CBRE ha asesorado a PATRIZIA , a través de su filial EuroLog Wolf (EuroLog Canola Socimi), en la venta a GreyMile Socimi de dos naves logísticas especializadas en almacenamiento y distribución de productos refrigerados, ubicadas en Sant Esteve Sesrovires (Barcelona) y Ribarroja de Turia (Valencia). La operación se ha cerrado por un importe total de 20,9 millones de euros y se prevé su formalización industrial a finales de año.
El activo situado en Sant Esteve Sesrovires cuenta con una superficie aproximada de 9.500 metros cuadrados, mientras que la nave de Ribarroja de Turia dispone de 4.300 metros cuadrados. Ambas instalaciones están específicamente adaptadas para logística de frío y se encuentran alquiladas a Logifrío, operador especializado en servicios de logística a temperatura controlada.
El comprador, GreyMile Socimi, es una plataforma de inversión en activos logísticos y light industrial impulsada por Grupo Lar y Azahar Capital, y participada por Juan Conesa Alcázar, fundador de Primafrio. Con esta adquisición, la socimi incorpora sus primeros activos y da inicio a la construcción de su cartera inmobiliaria.
Según ha señalado José Manuel Llovet Barquero, presidente de GreyMile, “estas primeras adquisiciones marcan el inicio del portfolio de GreyMile y reflejan nuestra estrategia de invertir en activos logísticos de calidad, en ubicaciones consolidadas y alquiladas a operadores de primer nivel; la logística de frío, en especial, es un segmento con fundamentales muy sólidos y plenamente alineado con nuestra visión de largo plazo”.
En la operación, el vendedor ha contado con el asesoramiento legal de KPMG Abogados y con CBRE como asesor comercial. Por su parte, GreyMile ha sido asesorada legalmente por Ramón y Cajal Abogados, con JLL como asesor comercial y Arcadis como asesor técnico.
En paralelo a esta transacción, GreyMile ha aprobado recientemente, por unanimidad de su junta general extraordinaria de accionistas y con representación del 100% del capital social, la autorización para la suscripción de un contrato de financiación por un importe aproximado de 22 millones de euros con una entidad financiera.
La socimi, creada a través de la joint venture entre Grupo Lar y Azahar Capital, debutó en BME Scaleup con el objetivo de construir una cartera de activos logísticos e industriales, principalmente en España, con un enfoque en operaciones de pequeño y mediano tamaño, en el entorno de los 20 millones de euros. En noviembre del pasado año, la compañía aprobó además una ampliación de capital de 18 millones de euros, mediante la emisión de 5.625.000 nuevas acciones ordinarias de un euro de valor nominal cada una.
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