Dunas Capital Real Estate (DCRE), plataforma independiente de gestión de activos inmobiliarios del Grupo Dunas Capital, ha cerrado un acuerdo de financiación de 31 millones de euros con Cheyne Capital, gestora global de inversiones alternativas. La financiación permitirá avanzar en el desarrollo de un complejo logístico de última generación en el Puerto Seco de Antequera (Málaga), alquilado en su totalidad a Ontime. La operación constituye una de las principales inversiones en el mercado logístico andaluz de los últimos años y refuerza la apuesta de DCRE por el desarrollo de infraestructuras logísticas especializadas.
Las instalaciones, que se construirán en una parcela de 63.000 metros cuadrados dentro del Puerto Seco de Antequera, tendrán una superficie bruta de 36.000 metros cuadrados e incorporarán tecnología de almacenamiento en frío «tritemperatura». Además, más de 20.000 m² estarán equipados para el almacenamiento a temperatura controlada, tanto a temperaturas positivas como negativas, lo que convertirá a la instalación en una de las plataformas logísticas de cadena de frío más avanzadas de España. El proyecto se ha diseñado siguiendo criterios de construcción sostenible, con una infraestructura energéticamente eficiente y sistemas de generación de energía verde orientados específicamente a alimentar equipos de refrigeración de última generación.
Las instalaciones están situadas en el Puerto Seco de Antequera, uno de los proyectos de infraestructura logística más ambiciosos del sur de Europa, gestionado por el grupo empresarial francés GROUPE IDEC. Con una superficie de más de 330 hectáreas, el emplazamiento forma parte de la Red Logística de Andalucía y ofrece conexiones directas con los corredores ferroviarios del Mediterráneo y del Atlántico, así como con las principales redes de carreteras, puertos marítimos y aeropuertos de la región.
Una operación de financiación asesorada por Dunas Capital Debt
La financiación, por valor de 31 millones de euros, contó con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, la unidad del Grupo Dunas Capital especializada en servicios de asesoramiento en financiación alternativa. Esta división actúa como puente entre promotores e inversores institucionales en operaciones de deuda inmobiliaria de gran complejidad, aportando valor añadido a través de la estructuración, negociación y cierre de dichas operaciones.
El activo financiado por Cheyne Capital forma ahora parte de la cartera logística de Dunas Capital Real Estate, que actualmente gestiona más de 4,5 millones de m² de superficie industrial neta en España y una cartera de activos logísticos operativos que supera los 255 000 m², con presencia en Noblejas (Toledo), Chiloeches (Guadalajara), Loriguilla (Valencia), Castellbisbal (Barcelona) y Antequera (Málaga). El almacén de Antequera refuerza el compromiso de la empresa con el mercado andaluz y con los activos logísticos especializados.
Miguel López Puche, CEO de Dunas Capital Real Estate, señaló: “Dado su tamaño y sus características tecnológicas, este proyecto consolida nuestra posición de liderazgo en el mercado del desarrollo inmobiliario logístico de la cadena de frío. En Dunas Capital Real Estate, demostramos una profunda experiencia en tecnologías de vanguardia y refrigeración energéticamente eficiente. Reafirmamos nuestro compromiso con la innovación sostenible, elevando los estándares de la cadena de suministro de cara al futuro”.
Por su parte, José María Sagardoy, CEO de Dunas Capital Debt, indicó: “Este proyecto en Antequera representa un caso de éxito que refuerza aún más la trayectoria de nuestra división de asesoramiento en deuda inmobiliaria estructurada. En Dunas Capital Debt, hemos demostrado una sólida capacidad para diseñar y estructurar soluciones de financiación a medida para el segmento de la promoción, consolidándonos como el socio estratégico ideal para operaciones de gran complejidad”.
Javier Quintela, director para la Península Ibérica de Cheyne Capital Real Estate, subrayó: “El puerto seco de Antequera representa exactamente el tipo de infraestructura logística en la que Cheyne Capital quiere participar: estratégicamente situada, técnicamente distintiva y gestionada por un operador con experiencia como Ontime. Esta operación refleja nuestra confianza en Dunas Capital, nuestra fe en el potencial del mercado logístico ibérico y nuestra capacidad para respaldar proyectos a gran escala con soluciones de financiación a medida”.
Acerca de Dunas Capital Real Estate
Dunas Capital Real Estate es el área especializada en gestión de activos inmobiliarios del Grupo Dunas Capital. Con presencia en los principales mercados ibéricos, opera en toda la cadena de valor inmobiliaria, con especial atención a los segmentos logístico e industrial. DCRE combina experiencia en desarrollo, gestión de activos y estructuración financiera para ofrecer a sus inversores soluciones integrales en el mercado inmobiliario alternativo. Esta área cuenta con el respaldo de Dunas Capital Debt, su unidad de asesoramiento financiero, que actuó como asesor financiero en esta operación, garantizando una coordinación eficaz entre el promotor y la entidad crediticia institucional.
Acerca de Grupo Dunas Capital
El Grupo Dunas Capital es una plataforma independiente de gestión de activos mobiliarios, inmobiliarios y alternativos de referencia en España, con más de 5.300 millones € bajo gestión. El grupo ofrece soluciones de inversión a través de productos con un alto grado de innovación y excelencia. Su equipo está compuesto por más de 70 profesionales con gran experiencia en los mercados financieros, Banca, Seguros, Private Equity y Gestión de Activos.
Acerca de Cheyne Capital
Fundada en el año 2000, Cheyne Capital es una de las gestoras de inversiones alternativas líderes en Europa y tiene su sede en Londres. Cheyne invierte en toda la estructura de capital, desde la deuda senior hasta el capital social de empresas y el sector inmobiliario. Las inversiones inmobiliarias representan aproximadamente la mitad de los 15 000 millones de dólares que gestiona la empresa y abarcan préstamos inmobiliarios directos, deuda inmobiliaria europea titulizada y situaciones especiales selectivas, incluida la inversión inmobiliaria de impacto en viviendas asequibles y especializadas.
Cheyne Capital Management (U.K.) LLP está autorizada y regulada en el Reino Unido por la Autoridad de Conducta Financiera (FCA) y registrada como asesora de inversiones en EE. UU. por la Comisión de Valores y Bolsa (SEC). Cheyne Capital SMC Limited es una gestora de fondos de inversión alternativos autorizada por el Banco Central de Irlanda en virtud del Reglamento de la Unión Europea (Gestores de Fondos de Inversión Alternativos) de 2013.
Cheyne es signataria de los Principios para la Inversión Responsable (PRI), respaldados por las Naciones Unidas; miembro de la Asociación de Gestión de Inversiones Alternativas (AIMA); miembro fundador del Consejo de Crédito Alternativo (Alternative Credit Council); y una de las primeras signatarias del Consejo de Normas para las Inversiones Alternativas (SBAI).
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