El Teatre Principal de Barcelona ha cerrado una estructura financiera cercana a 43 millones de euros que permitirá culminar su rehabilitación y avanzar hacia su reapertura en otoño de 2028. La operación combina capital privado y financiación institucional, consolidando el respaldo de inversores especializados a uno de los proyectos de recuperación patrimonial, cultural y urbana más relevantes de Barcelona.
La estructura financiera, que ha contado con Garrigues y EY como asesores globales, se sustenta, en primer lugar, en una ampliación de capital de 21,5 millones de euros. De esta cantidad, 14,5 millones de euros han sido aportados por 11 familias empresarias —nueve catalanas y dos del Levante español— en una operación estructurada por Banca March, que ha canalizado la incorporación de estos inversores al proyecto. Atir Hospitality, promotora del Teatre Principal, ha completado la ampliación con una aportación adicional de 7 millones de euros de recursos propios, reforzando su compromiso con la recuperación del histórico equipamiento.
La operación se completa con una financiación senior de 21 millones de euros concedida por Buenavista Equity Partners a través de Buenavista NextGen Urbano, vehículo gestionado por su división de Infraestructuras. La financiación está destinada a respaldar la rehabilitación integral y la puesta en valor del Teatre Principal, situado en La Rambla.
Esta operación convierte al Teatre Principal en la séptima inversión de Buenavista NextGen Urbano SICC, vehículo creado tras la designación de Buenavista por el BEI como intermediario financiero para gestionar 200 millones de euros del Fondo de Fondos del Fondo de Resiliencia Autonómica (FRA), integrado en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España y financiado por NextGenerationEU.
La inversión se enmarca en la estrategia de Buenavista NextGen Urbano de apoyar proyectos económicamente viables vinculados a la regeneración urbana, el turismo sostenible y la recuperación de activos con impacto en el entorno urbano. El Teatre Principal reúne todos estos elementos al combinar la recuperación de un edificio histórico con la regeneración del tramo final de La Rambla, la dinamización económica del entorno y la creación de un nuevo polo de actividad cultural para la ciudad.
La operación refleja la confianza tanto de inversores institucionales como de patrimonios privados en un proyecto de gran valor histórico, cultural y urbano, y pone de manifiesto la capacidad del proyecto para atraer capital comprometido con la recuperación del patrimonio y el desarrollo sostenible de Barcelona.
“El cierre de esta operación supone un hito decisivo para el proyecto y confirma la confianza que despierta entre inversores institucionales y privados. Recuperar el Teatre Principal significa devolver a Barcelona una parte esencial de su patrimonio cultural y abrir una nueva etapa para un espacio llamado a convertirse nuevamente en un referente de la vida cultural de la ciudad”, afirma José María Trénor, fundador y CEO de Atir Hospitality.
Victoriano López-Pinto, Socio Director de Buenavista Infrastructure, ha señalado: “En Buenavista creemos firmemente en el potencial transformador de la regeneración urbana y en el valor que representan proyectos como el Teatre Principal para una ciudad como Barcelona. Esta financiación refleja nuestro compromiso con la recuperación del patrimonio, el desarrollo sostenible y el impulso de espacios capaces de dinamizar la vida cultural y social del entorno”.
Reapertura prevista para otoño de 2028
Las obras de rehabilitación, iniciadas a principios de este año, avanzan conforme al calendario previsto con el objetivo de reabrir el Teatre Principal en otoño de 2028.
El proyecto, desarrollado por Batlleiroig, contempla la recuperación integral de los más de 10.000 metros cuadrados que conforman el complejo y la puesta en valor de sus principales espacios patrimoniales: el Teatre Principal, el Teatro Latino, el antiguo frontón Jai Alai y la Cúpula Venus.
Una vez finalizada la intervención, el equipamiento ofrecerá una programación cultural diversa que incluirá teatro, teatro musical, música en vivo, exposiciones temporales y eventos corporativos, contribuyendo a reforzar el ecosistema cultural de La Rambla y devolviendo a Barcelona uno de sus espacios escénicos más emblemáticos.
Sobre Buenavista Equity Partners
Buenavista Equity Partners es una gestora independiente fundada en 1996 y especializada en inversiones en el segmento del middle market. Actualmente gestiona más de 1.200 millones de euros a través de vehículos de Private Equity, Infraestructuras y Venture Capital.
Su división Buenavista Infrastructure administra 450 millones de euros en activos de infraestructuras y cuenta con una amplia experiencia en la gestión de instrumentos financieros europeos. Desde 2011, por designación del Banco Europeo de Inversiones (BEI), gestiona fondos destinados a impulsar proyectos de desarrollo urbano sostenible y eficiencia energética.
Buenavista NextGen Urbano SICC es un vehículo creado tras la designación de Buenavista por el Banco Europeo de Inversiones (BEI) como intermediario financiero para gestionar 200 millones de euros del Fondo de Fondos con recursos procedentes del Fondo de Resiliencia Autonómica (FRA), integrado en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España y financiado con recursos NextGenerationEU. El vehículo impulsa proyectos vinculados a vivienda asequible, regeneración urbana y turismo sostenible.
La financiación concedida al Teatre Principal se estructura conforme a los requisitos establecidos para estos recursos europeos, incluyendo los criterios de elegibilidad de gastos, trazabilidad, el cumplimiento del principio DNSH (Do No Significant Harm), la normativa sobre ayudas de Estado y las obligaciones de comunicación vinculadas a los fondos europeos
https://www.buenavistaequity.com/
Sobre Atir Hospitality
Atir Hospitality es la compañía promotora de la recuperación del Teatre Principal de Barcelona, un proyecto que combina la conservación del patrimonio histórico con la creación de un nuevo polo de actividad cultural, artística y empresarial en el corazón de La Rambla.
Atir Hospitality es un grupo hotelero especializado en la inversión, desarrollo y gestión de activos hoteleros. La compañía cuenta con hoteles en ciudades como Barcelona, Madrid y Valencia, incluyendo el Cotton House como establecimiento más destacado de la ciudad condal.
El grupo también impulsa la rehabilitación y puesta en valor de edificios en entornos urbanos, contribuyendo a la dinamización económica y cultural de las ciudades en las que opera
Imagen: Render Fachada Teatre Principal. Imagen cedida por Batlleiroig. © SBDA
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