Barings, uno de los gestores de inversiones inmobiliarias diversificados más grandes del mundo, en nombre de una estrategia inmobiliaria europea central, ha vendido el centro comercial Berceo a Castellana Properties por 108 millones de euros.
El centro comercial Berceo, situado en la Comunidad Autónoma de La Rioja, es el activo comercial dominante en la provincia, funcionando como el único gran destino minorista dentro de un radio de 100 km. Atrayendo visitantes de Logroño y de las provincias vecinas, es el principal destino de alimentación, moda y ocio de La Rioja. Desde su apertura en 2003, Berceo ha mantenido un sólido historial de rendimiento, impulsado por la presencia de grandes minoristas como Zara, Primark, Carrefour y Mediamarkt. Esta posición, junto con la recuperación sostenida tras la pandemia, ha permitido que el centro alcance 6,3 millones de visitas en 2025, consolidando su papel como motor económico y social de La Rioja.
Castellana Properties ha adquirido un total de 34.416 m² de superficie alquilable (GLA) en el complejo, lo que representa el 100 % de los intereses de Barings en el centro.
José Carlos Torres, Director General y Responsable de Iberia en Barings Real Estate, declaró: “Gracias a la gestión activa de los activos de Barings, Berceo ha sido un activo que ha superado constantemente el rendimiento dentro de nuestra cartera. Desde su adquisición en 2016, los ingresos, la ocupación, la mezcla de inquilinos y el tráfico de visitantes se han mejorado de manera consistente. Esta venta refuerza nuestro compromiso con una rotación de capital disciplinada, al tiempo que crea valor sostenible para nuestros inversores en España. Tras un año récord para nuestra plataforma en Iberia, con 310 millones de euros transaccionados, nuestros sectores prioritarios para adquisiciones en España en 2026 se centran principalmente en el ámbito residencial, desde core hasta value add, aunque también estamos abiertos a oportunidades en logística, oficinas y comercio minorista.”
Gunther Deutsch, Director General y Responsable de Transacciones Europeas en Barings Real Estate, comentó: “Tuvimos un año de transacciones muy exitoso en España el año pasado, con un total de seis operaciones por un valor de 310 millones de euros entre adquisiciones y ventas, generando rendimientos consistentes para nuestros inversores. Nos complace haber completado esta operación con Castellana Properties por 108 millones de euros, un operador experimentado en el sector retail, y creemos que están bien posicionados para continuar superando expectativas.”
Barings sigue activo tanto en adquisiciones como en ventas de inmuebles de core a value add en sus mercados europeos prioritarios: Iberia, Francia, Italia, Alemania, Países Bajos, Reino Unido y países nórdicos.
El comercio minorista en ubicaciones estratégicas con oportunidades de creación de valor sigue siendo un tema atractivo para nosotros. Seguimos siendo selectivamente adquisitivos en el sector retail, junto con nuestros sectores preferidos: residencial y logística.”
Acerca de Barings Real Estate
Barings Real Estate (BRE) forma parte de Barings y ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión global en los mercados de deuda y capital privado. BRE invierte en todos los principales sectores inmobiliarios y ofrece una extensa gama de soluciones de financiación para prestatarios inmobiliarios. Síguenos en LinkedIn en linkedin.com/showcase/barings-alternative-investments.
Acerca de Barings
Barings es una firma global de gestión de activos con más de 481.000 millones de dólares*, que colabora con clientes institucionales, aseguradoras e intermediarios, y apoya a empresas líderes con soluciones de financiación flexibles. La firma, subsidiaria de MassMutual, busca ofrecer rendimientos superiores aprovechando su escala y capacidades globales en mercados públicos y privados en renta fija, activos reales y soluciones de capital. Más información en Barings.com.
*A 31 de diciembre de 2025
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