AXA IM Alts, líder mundial en inversiones alternativas con 186.000 millones de euros de activos bajo gestión(1) , anuncia la finalización de la venta de una cartera inmobiliaria diversificada de cuatro propiedades por aproximadamente 300 millones de euros a una joint venture entre IBA Capital Partners y Batipart Europe. La transacción se ejecutó a través de una sociedad inmobiliaria española gestionada por AXA IM Alts por cuenta de clientes. Los activos se encuentran en ubicaciones estratégicas de primer orden en regiones españolas clave y comprenden dos inmuebles de oficinas, una instalación logística y una parcela de suelo industrial, todos ellos en zonas con una fuerte demanda de ocupación.
El activo emblemático de la cartera es un complejo de oficinas de 60.000 metros cuadrados situado en Ramírez de Prado 5, en Madrid, y su venta representa una de las operaciones de oficinas más importantes de los últimos años en España. Cuenta con varios inquilinos con grado de inversión, entre ellos la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid. El segundo inmueble de oficinas está situado en Ramírez de Arellano, Madrid, y cuenta con 6.000 m2 de oficinas.
El activo operativo logístico, de más de 35.000 m2, está situado en Barcelona, uno de los principales centros logísticos de Europa, con acceso directo a las principales rutas comerciales del Mediterráneo y Asia. La cartera incluye asimismo una parcela de suelo industrial situada también en Barcelona con un fuerte potencial de desarrollo.
John O'Driscoll, Global Co-Head Real Estate de AXA IM Alts, comentó: «Esta operación es el resultado de una coordinación y ejecución eficaces en un proceso complejo, determinado tanto por la escala de la operación como por la dinámica del mercado en general. A lo largo de nuestro período de propiedad de la cartera, los activos han tenido un buen comportamiento, con nuestros equipos de gestión de activos impulsando el rendimiento y la venta culminando un fuerte resultado para nuestros clientes. Esta venta se alinea con la estrategia más amplia de AXA IM Alts de gestionar activamente y desinvertir en activos en los que se ha obtenido valor, lo que nos permite redistribuir el capital en nuevas oportunidades con potencial de crecimiento a más largo plazo en nuestras clases de activos de convicción.»
Acerca de AXA IM Alts
AXA IM Alts es un líder global en inversiones alternativas con 186.000 millones de euros de activos bajo gestión (1) que comprenden c.81.000 millones de euros en activos inmobiliarios principalmente privados, más de 93.000 millones de euros en deuda privada y crédito alternativo, así como c.12.000 millones de euros en infraestructuras y capital riesgo. Aplicamos un enfoque de 360° a la inversión inmobiliaria y en infraestructuras, con 126.000 millones de euros de activos bajo gestión en oportunidades directas, mantenidas indirectamente a través de deuda y acciones cotizadas y mediante inversiones de capital privado a largo plazo en plataformas operativas. El ESG está plenamente integrado en nuestros procesos de toma de decisiones de inversión con nuestro enfoque de inversión responsable anclado en los tres pilares clave de descarbonización, resiliencia y construcción del mañana. AXA IM Alts emplea a más de 980 personas repartidas en 17 oficinas en todo el mundo y atiende las necesidades de más de 640 clientes de Europa, Norteamérica, Asia Pacífico y Oriente Medio. Somos el gestor de carteras y activos inmobiliarios número uno en Europa, y uno de los mayores del mundo(2) . AXA IM Alts es una unidad de negocio de AXA Investment Managers.
Acerca de AXA Investment Managers
AXA Investment Managers (AXA IM) es una gestora de activos global líder que ofrece una diversa gama de oportunidades de inversión globales tanto en clases de activos alternativas como tradicionales. A través de nuestros productos, nuestro objetivo es diversificar y hacer crecer las carteras, al tiempo que ofrecemos rentabilidad y valor de inversión a largo plazo para los clientes.
AXA IM gestiona aproximadamente 879.000 millones de euros en activos, de los cuales 493.000 millones se clasifican como integrados en ESG, sostenibles o de impacto. Como actor consolidado en la inversión responsable, adoptamos un enfoque pragmático con vistas a proporcionar valor a largo plazo a nuestros clientes, nuestros empleados y la economía en general.
Como parte del Grupo AXA, líder mundial en seguros y gestión de activos, AXA IM cuenta con más de 3.000 empleados y opera desde 24 oficinas en 19 países de todo el mundo.
Todas las cifras, a finales de diciembre de 2024
[1] a. b. Fuente: Datos de AXA IM Alts (no auditados) a 31 de diciembre de 2024.
[2] Gestora inmobiliaria mejor clasificada en la Unión Europea según el Global Top 150 Real Estate Investment Managers de IPE, basado en el valor total de los activos inmobiliarios gestionados, noviembre/diciembre de 2024.
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