Aviva Investors amplía su cartera española de build-to-rent hacia Valencia a través de Propia

Aviva Investors, la gestora global de activos de Aviva plc, anuncia que ha ampliado su cartera española de build-to-rent (BTR) mediante la adquisición de un terreno destinado a un desarrollo residencial en el municipio de Paterna, Valencia, España. El proyecto será gestionado por Propia, una compañía operativa inmobiliaria (‘REOC’) lanzada en junio como parte de una colaboración entre Aviva Investors y Layetana Living, un destacado promotor residencial español.

Situado en el distrito de Los Molinos de Paterna, el proyecto entregará 120 unidades al finalizar, distribuidas entre apartamentos de una y dos habitaciones, y desarrolladas en 11 plantas. Diseñado y construido con un enfoque destacado en la eficiencia energética, el edificio buscará alcanzar la calificación BREEAM ‘Excellent’ y la calificación energética EPC ‘AA’. Contará con una amplia gama de servicios para los residentes, incluyendo gimnasio, espacio de co-working, piscina comunitaria y zona de juegos infantiles.

Se trata de la sexta inversión de Aviva Investors en el mercado residencial español dentro de su plataforma BTR, y la primera en la región de Valencia, tras inversiones en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca. Desde su lanzamiento en 2022, la plataforma ha financiado el desarrollo de más de 1.100 apartamentos, con un valor bruto de desarrollo (‘GDV’) superior a 350 millones de euros.

Propia, que será responsable de la gestión continua del nuevo desarrollo, ha sido diseñada para proporcionar mayor agilidad y control sobre la actividad de inversión, supervisando la adquisición, desarrollo y gestión operativa de viviendas de alquiler en los principales mercados residenciales de España.

James Wells, Director de Propia, señaló: “Este hito en Valencia representa un paso importante en nuestra visión compartida con Aviva Investors para redefinir la vida urbana en España. A través de Propia, no solo estamos entregando viviendas de alta calidad y eficiencia energética, sino también creando comunidades vibrantes con servicios y comodidades que reflejan las necesidades cambiantes de los inquilinos modernos. Estamos orgullosos de aportar nuestra experiencia en desarrollo a este emocionante nuevo capítulo, mientras buscamos más proyectos en la región de Valencia como parte de nuestra estrategia de adquisiciones en España.”

George Fraser-Harding, Head of Pan-European Funds, Real Estate, en Aviva Investors, añadió: “Nos complace ampliar nuestro programa build-to-rent en España mediante esta primera inversión en Valencia, que además aporta diversificación geográfica a la cartera. Valencia es una ciudad dinámica y vibrante, con un mercado de alquiler caracterizado por fundamentos sólidos, buenos niveles de crecimiento de ingresos y rendimientos netos positivos. Consideramos que esto la convierte en un lugar realmente atractivo para invertir y un emplazamiento idóneo para nuestra plataforma española de build-to-rent, que creemos puede mejorar la calidad del servicio a los residentes, generar valor a largo plazo y, en última instancia, contribuir a mejores resultados para nuestros inversores.”