Ardian, firma de inversión privada de referencia mundial, y Rockfield, plataforma integrada verticalmente en el sector residencial, anuncian el cierre exitoso de un importante paquete de financiación verde por 550 millones de euros para su estrategia de Purpose-Built Student Accommodation (PBSA, residencias de estudiantes de nueva construcción).
Esta nueva financiación aporta capital adicional a la plataforma para invertir en PBSA en toda Europa y está estructurada para apoyar un mayor crecimiento alineado con la estrategia. Demuestra la continua confianza del mercado en la plataforma y proporciona recursos adicionales para seguir escalando la estrategia mediante la refinanciación de activos iniciales y la obtención de fondos para futuras adquisiciones dentro de la cartera. El paquete combina aproximadamente 450 millones de euros en facilidades paneuropeas, firmadas con ING (que actúa también como Agente y Coordinador Global), Société Générale CIB y HSBC Continental Europe como Mandated Lead Arrangers, junto con más de 100 millones de euros adicionales destinados a apoyar inversiones ya existentes en Italia. Esta financiación verde también subraya el compromiso de Ardian y Rockfield de situar la sostenibilidad en el corazón de su estrategia PBSA.
Con un perfil Core+, la plataforma no solo busca ofrecer retornos ajustados al riesgo a largo plazo, sino también reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en línea con el Acuerdo de París. Hasta ahora, todos los activos persiguen o ya han obtenido certificaciones ESG de referencia como BREEAM y LEED, integrando en cada proyecto evaluaciones de riesgos climáticos, adquisición de energía renovable y diseños enfocados en el bienestar. Más allá de las medidas medioambientales, la plataforma monitoriza activamente el impacto socioeconómico, incluyendo la asequibilidad y la accesibilidad.
Antoine Leboulanger, Co-Head of Capital Markets y Managing Director de Ardian, señaló: “El fuerte apoyo de nuestros socios financieros pone de relieve tanto el dinamismo de nuestra alianza con Rockfield como la creciente relevancia de las residencias de estudiantes sostenibles de nueva construcción. Estamos orgullosos de estar a la vanguardia de este importante mercado y deseamos seguir desarrollando nuestra estrategia PBSA con esta solución de financiación escalable e innovadora proporcionada por bancos líderes en el sector inmobiliario. Con esta nueva financiación, contamos con mayor flexibilidad de ejecución y la capacidad de desplegar aún más capital en PBSA en toda Europa.”
Florijn Diepstraten, CFRO de Rockfield Real Estate, añadió: “Asegurar este paquete de financiación es un hito significativo para nuestra estrategia europea de PBSA. No solo nos permite optimizar aún más nuestra cartera actual, sino que también crea capacidad para aprovechar nuevas oportunidades y acelerar el crecimiento en mercados con una fuerte demanda estructural. La facilidad está diseñada para crecer junto con la alianza, apoyando tanto activos en funcionamiento como nuevos proyectos, y reforzando nuestra capacidad para responder a la creciente demanda de alojamiento estudiantil en toda Europa.”
Desde su lanzamiento en 2024, la estrategia paneuropea de PBSA ha ganado impulso, completando ocho adquisiciones en Países Bajos, España, Italia y Alemania, y construyendo una cartera diversificada de más de 6.000 camas. Con el sólido respaldo de CBRE Investment Management —que inicialmente comprometió 500 millones de euros y amplió esta cifra en 300 millones adicionales en junio de 2025—, la plataforma cuenta ahora con casi 1.300 millones de euros de capacidad de inversión. Estos primeros avances reflejan la solidez de los criterios de inversión disciplinados de la estrategia y su capacidad para ejecutar transacciones de forma oportuna y consistente.
Sobre Ardian
Ardian es una firma de inversión privada de referencia mundial, que gestiona o asesora 192.000 millones de dólares en activos en nombre de más de 1.850 clientes a nivel global. Su amplia experiencia, que abarca Private Equity, Real Assets y Credit, le permite ofrecer una gran variedad de oportunidades de inversión y responder de forma flexible a las diferentes necesidades de sus clientes. A través de Ardian Customized Solutions, crea carteras a medida que permiten a los clientes institucionales definir la mezcla precisa de activos que requieren y acceder a fondos gestionados por destacados patrocinadores externos. Private Wealth Solutions ofrece servicios y soluciones de acceso dedicados a bancos privados, family offices e inversores institucionales privados en todo el mundo.
El principal grupo accionista de Ardian son sus propios empleados y la firma pone un gran énfasis en desarrollar a su gente y fomentar una cultura colaborativa basada en la inteligencia colectiva. Sus más de 1.050 empleados, distribuidos en 19 oficinas en Europa, América, Asia y Oriente Medio, están firmemente comprometidos con los principios de la Inversión Responsable y decididos a hacer de las finanzas una fuerza positiva para la sociedad. Su objetivo es ofrecer un excelente rendimiento de inversión combinado con altos estándares éticos y de responsabilidad social.
En Ardian invertimos todo de nosotros mismos en construir empresas que perduren.
ardian.com
Sobre Rockfield Real Estate
Rockfield Real Estate es una plataforma integrada verticalmente de inversión, desarrollo y gestión especializada en el mercado residencial europeo. Fundada en 2014, la firma ha construido una sólida presencia, primero en Países Bajos y ahora en toda Europa Continental, con oficinas en Países Bajos y España. Gestionando aproximadamente 2.000 millones de euros en activos bajo gestión, Rockfield administra 8.000 unidades residenciales y ha desarrollado más de 10.000 viviendas.
Dirigida a clientes institucionales, la firma aprovecha su experiencia en inmuebles sostenibles y preparados para el futuro, con un fuerte enfoque en los principios ESG. Su mentalidad emprendedora le permite identificar y ejecutar oportunidades de inversión de alta calidad. De cara al futuro, Rockfield mantiene su compromiso de crear valor duradero para sus grupos de interés y de contribuir positivamente a las comunidades mediante sus estrategias residenciales innovadoras.
rockfield.nl
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