Aliseda, participada por Blackstone, ha cerrado la venta de una bolsa de suelo residencial en Los Berrocales a la promotora Aurora Homes, en una operación valorada en 21 millones de euros que permitirá el desarrollo de 300 viviendas asequibles en uno de los principales ámbitos de expansión del sureste de Madrid.
El acuerdo contempla la transmisión de más de 25.000 metros cuadrados de suelo distribuidos entre las etapas 2 y 6 de este nuevo desarrollo urbano. Sobre estos terrenos, Aurora Homes prevé levantar una promoción residencial con una inversión total estimada de 100 millones de euros, consolidando así su estrategia de crecimiento en vivienda asequible en la Comunidad de Madrid.
Según el calendario previsto, las obras comenzarán en 2028 y la entrega de llaves está proyectada a partir de 2030. La promoción se diseñará bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, con especial atención a la calidad de los espacios comunes y a la respuesta ante la creciente demanda de vivienda asequible en el mercado madrileño.
El CEO de Aurora Homes, Ignacio Moreno, ha subrayado la relevancia estratégica de la operación: “Esta adquisición supone un hito clave en nuestro plan estratégico a medio plazo, ya que nos permite desarrollar un volumen significativo de vivienda asequible en una ubicación con gran proyección de crecimiento en Madrid. Asimismo, constituye un espaldarazo para nuestro compromiso de producir obra nueva asequible y con un modelo de viviendas eficientes y de calidad”.
La transacción incluye, además, un acuerdo de colaboración por el cual Aliseda asumirá la comercialización de las 300 viviendas a través de su plataforma de obra nueva Excent. En palabras del CEO de Aliseda, Eduard Mendiluce: “Esta operación muestra la capacidad de Aliseda para identificar oportunidades de valor en el mercado residencial y acompañar a nuestros clientes en todo el ciclo inmobiliario. La comercialización de estas viviendas a través de Excent nos permitirá poner al servicio del proyecto una plataforma diferencial con una amplia capacidad de llegada al cliente final”.
Desde la compañía destacan que esta operación refuerza su posicionamiento como socio estratégico de promotores e inversores en todas las fases del proceso inmobiliario. En la actualidad, Aliseda gestiona oportunidades inmobiliarias por valor de más de 2.500 millones de euros para más de 170 clientes en los últimos diez meses, consolidándose como uno de los principales actores en la comercialización de suelo en España, con actividad en ámbitos residenciales, industriales, comerciales y hoteleros.
Por su parte, Aurora Homes continúa ampliando su cartera de proyectos en la Comunidad de Madrid, donde suma más de 1.600 viviendas en desarrollo para los próximos años. Además de su actuación en Los Berrocales, la compañía impulsa promociones en otros ámbitos como Nuevo Brunete, Los Cerros y El Escorial, reforzando su apuesta por el desarrollo de vivienda asequible en grandes áreas de expansión urbana.
La operación entre Aliseda y Aurora Homes se enmarca en un contexto de elevada presión sobre el suelo residencial y de creciente tensión en los precios, en el que el desarrollo de vivienda asequible se consolida como una de las principales prioridades del sector inmobiliario en Madrid.
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