En junio de 2021 se constituyó la Sociedad Victoria Hotels & Resorts, participada por Bankinter y clientes de altos patrimonios de la entidad junto con Meliá y GMA, que se incorporó también como socio gestor de la sociedad. Esta operación, consistía en la adquisición de una cartera hotelera del Grupo por un importe superior a los 200 millones de euros y comprometía un plan de reposicionamientos por importe superior a los 125 millones de euros. La transacción ofrecía una interesante oportunidad de inversión a un conjunto de clientes relevantes de Bankinter Investment, de la mano de un operador de primer nivel como MHI, y por parte de Meliá respondía a los objetivos de Incrementar su liquidez tras la crisis provocada por el Covid-19, y acelerar la transformación y reposicionamiento de algunos activos, en línea con la estrategia de marcas del Grupo.
La inversión realizada permitió así en su día reposicionar este activo emblemático convirtiéndolo en el primer Paradisus en Europa; con ello, Meliá cumplió su aspiración de implantar, por primera vez fuera del Caribe, la marca Paradisus, un proyecto que encontró una excelente acogida en el mercado, propiciando la posterior apertura del Paradisus Gran Canaria y la muy próxima inauguración del Paradisus Fuerteventura, al que seguirá el Paradisus Bali a finales del año 2025.
Tras la recuperación de los ratios de deuda anteriores a la pandemia (alcanzados ya a finales de 2024) la posición de mayor fortaleza financiera permite a Meliá abordar la recuperación de la mayoría de esta propiedad estratégica para el Grupo, afianzando al mismo tiempo su colaboración con una entidad de referencia en el sector como Bankinter Investment, con la que sigue vinculada accionarialmente también en este activo, por los próximos 10 años. Por su parte, Victoria Hotels & Resorts y la gestora GMA, extiende la rotación en su cartera, como ya hiciera con otros activos recientemente vendidos y sobre los cuales Meliá Hotels International ha mantenido la gestión. El proceso de reposicionamiento del activo, junto con esta transacción anunciada permite para ambas partes acercar los objetivos de retorno sobre la inversión tras la positiva acogida de la marca Paradisus en el destino.
Paradisus se consolida en Canarias
La marca Paradisus By Meliá nació en los años noventa en los principales destinos del Caribe, impulsada por el Grupo hotelero como una innovadora alternativa para un nicho de demanda de alto crecimeinto en destinos vacacionales de México, República Dominicana, Costa Rica o Cuba. Más de 30 años después, ante la extensión de la demanda de resorts todo-incluido de lujo hacia otros destinos y geografías, Meliá diseñó el plan de expansión de Paradisus, comenzando en un destino vacacional por excelencia como las Islas Canarias, con la inauguración en el verano de 2023 de los Paradisus Salinas Lanzarote y Paradisus Gran Canaria. Este proceso de expansión continuará este verano con la apertura del Paradisus Fuerteventura, un producto excepcional en una ubicación icónica de la Isla preferida por amantes del surf y la playa de todo el mundo.
En conjunto, Paradisus contará este año con casi 1.000 habitaciones en Canarias, en una muestra más del compromiso del Grupo con el impulso al turismo de calidad en un archipiélago que posee grandes fortalezas, como destaca Gabriel Escarrer, Presidente y CEO de Meliá Hotels International: “ Para Meliá, el incremento de participación en el Paradisus Salinas se alinea con los objetivos estratégicos del grupo en las islas Canarias y con el plan de expansión de la marca, coincidiendo con un momento extraordinario del destino, que se afianza más y más como destino de alta calidad y cuatro estaciones. La fortaleza de nuestro balance y el potencial de este activo “histórico” de nuestra Compañía nos permite sentirnos muy cómodos con la participación del 53,75% resultante de esta operación”.
Por parte de Bankinter Investment señalan que “creemos firmemente en Lanzarote como destino y en la estrategia de coinversión que mantenemos en el sector con múltiples proyectos, entre los que destaca la permanencia de VHR en un activo clave como el Paradisus Salinas, y confiamos en que el impulso del turismo de lujo continúe haciendo crecer el valor de nuestra inversión estratégica”.
Victor Martí, CEO de GMA, destaca: “La firma de esta nueva operación nos permite seguir trabajando en la recuperación y el reposicionamiento de este activo histórico, a largo plazo. El nuevo contrato de diez años permitirá continuar generando valor para los accionistas y para la marca Paradisus en un resort icónico y único. Un lujo para el equipo de GMA seguir participando en este proyecto y ofreciendo soluciones a medida, junto a Bankinter Investment y Melia Hotels International.”
Sobre Bankinter Invesment
Bankinter Investment, filial de Banca de Inversión de Bankinter, ha lanzado con éxito en los últimos siete años 28 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido por inversores superior a los 5.100 millones de euros que, incluyendo la financiación de proyectos, supone actualmente una cartera de activos bajo gestión superior a 7.400 millones de euros.
El impulso a los vehículos de inversión alternativa, en la que Bankinter Investment es un referente en España y Portugal, ha permitido que más de 14.700 inversores españoles y portugueses coinviertan con Bankinter Investment y sus socios, con una clara vocación de fomentar el ahorro financiero a largo plazo, diversificando en activos reales, optimizando los binomios de rentabilidad-riesgo y generando un valor perdurable en el tiempo a la sociedad.
Para la gestión de los activos, Bankinter Investment ha seguido en todos los vehículos el modelo de aliarse, en exclusividad, con un socio experto en cada segmento de inversión, como energías renovables, sostenibilidad, residencias de estudiantes, sector hotelero, sector inmologístico, infraestructuras, tecnología, superficies comerciales, residencial y capital riesgo. A finales del año 2022 y amparado bajo el nuevo marco regulatorio que fijó la Ley 18/2022, se constituyó Bankinter Investment SGEIC, entidad del Grupo Bankinter especializada en la gestión de activos alternativos.
Sobre Meliá Hotels International
Fundada en 1956 en Palma de Mallorca (España), Meliá Hotels International cuenta con más de 400 hoteles abiertos o en proceso de apertura, en más de 40 países, y un portfolio de nueve marcas: Gran Meliá Hotels & Resorts, ME by Meliá, The Meliá Collection, Paradisus by Meliá, Meliá Hotels & Resorts, ZEL, INNSiDE by Meliá, Sol by Meliá y Affiliated by Meliá. La Compañía es una de las hoteleras líderes mundiales en el segmento de hoteles vacacionales y su experiencia en este ámbito le ha permitido consolidarse en el creciente mercado de hoteles urbanos inspirados en el ocio. Su compromiso con el turismo responsable le ha hecho ser reconocida como la hotelera más sostenible de Europa (Incluida en el “Sustainability Yearbook Member” tanto europeo como mundial, de S&P Global, durante 7 años consecutivos), además de ser marca “Top Employer Large Enterprise 2025”. Para más información, www.meliahotelsinternational.com
Sobre GMA
GMA es una compañía independiente de capital especializada en Real Estate con subyacente hotelero principalmente y enfocada en la inversión, gestión de activos y proyectos inmobiliarios. GMA dispone de un equipo profesional con amplia trayectoria en los mercados nacional e internacional.
Ha gestionado inversiones propias y de terceros, asumiendo diferentes roles en función de la tipología de sociedad y del proyecto, desde la identificación de oportunidades, estructuración de fondos, compraventa, gestión, coinversión, promoción, operación y desinversión de activos.
En los últimos años, acumula más de 500 transacciones y proyectos por valor de más de 5.000 millones de euros. Actualmente, gestiona más de 1.500 millones de euros en activos entre todas las sociedades en las que participa.
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