CBRE Investment Management («CBRE IM»), en nombre de un fondo patrocinado por la firma, ha adquirido un desarrollo logístico prime de 26.100 m2 («el activo») en Castellar del Vallés, a sólo 30 km del centro de Barcelona.
Se trata de un complejo logístico flexible de nueva construcción, con 24.795 m2 de almacenes modernos de alta calidad y 1.200 m2 de oficinas. ITERCON, empresa líder mundial en diseño y construcción, ha desarrollado el activo.
El activo se ha alquilado a largo plazo a la empresa internacional de logística y transporte ID Logistics, y se ha desarrollado para satisfacer las necesidades del inquilino, conservando las capacidades multiusuario, como puntos de acceso y servicios compartidos. El activo cuenta con la certificación BREEAM Excelente y LEED Oro.
El activo forma parte del área logística del 2 Anillo de Barcelona y cuenta con excepcionales conexiones de transporte, ya que se encuentra a menos de 40 minutos en coche del centro de Barcelona y a pocos kilómetros de las principales autopistas (B-124, C-58 y AP-7) que conectan Castellar del Vallés con el resto de España y Francia.
Antonio Roncero, Director de Transacciones para Iberia de CBRE IM, ha señalado: «La singular geografía de Barcelona significa que está encajonada entre el mar y las montañas, lo que lleva a una falta de suelo disponible y de oportunidades de desarrollo logístico. Como resultado, hemos visto una fuerte dinámica de oferta-demanda en la región de Castellar del Vallés - de hecho, la tasa de vacantes combinada para los Anillos 1 y 2 de Barcelona es del 2,5%*, sin stock de Grado A disponible. Esto, combinado con el hecho de que gran parte del parque logístico existente en la zona circundante suele ser pequeño o anticuado, predominantemente ocupado por empresas locales, hizo de este activo una importante adquisición estratégica para nosotros, permitiéndonos ofrecer espacio de almacén nuevo de alta calidad a la región, con sólidas credenciales de sostenibilidad, en línea con la estrategia de este fondo.»
CBRE IM fue asesorada por Cuatrecasas (jurídico), Dokei (técnico) y CBRE actuó como asesor comercial.
Acerca de CBRE Investment Management
CBRE Investment Management es una firma global líder en gestión de inversiones en activos inmobiliarios con 148.300 millones de dólares en activos bajo gestión* a 30 de septiembre de 2024, que opera en más de 30 oficinas y 20 países de todo el mundo. A través de su cultura de inversor-operador, la firma busca ofrecer soluciones de inversión sostenibles en todas las categorías de activos reales, geografías, perfiles de riesgo y formatos de ejecución para que sus clientes, personas y comunidades prosperen.
CBRE Investment Management es una filial operada de forma independiente de CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), la mayor firma de servicios e inversión inmobiliaria comercial del mundo (en base a los ingresos de 2023). La empresa cuenta con más de 130.000 empleados (incluidos los empleados de Turner & Townsend) que atienden a clientes en más de 100 países. CBRE Investment Management aprovecha los datos y las perspectivas de mercado de CBRE, la búsqueda de inversiones y otros recursos en beneficio de sus clientes. Para más información, visite www.cbreim.com.
* Los activos gestionados (AUM) se refieren al valor justo de mercado de las inversiones relacionadas con activos reales con respecto a las cuales CBRE Investment Management proporciona, a escala mundial, supervisión, servicios de gestión de inversiones y otros servicios de asesoramiento y que generalmente consisten en inversiones en activos reales; participaciones en fondos y empresas conjuntas; carteras de valores; sociedades operativas y préstamos relacionados con activos reales. El objetivo principal de estos activos gestionados es reflejar el alcance de la presencia de CBRE Investment Management en el mercado global de activos inmobiliarios, y su cálculo de los activos gestionados puede diferir de los cálculos de otros gestores de activos y de su cálculo de los activos regulados bajo gestión a efectos de determinadas declaraciones regulatorias.
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