Una joint venture (la “JV”) entre Stoneweg, la plataforma de inversión alternativa especializada en activos reales, y Bain Capital, la firma global de inversión privada, está cerca de la finalización práctica de su desarrollo logístico de aproximadamente 45.000 m² en Agliana, en el centro de Italia, y ha designado a Dils y WCG-World Capital Group como agentes para apoyar el programa de arrendamiento.
Fundada en Italia en 1971 y con oficinas directas en Países Bajos, Portugal y España, Dils es un referente en los sectores de Oficina, Retail, Logística, Hostelería y Vivienda. World Capital, con más de veinte años de experiencia, es una firma italiana de consultoría y corretaje inmobiliario que ofrece soluciones a medida a clientes privados, corporaciones, fondos de inversión e inversores institucionales.
El proyecto especulativo, que se entregará en el tercer trimestre de este año, comprenderá dos naves industriales, aptas para una amplia variedad de requerimientos operativos. La unidad mayor, de aproximadamente 33.000 m², divisible en dos unidades más pequeñas, ofrecerá espacios personalizables y capacidad de cross-docking, incluyendo 46 muelles de carga, mientras que una segunda unidad independiente totalizará aproximadamente 12.000 m².
En línea con los compromisos ESG más amplios de la JV, el desarrollo incorpora elementos de diseño que mejoran la eficiencia energética y está en camino de obtener la certificación LEED Gold. El sitio está estratégicamente ubicado en el corazón de la Toscana, a 25 km al noroeste de Florencia, ciudad con casi 1 millón de habitantes. Las autopistas cercanas A1 y A11 son rutas arteriales clave que conectan con otros importantes mercados italianos y con el resto de Europa.
El activo fue uno de los seis almacenes logísticos de categoría A que la JV se comprometió a adquirir el año pasado por 200 millones de euros, procedentes del desarrollador VLD. Con un total de 225.000 m², los desarrollos están ubicados en hubs estratégicos como Florencia, Roma y Bolonia, y se espera que todos estén listos para 2028.
Alessandro Marrese, Director Senior de Inversión IT – Country Lead IT en Stoneweg, comentó: “Ya estamos viendo un fuerte interés por parte de diversas empresas, incluidos ocupantes de los sectores de moda, cadena de suministro y farmacéutico, para quienes la excelente conectividad del desarrollo, sus especificaciones de alto nivel y sus credenciales de sostenibilidad de primer nivel son esenciales.”
Stoneweg actúa como asesor del fondo inmobiliario “Italy Value Add Logistics Fund (IVALF)”, gestionado por Savills Investment Management SGR S.p.A.
Sobre Bain Capital
Fundada en 1984, Bain Capital es una de las principales firmas de inversión privada del mundo. La empresa se compromete a generar un impacto duradero para sus inversores, equipos, negocios y las comunidades en las que opera. Como sociedad privada, lidera con convicción y una cultura de colaboración, ventajas que permiten innovar en los enfoques de inversión, desbloquear oportunidades y crear resultados excepcionales. Su plataforma global invierte en cinco áreas de enfoque: Private Equity, Growth & Venture, Capital Solutions, Credit & Capital Markets, y Real Assets. En estas áreas, aporta profundo conocimiento sectorial y capacidades amplias. Cuenta con 24 oficinas en cuatro continentes, más de 1.850 empleados y aproximadamente 185.000 millones de dólares en activos bajo gestión. Para más información, visite: .
Sobre Stoneweg
Stoneweg es un grupo global de inversión alternativa especializado en real estate, con sede en Ginebra, Suiza, y parte del SWI Group. Fundada en 2015 por un equipo veterano de profesionales de inversión, Stoneweg ha expandido su plataforma y capacidades tanto de forma orgánica mediante joint ventures como a través de adquisiciones estratégicas, alcanzando aproximadamente 11.000 millones de euros en activos bajo gestión (AUM). Es un socio de capital de confianza y gestor de inversión para una amplia variedad de inversores globales y locales, proveedores de capital e instituciones financieras, con un sólido historial de creación de valor mediante diversas estructuras, incluyendo club deals, joint ventures y co-inversiones. El grupo se apoya en equipos locales para identificar, desarrollar y gestionar activos reales y otras inversiones alternativas a nivel mundial. Con más de 250 empleados, Stoneweg cuenta con presencia operativa en 23 oficinas distribuidas en 14 países europeos, EE. UU. y Singapur
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