Azora ha completado la compra, por 39 millones de dólares, de un edificio de oficinas en Boston, situado en el 801 de Boylston Street. El activo, de 2. 400 metros cuadrados, tiene un uso mixto de espacio comercial y de oficinas, y representa una alternativa excepcional principalmente para family offices o firmas de private equity que buscan contar con un espacio de prestigio en el submercado de Back Bay de Boston.
Se trata de un edificio de oficinas boutique alquilado en un 91% a firmas de capital privado e inversión inmobiliaria, como Fidelity Investments que, desde 1999, tiene allí una de sus oficinas principales, ocupando los tres primeros pisos con un total de 14,364 pies cuadrados y el 55% del Área Bruta Alquilable.
El edificio, que cuenta con estacionamiento en garaje, acceso seguro por ascensor a cada piso y vistas incomparables, se encuentra en el corazón de Back Bay en Boston, la zona residencial y de oficinas más exclusiva de la ciudad, en la intersección de las calles Boylston y Fairfield, y rodeada de tiendas de marcas de primer nivel como Apple, Tesla, Frette, SuitSupply, Abe & Louie’s, Del Frisco’s Double Eagle Steakhouse y Gordon Ramsay’s Kitchen. Asimismo, en frente del edificio se encuentra el Prudential Center de Boston uno de los proyectos de usos mixtos más prestigiosos de la ciudad.
Como señala Ignacio Gil-Casares, socio director de Azora Exan: “Desde Azora Exan queremos aprovecharnos de la coyuntura actual de mercado, donde existe una dislocación entre oferta y demanda, especialmente en los segmentos de oficinas y de retail, que nos permite adquirir activos prime en excelentes ubicaciones con descuentos muy atractivos sobre precios de prepandemia. 801 Boylston es el perfecto ejemplo de esta estrategia ya que cuenta con una excelente ubicación, inquilinos de primera calidad y una alta ocupación. El precio tan atractivo al que lo hemos adquirido posibilita, a su vez, crear valor en la propiedad a través de la implementación de una inversión en capex estratégico que nos permitirá incrementar las rentas del edificio en el medio y largo plazo”.
Azora desembarcó en el mercado de EE. UU. de la mano de Exan, con la creación de Azora Exan en diciembre de 2021. En la actualidad Azora Exan gestiona en EE. UU. activos de oficinas, retail industriales y residenciales por valor de 1,7 billones de dólares.
Sobre Azora
Azora Capital, que opera en los mercados paneuropeo y estadounidense de activos reales, es una gestora de inversiones alternativas líder, con 9.700 millones de euros en activos bajo gestión. Azora lleva más de 20 años desarrollando y gestionando con éxito estrategias de inversión de valor añadido basadas en las megatendencias mundiales, con especial atención a las clases de activos intensivos en operaciones. Hasta la fecha, Azora ha logrado una TIR neta combinada del 19% en todas sus inversiones, aprovechando su experiencia para ofrecer a los inversores un valor y un alfa excepcionales a largo plazo.
Azora fue fundada en 2003 por Concha Ósácar y Fernando Gumuzio y emplea a más de 280 profesionales en tres oficinas en Europa y Estados Unidos. Azora se enorgullece de su cultura integradora y emprendedora, y de su visión de convertirse en una fuerza de cambio en el mundo a través de su compromiso con los más altos niveles de sostenibilidad medioambiental y social.
Para más información, visite: https://www.azora.com
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