Más amplio, más intuitivo y más completo. Así es LEM Loan eMarket, el primer marketplace de compraventa de deuda, que presenta una renovada cartera con más de 5.000 créditos inmobiliarios en comercialización. La plataforma española cuenta con créditos vinculados a propiedades de todo tipo, desde viviendas y locales comerciales, hasta oficinas y suelos. Todos ellos activos de alto interés en un mercado de deuda que se aproxima, en España, a los 84.400 millones de euros. Las inversiones en el mercado de deuda pueden llegar a generar unas rentabilidades superiores al 20%, aunque esto puede oscilar según la estrategia de inversión a seguir, el inmueble, la operativa y los plazos.
Con la experiencia acumulada por sus fundadores durante los últimos 25 años, LEM Loan eMarket es sinónimo de transparencia y seguridad tanto para el comprador como para el vendedor. La plataforma supone un nexo de unión para inversores, medianos, grandes e institucionales, pero también para el inversor menos institucional: el marketplace oferta créditos en comercialización a partir de 20.000 euros, con un valor máximo de 80.000.000 €, si bien la media de los activos en venta se sitúa en 148.000 euros.
“LEM Loan eMarket abre un nuevo mundo de inversión para el inversor menos institucional, que hasta la fecha se veía incapacitado para acceder a este mercado, copado por los grandes fondos internacionales. Nuestro marketplace rompe una barrera de entrada enorme para todos ellos”, apunta Miguel Arimont Lincoln, CEO y co-fundador de LEM Loan eMarket.
Miguel Arimont ha sido el promotor principal del lanzamiento de LEM Loan eMarket. Con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario, y tras realizar un profundo estudio de los distintos mercados de deuda, sobre todo en Estados Unidos, decidió innovar en el ámbito tecnológico y vincular tecnología al mercado secundario de deuda con la creación y lanzamiento de este marketplace.“Existe una demanda en el mercado inversor de una plataforma que ponga en contacto comprador y vendedor, optimice y reduzca los procesos de venta, y facilite la toma de decisiones, por eso puse en marcha LEM Loan eMarket, como una solución a este vacío en el mercado”, comenta Miguel Arimont.
Transparencia y seguridad homologada
Una de las máximas de LEM Loan eMarket es la transparencia y la seguridad de las operaciones que se inician a través del marketplace. Por ello, todos los vendedores que ofertan sus activos en la plataforma están homologados para la compraventa de créditos inmobiliarios en España.
Al mismo tiempo, LEM Loan eMarket sigue un estricto código de ciberseguridad cumpliendo en todo momento con los máximos requisitos a nivel GDPR.
Entre los préstamos en comercialización en la plataforma se encuentran NPLs (Non Performing Loans), créditos que entran en mora (más de tres meses de vencimiento en los pagos), SPLs (Sub Performing Loans), préstamos con algunos pagos pendientes pero que no llegan a estado de NPLs, y PLs (Performing Loans), hipotecas a corriente de pago. Dentro de estas tres categorías, también se disgregan entre los créditos tipo Secured y Non Sectured, cuya diferencia se concentra en la existencia o no de una garantía ligada al préstamo.
Mercado de NPLs: 14.500 millones traspasados en 2019
Según los últimos datos proporcionados por la EBA (Autoridad Bancaria Europea), correspondientes al segundo trimestre de 2019, España se mantiene entre los grandes tenedores de NPLs en Europa. Del total de 635.800 millones de euros en préstamos NPL que acumula en stock el sector financiero europeo, el 66,5% se reparten entre sólo cuatro países: Italia (137.200 M€ / 21,5% del total), Francia (123.700 M€ / 19,4%), España (84.400 M€ / 13,2%) y Grecia (79.200 M€ / 12,4%).
En el caso español, y a pesar de continuar siendo uno de los mercados con un mayor número de créditos NPL en Europa, como demuestran los datos de la EBA, este stock se vio reducido en 14.500 millones de euros (-14,7% interanual) en el segundo trimestre de 2019, desde los 98.900 millones de euros que se registraron en junio de 2018.
Asimismo, cabe recordar que en España no son los bancos los únicos poseedores de NPLs. En el stock español también destaca Sareb, que, desde 2013, ha reducido su cartera global de activos financieros e inmobiliarios en 16.541 millones de euros, un tercio de los 50.781 millones de euros que asumió de los bancos en 2012 y 2013, como parte de la operación de reestructuración del sistema financiero.
Acerca de LEM Loan eMarket
LEM Loan eMarket es el primer marketplace de compraventa de deuda inmobiliaria en España y Europa. Con más de 5.000 créditos, y una cartera total de unos 1.000 millones de euros, en comercialización, la plataforma ofrece en un solo clic las mejores opciones de inversión inmobiliaria a inversores de todo tipo, profesionales y no profesionales, con la transparencia y la seguridad como principales señas de identidad de la empresa.
cloud technology
tuTECHÔ, empresa social que lucha contra el sinhogarismo en España, ...
