La gestora española Argis ha cerrado la captación de 257 millones de euros para su nuevo vehículo de inversión, Argis Living Fund II, una cifra que, junto con la financiación asociada, le permitirá movilizar alrededor de 700 millones de euros para invertir principalmente en activos inmobiliarios residenciales.
El fondo ha superado el objetivo inicialmente previsto y ha registrado una sobredemanda cercana al 10%, respaldado por una base de inversores compuesta por instituciones, fondos de pensiones, family offices, grandes patrimonios e inversores privados procedentes de 23 países.
La estructura del vehículo combina los 257 millones de euros de capital captados con aproximadamente 450 millones de euros de financiación, lo que supone un nivel de apalancamiento del 65%. El fondo contempla un periodo máximo de inversión de tres años.
Argis ya ha desplegado o comprometido alrededor del 60% del capital previsto, mediante once operaciones que suman más de 1.400 viviendas y unidades residenciales distribuidas entre Madrid y su área metropolitana, Barcelona y Terrassa.
La estrategia de inversión del fondo se articula en torno a tres segmentos: la promoción residencial destinada a la venta (build to sell o BTS), el desarrollo de proyectos de flex living y la transformación de activos existentes para su conversión en uso residencial.
Para Alejandro Schuvaks, fundador de Argis, el mercado residencial demanda cada vez un mayor grado de especialización y control en la gestión de las inversiones.
"Argis Living Fund II nos permite seguir desplegando capital en mercados donde conocemos bien la demanda, los costes, los plazos y las condiciones reales de desarrollo. Esa visibilidad es lo que nos permite tomar mejores decisiones y proteger el valor a lo largo de todo el ciclo", añade Carlos Zucchi, consejero delegado de Argis y cofundador de la compañía.
Con más de una década de trayectoria, Argis gestiona actualmente alrededor de 1.400 millones de euros en activos, que representan más de 330.000 metros cuadrados de superficie inmobiliaria.
La firma mantiene como objetivo alcanzar los 2.400 millones de euros en activos bajo gestión en los próximos dos años, según adelantó su fundador, Alejandro Schuvaks, en una entrevista concedida a Expansión a finales de 2025.
Argis fue una de las primeras gestoras en apostar por el segmento del flex living en España y también pionera en el desarrollo de proyectos de reconversión de edificios de oficinas a uso residencial, una estrategia que ha cobrado un notable protagonismo en el mercado inmobiliario durante los últimos años.
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