Ardian, firma de inversión privada líder en el mundo, y Rockfield, una plataforma de residencias de estudiantes de integración vertical, consolidan su posición en el sector de residencias universitarias con una nueva inversión: un activo con capacidad para 369 camas ubicado en Terrassa (Barcelona). Se trata de la segunda operación realizada en España, tras la adquisición del número 196 de la calle Cristóbal de Moura en Barcelona, y la séptima en solo ocho meses desde que lanzaron la estrategia paneuropea centrada en Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).
El inmueble, de siete plantas, está situado en el número 60 de la Avinguda Jaume I, en el solar de la antigua fábrica de AEG, que fue adquirido a ACCIONA Living & Culture. ACCIONA, con amplia experiencia en el desarrollo residencial, ha transformado el espacio en un proyecto integral que combinará vivienda, usos terciarios, zonas verdes y más de 3.500 m² de superficie comercial.
El edificio, recientemente finalizado, dispone de 358 habitaciones y cerca de 3.000 m² de zonas comunes —interiores y al aire libre— y está llamado a convertirse en un referente en la oferta de alojamiento universitario en Terrassa.
Su ubicación estratégica, próxima a los principales campus universitarios y a la estación de tren de Terrassa Nord, ofrece una excelente conexión con el centro de la ciudad y con Barcelona. El inmueble ha sido diseñado bajo criterios de sostenibilidad para ofrecer un entorno moderno y funcional, con habitaciones amplias y completamente equipadas, gimnasio, comedor, piscina, amplias zonas ajardinadas y espacios verdes.
“España presenta una atractiva ratio de estudiantes por cama, reflejo de una demanda elevada frente a una oferta limitada. En Terrassa, por ejemplo, existen actualmente solo 315 camas disponibles para una demanda estimada de 2.200. Las opciones existentes están obsoletas y no responden a las expectativas de calidad y servicios que demandan cada vez más los estudiantes. Este activo representa una oportunidad única para posicionarse en el mercado PBSA de la segunda ciudad universitaria más importante de Cataluña, en una ubicación privilegiada. Se alinea plenamente con nuestra estrategia de inversión, cumpliendo los más altos estándares internacionales de calidad y sostenibilidad.” ● EDMUND EGGINS, MANAGING DIRECTOR, ARDIAN
“Esta adquisición encaja perfectamente con nuestra estrategia, centrada en identificar activos de primer nivel y oportunidades de financiación anticipada en el sector PBSA. Se trata de un paso estratégico dentro de nuestra visión a largo plazo para el mercado europeo de residencias universitarias, un segmento en rápido crecimiento y cada vez más relevante en los procesos de transformación urbana.”● JUAN MANUEL ACOSTA, CIO ROCKFIELD REAL ESTATE
Sobre Ardian
Ardian es una de las firmas de inversión privada líder en el mundo, que gestiona y asesora activos por el valor de 177.000 millones dedólares para más de 1.720 clientes en todo el mundo. Nuestra amplia experiencia, que abarca Private Equity, Activos Reales y Crédito, nos permite ofrecer una amplia gama de oportunidades de inversión y responder con flexibilidad a las diferentes necesidades de nuestros clientes. A través de Ardian Customized Solutions, creamos carteras a medida que permiten a los clientesinstitucionales especificar la combinación exacta de activos que necesitan y acceder a fondos gestionados por relevantes promotores externos de transacciones. Private Wealth Solutions ofrece servicios especializados y soluciones de acceso para bancos privados y family offices de todo el mundo. Ardian está participada mayoritariamente por sus empleados y pone gran énfasis en el desarrollo de su personal y en el fomento de una cultura de colaboración basada en la inteligencia colectiva. Nuestros más de 1.050 empleados, repartidos en 20 oficinas en Europa, América, Asia y Oriente Medio, están firmemente comprometidos con los principios de la Inversión Responsable y decididos a hacer de las finanzas una fuerza positiva para la sociedad. Nuestro objetivo es ofrecer una excelente rentabilidad de inversiones, combinada con elevados estándares éticos y de responsabilidad social.
En Ardian la inversión es de todos nosotros, para construir empresas que perduren.
ardian.com
SOBRE ROCKFIELD REAL ESTATE
Rockfield se estableció en 2014 con una misión clara: crear soluciones de vivienda de alta calidad y sostenibles para jóvenes profesionales y estudiantes en áreas urbanas. Nuestros fundadores reconocieron la creciente demanda de viviendas asequibles en las principales ciudades, junto con una necesidad cada vez mayor de conceptos de vivienda innovadores que no solo proporcionen un lugar donde vivir, sino que también permitan a los residentes crecer y prosperar dentro de una comunidad.
Con esta visión en mente, Rockfield inició un viaje para construir una empresa inmobiliaria completamente integrada. Desde el principio decidimos mantener todos los aspectos de la gestión inmobiliaria internamente, desde el desarrollo y adquisición de proyectos hasta la inversión y la gestión de propiedades. Este enfoque nos ha permitido ofrecer soluciones personalizadas que satisfacen las necesidades tanto de los inversores como de los inquilinos.
Desde nuestra creación, hemos experimentado un crecimiento impresionante y hemos evolucionado hacia un gestor de inversiones líder, con un portafolio de más de 2.000 millones de euros en activos bajo gestión y alrededor de 5,000 unidades de vivienda en varias ciudades europeas.
SOBRE ACCIONA LIVING & CULTURE
ACCIONA Living & Culture es una compañía global que combina urbanismo innovador y cultura para desarrollar proyectos sostenibles en todo el mundo. Con más de 30 años de experiencia y presencia en más de 40 países, la empresa ha impulsado soluciones urbanas responsables que abarcan complejos residenciales, oficinas emblemáticas, proyectos de interiorismo y espacios logísticos, así como museos, exposiciones, experiencias inmersivas y eventos deportivos y de entretenimiento.
Entre sus proyectos culturales más destacados se encuentran el Gran Museo Egipcio, la Casa de la Historia Europea en Bruselas y el Museo Olímpico y del Deporte de Catar.
En el ámbito residencial, ACCIONA Living & Culture ha desarrollado más de 13.000 viviendas en España, México, Polonia, Portugal y Brasil, además de oficinas y grandes proyectos logísticos.
ACCIONA es una compañía global líder en el desarrollo de soluciones regenerativas para una economía descarbonizada. Su oferta de servicios abarca energías renovables, tratamiento y gestión del agua, sistemas de transporte y movilidad ecoeficientes, infraestructuras resilientes, entre otros. La compañía es neutra en carbono desde 2016. En 2023, registró una facturación de 17.000 millones de euros y mantiene actividad empresarial en más de 40 países.
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