SOKAI, el primer vehículo de inversión inmobiliaria especializado en el sector de Life Sciences en España impulsado por Quercus Investments y Columbus Venture Partners, ha cerrado una financiación de 64,5 millones de euros para impulsar el desarrollo de su hub de life sciences en Illunbe (San Sebastián).
La operación incluye una financiación senior de 50,5 millones de euros liderada por Banco Sabadell y en la que participan también Abanca, Banca March, Laboral Kutxa y el Instituto Vasco de Finanzas (IVF).
La estructura financiera se completa con un tramo adicional de financiación subordinada de 14 millones de euros concedida por Buenavista NextGen Urbano, vehículo creado por Buenavista Equity Partners, a través de su área Infrastructure, tras ser designado por el Banco Europeo de Inversiones (BEI) como intermediario financiero para canalizar parte de los recursos del Fondo de Resiliencia Autonómica, incluido en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y financiado por NextGeneration EU. Estos fondos están destinados a impulsar proyectos económicamente viables vinculados a vivienda asequible, desarrollo urbano y turismo sostenible.
Los fondos se destinarán principalmente al desarrollo y construcción de SOKAI Gipuzkoa Hub, el proyecto flagship de la plataforma en la ampliación del Parque Tecnológico de Euskadi en Illunbe. El complejo contará con más de 64.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 36.700 metros cuadrados y combinará laboratorios de investigación, salas GMP, oficinas corporativas, espacios de coworking y áreas destinadas a compañías biotecnológicas, farmacéuticas y vinculadas a innovación médica.
La inversión total prevista para el desarrollo ronda los 80 millones de euros y el activo estará parcialmente operativo a comienzos de 2027. La financiación supone uno de los cierres financieros más relevantes recientes vinculados al segmento life sciences en España. Este mercado está despertando un creciente interés entre entidades financieras e inversores institucionales por la demanda de infraestructuras inmobiliarias especializadas ligadas a biotecnología, salud e innovación.
Joaquín Campuzano, socio de Quercus Investments, señala que “el cierre de esta financiación representa un paso decisivo para el desarrollo de SOKAI y demuestra la confianza del mercado financiero en el potencial de activos especializados vinculados a ciencias de la vida. La combinación de banca tradicional y financiación institucional aporta una gran solidez al proyecto”.
Por su parte, Javier García, fundador y socio de Columbus Venture Partners, destaca que “el desarrollo de compañías biotecnológicas y científicas requiere activos inmobiliarios muy especializados y adaptados a las necesidades reales del sector. Esta financiación permitirá acelerar un proyecto diseñado para atraer innovación, talento y actividad científica de alto valor añadido”.
Víctor Macías, Socio Director de Instrumentos Financieros de Buenavista Infrastructure, ha declarado: “resulta especialmente gratificante para nosotros contribuir al desarrollo de este proyecto a través de nuestro fondo Buenavista NextGen Urbano, creado, entre otros objetivos, para recuperar espacios urbanos abandonados, como lo era el antiguo centro comercial de Illunbe. Lo hacemos, además, apoyando el sector de la innovación en salud, estratégico para Buenavista Equity Partners”.
Para Juan Agut, Director de la Red de Empresas Territorial Norte de Banco Sabadell: “Supone una enorme satisfacción el haber liderado la financiación de un proyecto transformacional para San Sebastián, ejemplo de colaboración público-privada. Nos sentimos pegados al territorio, orgullosos de acompañar a nuestros clientes en proyectos de impacto que generen riqueza y empleos de calidad.”
SOKAI está impulsado por Quercus Investments y Columbus Venture Partners dentro de una estrategia orientada al desarrollo de hubs especializados en ciencias de la vida en España. La plataforma cuenta actualmente con proyectos en San Sebastián, Madrid y Granada
Asesores
Por parte SOKAI: EY
Por parte de Buenavista Equity Partners: EY Madrid
Por parte de Sabadell: Gómez-Acebo & Pombo
Sobre Buenavista Equity Partners (www.buenavistaequity.com)
Buenavista Equity Partners es una gestora independiente fundada en el año 1996 que opera en el segmento del middle-market. Actualmente gestiona más de 1.300 millones de euros a través de diferentes vehículos de Private Equity, Infraestructuras y Venture Capital. Buenavista Infrastructure es el área de Buenavista Equity Partners especializada en la gestión de activos de infraestructura, con 450 millones de euros en activos bajo gestión. Su equipo de Instrumentos Financieros cuenta con un extenso track record gestionando desde 2011, por designación de BEI, fondos de instituciones europeas centrados en proyectos que promueven el desarrollo urbano sostenible y la eficiencia energética
Imagen: Render del proyecto de SOKAI en Illunbe
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