Dunas Capital Real Estate (DCRE), la plataforma de gestión de activos inmobiliarios de Dunas Capital, ha cerrado un acuerdo de financiación de aproximadamente 40 millones de euros con Maslow Capital para impulsar el desarrollo del proyecto Alma Meco, uno de los mayores desarrollos logísticos previstos en la Comunidad de Madrid.
La operación permitirá a Dunas Capital reforzar su posición de control sobre este desarrollo, mientras que la apuesta de Maslow Capital “consolida su estrategia de inversión en activos de alto potencial de crecimiento orgánico”, según han señalado ambas compañías. El proyecto Alma Meco dispone de más de 1,6 millones de metros cuadrados de suelo y una edificabilidad cercana al millón de metros cuadrados.
En febrero de 2026 se constituyó la junta de compensación del proyecto, que permitirá la creación de ocho grandes parcelas destinadas a actividades industriales y logísticas, con superficies comprendidas entre los 120.000 y los 400.000 metros cuadrados. “La consolidación de nuestra posición en Alma Meco es un hito decisivo en el desarrollo del proyecto”, ha afirmado el consejero delegado de Dunas Capital Real Estate, Miguel López Puche. “Esta posición de control nos permite avanzar con la certeza y la escala necesarias para hacer realidad el mayor parque logístico de la Comunidad de Madrid”.
Según los promotores, una de las principales características diferenciales del proyecto es su capacidad para albergar instalaciones logísticas de gran tamaño en una única parcela, lo que lo convierte en una de las pocas alternativas en el mercado español para operadores que demandan activos logísticos XXL.
El parque logístico ha sido diseñado bajo criterios avanzados de sostenibilidad y eficiencia energética, y su perfil de usuarios objetivo incluye operadores logísticos, grandes retailers, plataformas de comercio electrónico y centros de datos. “Esta operación es una muestra de nuestra capacidad para estructurar soluciones de financiación a medida en operaciones de suelo de gran complejidad y escala”, ha señalado el consejero delegado de Dunas Capital Debt, José María Sagardoy. “Alma Meco es un proyecto transformador para el mercado logístico español, y contar con un financiador de la trayectoria de Maslow Capital es una señal inequívoca de la solidez del proyecto y del equipo promotor”.
Por su parte, el director general de Maslow Capital en España, Emilio Silvestre, ha destacado que “España es un objetivo prioritario para Maslow Capital a medida que ampliamos nuestra presencia en toda Europa”.
El desarrollo se ubica a 35 kilómetros de Madrid, en el eje de la A-2, con acceso directo a la R-2 y a unos 25 kilómetros del hub logístico de Coslada-San Fernando y del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que le otorga una posición estratégica para la distribución nacional e internacional.
El interés comercial por el proyecto ya se ha materializado incluso antes de la aprobación definitiva de los instrumentos urbanísticos, con la formalización de operaciones de venta de suelo sobre una superficie significativa, lo que implica que una parte relevante del ámbito ya está comprometida.
El plan maestro prevé movilizar alrededor de 1.000 millones de euros de inversión y generar más de 5.000 empleos directos, con el inicio de las obras de urbanización previsto para enero de 2027.
Dunas Capital Real Estate gestiona actualmente más de 4,5 millones de metros cuadrados de suelo industrial neto en España y una cartera logística compuesta por cinco activos que superan los 225.000 metros cuadrados de superficie, ubicados en Noblejas (Toledo), Chiloeches (Guadalajara), Loriguilla (Valencia) y Antequera (Málaga).
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