Greystar adquiere un terreno para construir 458 apartamentos de alquiler flexible en España

Greystar Real Estate Partners, LLC (“Greystar”), líder global en inversión, promoción y gestión activos inmobiliarios, anuncia la compra de un terreno para la construcción de 458 apartamentos de alquiler flexible en Madrid, a Bermejo & Williamson Real Estate (BWRE). La compañía ya cuenta con los permisos municipales y ha asegurado un préstamo de construcción otorgado por Eldridge Real Estate Credit.

El espacio, cuya construcción se estima que se completará para 2027, está ubicado en el municipio madrileño de Boadilla del Monte, y sumará estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios a la marca de alojamiento flexible Be Casa de Greystar. Tras su reciente expansión a Barcelona y Bilbao en enero de 2025, Be Casa cuenta con una cartera de más de 5.000 apartamentos completamente amueblados, incluidos los desarrollos en curso.

Rafael Fernández-Villaverde, Managing Director de Greystar en España, afirma que: “Be Casa Boadilla será nuestra quinta comunidad de vivienda flexible en Madrid y llega tras la expansión de la marca Be Casa a dos nuevas ciudades. Nuestro objetivo es ofrecer a jóvenes profesionales, familias y estudiantes soluciones de alquiler flexible con una conexión de transporte y con una amplia gama de servicios que permitan a los residentes llevar un estilo de vida saludable y fomentar el sentido de comunidad”.

El desarrollo contará con instalaciones de última generación para los residentes, incluyendo alrededor de 1.300 m² de áreas comunes, espacios de coworking, salón para residentes, gimnasio, spa para mascotas, cine, comedores privados, amplias zonas verdes con piscina y aparcamiento con cargadores para vehículos eléctricos. Cada apartamento se construirá con altos estándares de calidad, con muebles de alta gama, cocina privada, smart TV, aire acondicionado, aislamiento acústico y espacio de almacenamiento dedicado. El proyecto busca obtener las certificaciones BREEAM ‘Very Good’ y EPC A, reflejando su compromiso con prácticas sostenibles tanto en la construcción como en la operación.

Boadilla del Monte ofrece un entorno tranquilo con excelente conectividad, estando a menos de 20 minutos en coche del centro de Madrid. La zona cuenta con tiendas, bares, restaurantes y otros servicios locales, además de facilitar el acceso a grandes centros de empleo, universidades y escuelas, lo que la hace atractiva tanto para profesionales como para familias.

John Cole, Global Head de Real Estate Credit en Eldridge Capital Management, ha comentado: “Este desarrollo permitirá a más inquilinos en Madrid acceder a las atractivas soluciones habitacionales de Be Casa, ofreciéndoles diseños de alta calidad que combinan confort y accesibilidad. A medida que Madrid continúa experimentando un notable crecimiento en el mercado de alquiler y un cambio hacia modelos de vivienda innovadores, este proyecto está bien posicionado para obtener excelentes resultados. Be Casa es el mayor proveedor de vivienda flexible en España, con más de 5.000 apartamentos completamente amueblados, incluidos los desarrollos en curso”.

Lanzada en 2022 y propiedad de Greystar, Be Casa ofrece alojamiento híbrido y accesible centrado en el cliente y sus necesidades, proporcionando todas las comodidades de un hogar con la conveniencia de un hotel. Los residentes y huéspedes pueden alquilar apartamentos desde un día hasta 12 meses, con recepción 24 horas, seguridad, mantenimiento y limpieza periódica.

Asesores

· Jones Day, EY y MACE actuaron como asesores legales, financieros y fiscales, y técnicos, respectivamente, para Greystar. JLL desempeñó el papel de asesor de deuda.

· Dentons asesoró a BWRE.

· Herbert Smith Freehills actuó en nombre de Eldridge Real Estate Credit.

Sobre Greystar

Greystar es una empresa inmobiliaria global líder y completamente integrada que ofrece experiencia en gestión de propiedades, gestión de inversiones, desarrollo y servicios de construcción en los sectores de viviendas de alquiler de calidad institucional, logística y ciencias de la vida. Con sede en Charleston, Carolina del Sur, Greystar gestiona y opera casi 315 mil millones de dólares en bienes raíces en aproximadamente 250 mercados a nivel global, con oficinas en América del Norte, Europa, América del Sur y la región Asia-Pacífico. Con un enfoque en hacer las cosas de manera correcta, Greystar se guía por la visión de ofrecer resultados de clase mundial con integridad. Es el mayor operador de apartamentos en los Estados Unidos, gestiona más de 1.000.000 de unidades/camas a nivel global y cuenta con una sólida plataforma de gestión de inversiones institucionales compuesta por más de 78 mil millones de dólares en activos bajo gestión, incluyendo aproximadamente 36 mil millones de dólares en activos de desarrollo. Greystar fue fundada por Bob Faith en 1993 con el objetivo de ofrecer un servicio de clase mundial en el negocio de bienes raíces residenciales de alquiler. Para más información, visita nuestra web.

Sobre BWRE

BWRE es un gestor de inversiones inmobiliarias enfocado en el área metropolitana de Madrid, transformando espacios con potencial en propiedades clave con flujos de ingresos seguros. Desde su fundación en 2012, BWRE ha sido un innovador en los sectores de oficinas, alquiler residencial, proptech y salud. Actualmente, BWRE gestiona más de 750 millones de euros en activos bajo gestión (AUM) a través de diversos vehículos, contando con un equipo de casi 30 profesionales.

Sobre Eldridge

Eldridge es una empresa de gestión de activos y holding de seguros con aproximadamente 72 mil millones de dólares en activos bajo gestión, que se divide en dos áreas: Eldridge Capital Management y Eldridge Wealth Solutions. A través de sus filiales, Eldridge Capital Management se enfoca en cuatro estrategias de inversión: crédito diversificado, soluciones para GP, crédito inmobiliario y deportes y entretenimiento, operando bajo la marca Eldridge. Eldridge Wealth Solutions, una plataforma de soluciones de seguros y jubilación, está compuesta por las compañías de seguros totalmente propiedad de Eldridge, Security Benefit y Everly Life. Eldridge es completamente propiedad de Eldridge Industries.

Eldridge Real Estate Credit es la marca del equipo de crédito inmobiliario de Cain International (“Cain”), que está siendo integrado en Eldridge. Cain es una firma de inversión privada centrada en oportunidades inmobiliarias y de negocio que dan forma al tejido de las ciudades globales clave. Cain es una asociación entre su CEO, Jonathan Goldstein, y Eldridge Industries. Actualmente, Cain gestiona más de 16 mil millones de dólares en activos a través de sus plataformas de capital inmobiliario, crédito inmobiliario y capital privado