El fondo alemán Real I.S. AG ha anunciado la adquisición del Barceló Raval, un moderno hotel en el centro de Barcelona. El vendedor es Union Investment. El hotel Barceló Raval ha formado parte del fondo inmobiliario minorista de inversión abierta UniImmo: Europa desde 2013. El edificio, terminado en 2008, cuenta con una superficie alquilable de aproximadamente 9.660 metros cuadrados y está ubicado en el distrito de El Raval, que forma parte del atractivo casco antiguo turístico.
Las partes han acordado no divulgar el precio de la operación. El socio financiero ha sido Deutsche Hypo - NORD/LB Real Estate Finance. Los consultores de Real I.S. fueron Linklaters Madrid y Noerr Múnich (asesoría legal), BDO Madrid (aspectos fiscales), Arcadis Madrid (cuestiones técnicas) y Savills (temas comerciales). Union Investment recibió asesoría de Pérez-Llorca Madrid (asesoría legal y fiscal) y Colliers España (intermediario).
"Actualmente, el mercado hotelero europeo ofrece oportunidades emocionantes. Con su sólido rendimiento económico, esta propiedad emblemática de alta calidad y excelentemente ubicada encaja perfectamente en nuestro perfil de inversión. Estamos encantados de haber podido asegurar para nuestros inversores una propiedad bien posicionada en un destino turístico internacional popular con esta adquisición", explica Franz Krewel, miembro de la junta directiva de Real I.S. AG.
Por su parte, André Pinto Gomes, Senior Investment Manager Hospitality en Union Investment, comenta: "Debido al fuerte rendimiento del mercado hotelero en los últimos años, el mercado de transacciones hoteleras en España puede clasificarse como temprano dentro del ciclo europeo y está generando un gran interés entre los inversores. Nos complace haber aprovechado con éxito la oportunidad de mercado que presentó esta transacción. También contribuye positivamente al rendimiento de distribución de UniImmo: Europa".
El hotel Barceló Raval, de cuatro estrellas, es operado por grupo Barceló. Con cerca de 90 hoteles en España y 300 en todo el mundo, el inquilino cuenta con un profundo conocimiento del mercado y una sólida calificación crediticia. La propiedad tiene un tamaño eficiente en costos con un total de 186 habitaciones. Además, su terraza panorámica de 360 grados ofrece una espectacular vista de la metrópoli española.
Barcelona es uno de los principales mercados hoteleros de Europa y atrae a varios millones de turistas cada año, con una tendencia al alza. Se prevé un crecimiento adicional del mercado hotelero en los próximos años.
Acerca de Real I.S. Group
Real I.S. Group cuenta con una trayectoria de más de 30 años como proveedor de fondos de BayernLB especializado en inversiones inmobiliarias. Como empresa miembro del Savings Banks Finance Group, el Real I.S. Group figura entre los principales gestores de activos del mercado alemán. Además de fondos de inversión alternativos (FIA institucionales especializados y FIA minoristas cerrados) y un fondo de inversión inmobiliaria minorista abierto, la gama de productos y servicios comprende soluciones de fondos de inversión a medida, club deals, joint ventures y mandatos de gestión de activos para clientes institucionales. Más del 75% de la cartera agregada está clasificada como producto financiero con arreglo al artículo 8 del Reglamento de la UE sobre divulgación de información financiera sostenible. Real I.S. Property Management GmbH completa la gama de servicios. La empresa gestiona activos por valor de unos 12 500 millones de euros. Real I.S. Group cuenta con dos sociedades de gestión de inversiones autorizadas (KVG) establecidas en virtud del Código de Inversiones alemán (KAGB) y oficinas en Francia, Irlanda, Luxemburgo, Países Bajos, España y Australia. Encontrará más información en los sitios web de la empresa en www.realisag.de or www.realis-australia.com.au
Acerca de Union Investment
Durante 60 años, Union Investment ha sido sinónimo de fiabilidad, sostenibilidad y un enfoque constante en la calidad de la gestión de activos e inversiones. Con unos activos gestionados que rondan actualmente los 55.000 millones de euros en fondos inmobiliarios abiertos, fondos especiales y mandatos de servicio y agrupación, Union Investment es uno de los principales proveedores de soluciones inmobiliarias para inversores minoristas e institucionales en Europa. La empresa centra sus inversiones en propiedades de los sectores de oficinas, comercio minorista, hostelería, logística y residencial. Su cartera inmobiliaria global consta de unas 475 propiedades en 24 mercados nacionales de todo el mundo. Para más información, visite www.union-investment.de/realestate
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