantiza su sostenibilidad a largo plazo.
Eurazeo cuenta con oficinas en París, Nueva York, Londres, Fráncfort, Berlín, Múnich, Milán, Estocolmo, Madrid, Luxemburgo, Shanghái, Seúl, Singapur, Tokio y São Paulo.
Eurazeo cotiza en Euronext París.
cloud technology
La gestora española Argis ha cerrado la captación de 257 millones de...
