M Core, consolidada plataforma paneuropea de inversión y gestión inmobiliaria con una cartera valorada en más de 6.000 millones de libras, ha firmado una alianza estratégica con Hermes Properties, destacado promotor del sector retail en la Península Ibérica y filial de JJ Matriz Capital. Esta asociación liderará el desarrollo de parques comerciales de alta calidad y supermercados independientes con contratos de arrendamiento a largo plazo en España y Portugal.
Según los términos del acuerdo, M Core y Hermes Properties combinarán su capital, experiencia y plataformas operativas para desarrollar y gestionar nuevas oportunidades de inversión bajo unos parámetros de inversión bien definidos. Se prevé que la joint venture movilice hasta 500 millones de euros en un plazo de cinco años.
M Core, conocida por su enfoque inversor a largo plazo centrado en la rentabilidad y respaldada por un family office multigeneracional, aportará capital y experiencia en gestión de activos a la alianza. Hermes Properties, con un historial probado en desarrollo y ejecución en mercados locales, será responsable de identificar oportunidades y liderar tanto el desarrollo como la comercialización.
La asociación se centrará en:
Los proyectos se ejecutarán mediante una estructura de vehículo conjunto, con Hermes Properties coinvirtiendo junto a M Core. Hermes liderará el desarrollo a través de un acuerdo de gestión dedicado, mientras que la plataforma de gestión local de M Core en España se encargará de gestionar los activos una vez finalizados.
Sebastian Macdonald-Hall, Director de Inversiones de M Core, comentó:
“Estamos muy satisfechos de anunciar esta alianza estratégica con Hermes, que se alinea con nuestro compromiso de desarrollar parques comerciales anclados en el sector alimentación, combinando retail de calidad con servicios esenciales. Aprovechando la experiencia de Hermes en desarrollo retail y nuestro enfoque orientado a mejorar los mercados locales, aspiramos a crear destinos comerciales dinámicos y accesibles, adaptados a las nuevas necesidades del consumidor. Esta iniciativa refuerza nuestra visión compartida de transformar el panorama del retail en Iberia y generar valor duradero para las comunidades y los grupos de interés”.
Por su parte, Benjamin Lee, Director Financiero del Grupo M Core, declaró:
“Esta joint venture es un movimiento estratégico que responde a nuestras ambiciones de ampliar nuestra presencia en Iberia con activos de calidad, generadores de rentas y alineados con rigurosos criterios de inversión. Hermes aporta experiencia en desarrollo y profundo conocimiento del mercado local, que complementan perfectamente el capital, la visión a largo plazo y las capacidades de gestión de activos de M Core”.
Juan Criado Docando, socio director de Hermes Properties, añadió:
“Estamos encantados de asociarnos con M Core, cuyo enfoque inversor y escala encajan perfectamente con nuestras aspiraciones de desarrollar activos inmobiliarios sostenibles y de alto rendimiento en Iberia. Esta colaboración nos permite acelerar nuestra cartera de proyectos manteniendo nuestro compromiso con propuestas centradas en el diseño y las necesidades de los inquilinos”.
Esta alianza supone un hito significativo en la expansión continua tanto de M Core como de Hermes en la Península Ibérica, reafirmando su compromiso conjunto con el desarrollo de infraestructuras comerciales modernas y sostenibles, adaptadas a las nuevas demandas del consumidor.
Para M Core, esta joint venture se suma al éxito de su colaboración existente con Stephen Newman y Simon Blaxland, centrada en activos existentes, que ya ha facilitado inversiones por más de 150 millones de libras en adquisiciones en la región. Como inversores y promotores activos, M Core mantiene su compromiso con activos comerciales de calidad en España, que impulsen la resiliencia económica y mejoren el acceso del consumidor.
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